Дело №2-2753/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Адлерский район города Сочи 18 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Горова Г.М.
при секретаре Давыдовой Г.Н.,
с участием представителя истца по доверенности № от 19.07.2010г. Савчук Ю.В., ответчика Фуфина Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к Фуфину Д.В. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Фуфину Д.В. о сносе самовольной постройки, указав, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля МУ «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3 923 кв.м, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома, предоставленном для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома на основании распоряжения Главы города Сочи от 31.10.2008 года №995-р, Фуфин Д.В. установил железный гараж размерами 3х6 м. При этом разрешение на данную постройку Фуфину Д.В. не выдавалось. В связи с чем, просит суд обязать ответчика снести самовольно установленный железный гараж размерами 3х6 м, освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: ... и привести его в первоначальное состояние.
Представитель истца по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Фуфин Д.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из акта №366 обследования земельного участка в натуре от 18.05.2010 года, составленного МУ «Земельная инспекция города Сочи», видно, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 923 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома ... на основании распоряжения Главы города Сочи от 31.10.2008 года №995-р л.д.10).
На указанном земельном участке Фуфиным Д.В. без соответствующего разрешения установлен металлический гараж размерами 3 х 6 м, что подтверждается фотоматериалом к акту и схемой л.д.11, 13).
При этом в ходе проверки правомерности установки гаража было установлено, что застройщик Фуфин Д.В. зарегистрирован по адресу: ... л.д.9).
Следовательно, Фуфин Д.В. самовольно, без соответствующего разрешения, установил металлический гараж размерами 3 х 6 м на земельном участке при многоквартирном жилом доме ..., не отведенном для этих целей.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Исходя из смысла ч.2 ст.222 ГК РФ и ч.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
В силу вышеизложенных норм действующего законодательства и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи, поскольку ФИО1 самовольно, без соответствующего разрешения, установила на земельном участке, не отведенном для этих целей, металлический гараж.
При таких обстоятельствах самовольно установленный гараж подлежит сносу за счет Фуфина Д.В., а самовольно занятый ответчиком земельный участок при многоквартирном жилом доме должен быть приведен в первоначальное состояние.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации города Сочи к Фуфину Д.В. о сносе самовольной постройки удовлетворить.
Обязать Фуфина Д.В. снести самовольно установленный металлический гараж размерами 3 х 6 м, расположенный на земельном участке при многоквартирном жилом доме ....
Обязать Фуфина Д.В. освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: ... и привести его в первоначальное состояние.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в краевой суд через районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись