Дело №2-2754/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Адлерский район города Сочи 18 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Горова Г.М.
при секретаре Давыдовой Г.Н.,
с участием представителя истца по доверенности № от 19.07.2010г. Савчук Ю.В., ответчицы Беляевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к Беляевой Н.В. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Беляевой Н.В. о сносе самовольной постройки, указав, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля МУ «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3 923 кв.м, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома, предоставленном для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома на основании распоряжения Главы города Сочи от 31.10.2008 года №995-р, Беляева Н.В. установила железный гараж размерами 3х6 м. При этом разрешение на данную постройку Беляевой Н.В. не выдавалось. В связи с чем, просит суд обязать ответчицу снести самовольно установленный железный гараж размерами 3х6 м, освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: ... и привести его в первоначальное состояние.
Представитель истца по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчица Беляева Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из акта №381 обследования земельного участка в натуре от 18.05.2010 года, составленного МУ «Земельная инспекция города Сочи», видно, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 923 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома ... на основании распоряжения Главы города Сочи от 31.10.2008 года №995-р л.д.10).
На указанном земельном участке Беляевой Н.В. без соответствующего разрешения установлен металлический гараж размерами 3 х 6 м, что подтверждается фотоматериалом к акту и схемой л.д.11, 12).
При этом в ходе проверки правомерности установки гаража было установлено, что застройщик Беляева Н.В. зарегистрирована по адресу: ... л.д.9).
Следовательно, Беляева Н.В. самовольно, без соответствующего разрешения, установила металлический гараж размерами 3 х 6 м на земельном участке при многоквартирном жилом доме ..., не отведенном для этих целей.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Исходя из смысла ч.2 ст.222 ГК РФ и ч.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
В силу вышеизложенных норм действующего законодательства и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи, поскольку Беляева Н.В. самовольно, без соответствующего разрешения, установила на земельном участке, не отведенном для этих целей, металлический гараж.
При таких обстоятельствах самовольно установленный гараж подлежит сносу за счет Беляевой Н.В., а самовольно занятый ответчицей земельный участок при многоквартирном жилом доме должен быть приведен в первоначальное состояние.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации города Сочи к Беляевой Н.В. о сносе самовольной постройки удовлетворить.
Обязать Беляеву Н.В. снести самовольно установленный металлический гараж размерами 3 х 6 м, расположенный на земельном участке при многоквартирном жилом доме ....
Обязать Беляеву Н.В. освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: ... и привести его в первоначальное состояние.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в краевой суд через районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись