К делу № 2 - 2202 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«3» августа 2010 года Адлерский район города Сочи
Адлерский районный суд юрода Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Филонова ЮЛ.
при секретаре Львовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трачук Л.Д., Тюльпина Б.А. к Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
УСТАНОВИЛ:
Грачу к Л.Д., Тюльпин Б.А. обратились в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что истцу Трачук Л.Д. по праву собственности принадлежит квартира ... города Сочи на основании договора № 9 от 07.04.1993 года, зарегистрирован в БТИ 13.04.1993 года. Определением Адлерского районного суда от 10.06.2003 года к делу № 2-1050/03 вышеуказанный договор был признан в части недействительным, за ответчиком Тюльпиным Б.А. было признано право собственности па 1/3 долю квартиры .... Однако 19.02.2004 года при регистрации за Тюльпиным Б.А. была ошибочно зарегистрирована не 1/3 доля квартиры как было признано судом, а комната № 2, лоджия №2а что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.02.2004 года серии №. Остальная часть квартиры не была зарегистрирована вообще. При регистрации в качестве документов основания указано заочное решение Адлерского районного суда города Сочи от 26.12.2003 года, которое было отменено. В настоящее время она не может подтвердить свое право собственности на 2/3 доли квартиры ..., так как была неверно проведена государственная регистрация права собственности Тюльпина Б.А. на 1/3 долю квартиры на основании определения Адлерского районного суда города Сочи.Тюльпин Б.А. обращайся в Адлерский отдел города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой изменить государственную регистрацию и зарегистрировать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры ... в соответствии с определением Адлерского районного суда от 10.06.2003 года к делу № 2-1050/03. Трачук Л.Д.. также обращалась в Адлерский отдел города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Краснодарскому краю с просьбой зарегистрировать за ней право собственности на 2/3 доли данной квартиры. Однако на приеме государственный регистратор ФИО1 устно рекомендовала им обратится в суд. В тоже время регистратор указала, что действительно при государственной регистрации была допущена ошибка. Однако данная ошибка может быть исправлена только в судебном порядке. Просили исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.допущенную при государственной регистрации права собственности Тюльпина Б.А. па квартиру .... Прекратить право собственности Тюльпина Б.А. на комнату №2. лоджию №2а в трехкомнатной квартире общей площадью 17,5 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., по адресу: ..., погасив регистрационную запись №. Зарегистрировать за Тюльпиным Б.А. право собственности на 1/3 долю квартиры ..., общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 42,3. Зарегистрировать за Трачук Л.Д. право собственности на 2/3 доли квартиры ..., общей площадью 62,3 кв.м.. жилой площадью 42,3.
Представитель Адлерского отдела города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Миргородская О.А. в судебное заседание явилась, просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.
Истцы Трачук Л.Д., Тюльпин Б. А. в судебное заседание не явились, предоставив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Трачук Л.Д., Тюльпина Б.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с договором № 9 от 07 апреля 1993 года Трачук Л.Д., по праву собственности принадлежит квартира .... Договор зарегистрирован в Б'ГИ 13.04.1993 года.
Определением Адлерского районного суда от 10.06.2003 года к делу № 2-1050/03 вышеуказанный договор был признан в части недействительным, за ответчиком Тюльпиным Б.А. было признано право собственности на 1/3 долю квартиры ....
В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Однако 19.02.2004 года при проведении государственной регистрации за Тюльпиным Б.А. была ошибочно зарегистрирована не 1/3 доля квартиры ... как было признано судом, а комната № 2, лоджия №2а что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.02.2004 года серии №.
Остальная часть квартиры ... зарегистрирована не была.
При регистрации в качестве документов-оснований указано заочное решение Адлерского районного суда города Сочи от 26.12.2003 года, которое было впоследствии отменено судом.
Согласно ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лип, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
В силу ч. 8 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующиеправоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.
Неверное проведение государственной регистрации права собственности Тюльпина Б.А. на 1/3 долю квартиры на основании определения Адлерского районного суда города Сочи препятствует Трачук Л.Д. в подтверждении ее прав собственности на 2/3 доли квартиры ....
При таких обстоятельствах исковое заявление Трачук Л.Д., Тюльпина Б.А. к Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ.Суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трачук Л.Д., Тюльпина Б.А. к Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - удовлетворить.
Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, допущенную при государственной регистрации права собственности Тюльпина Б.А. на квартиру ....
Прекратить право собственности Тюльпина Б.А. на комнату №2, лоджию №2а в трехкомнатной квартире общей площадью 17,5 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., по адресу: .... погасив регистрационную запись №.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрировать за Тюльпиным Б.А. право собственности на 1/3 долю квартиры ..., общей площадью 62,3 кв.м.. жилой площадью 42,3.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрировать за Трачук Л.Д. право собственности на 2/3 доли квартиры ..., общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 42,3.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Судья