Дело №2-2752/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Адлерский район города Сочи 29 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Горова Г.М.
при секретаре Давыдовой Г.Н.,
с участием представителя истца по доверенности № от 19.07.2010г. Савчук Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи Миносяну Э.А., Деминой Л.Ф. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Миносяну Э.А., Деминой Л.Ф. о сносе самовольной постройки, указав, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля МУ «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3 923 кв.м, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома, предоставленном для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома на основании распоряжения Главы города Сочи от 31.10.2008 года №995-р, Миносян Э.А. и Демина Л.Ф, установили железный гараж размерами 3х6 м. При этом разрешение на данную постройку Миносяну Э.А. и Деминой Л.Ф, не выдавалось. В связи с чем, просит суд обязать ответчика снести самовольно установленный железный гараж размерами 3х6 м, освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: ... и привести его в первоначальное состояние.
Представитель истца по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены, от Деминой Л.Ф. в судебное заседание поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с загруженностью на работе с иском согласна в полном объеме.
Суд, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из акта №366 обследования земельного участка в натуре от 18.05.2010 года, составленного МУ «Земельная инспекция города Сочи», видно, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402029:346 площадью 3 923 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома ... на основании распоряжения Главы города Сочи от 31.10.2008 года №995-р л.д.10).
На указанном земельном участке Миносян Э.А. и Демина Л.Ф без соответствующего разрешения установили металлический гараж размерами 3 х 6 м, что подтверждается фотоматериалом к акту и схемой л.д.11, 13).
При этом в ходе проверки правомерности установки гаража было установлено, что застройщики Миносян Э.А. и Демина Л.Ф. зарегистрированы по адресу: ... и ... соответственно.
Следовательно, Миносян Э.А. и Демина Л.Ф. самовольно, без соответствующего разрешения, установил металлический гараж размерами 3 х 6 м на земельном участке при многоквартирном жилом доме ..., не отведенном для этих целей.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Исходя из смысла ч.2 ст.222 ГК РФ и ч.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
В силу вышеизложенных норм действующего законодательства и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи, поскольку Миносян Э.А. и Демина Л.Ф самовольно, без соответствующего разрешения, установили на земельном участке, не отведенном для этих целей, металлический гараж.
При таких обстоятельствах самовольно установленный гараж подлежит сносу за счет Миносяна Э.А. и Деминой Л.Ф, а самовольно занятый ответчиком земельный участок при многоквартирном жилом доме должен быть приведен в первоначальное состояние.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования, по исковому заявлению Администрации города Сочи к Миносяну Э.А., Деминой Л.Ф. о сносе самовольной постройки – удовлетворить.
Обязать Миносяна Э.Г. и Демину Л.Ф. осуществить снос самовольно установленного железного гаража размерами 3*6 м. по адресу: ....
Обязать Миносяна Э.Г. и Демину Л.Ф. освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: ... и привести его в первоначальное состояние.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в краевой суд через районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись