К делу № 2-3360/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Лебедевой Л.П. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском к Лебедевой Л.П. о сносе самовольной постройки, указав, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ..., установлено следующее: земельный участок площадью 216 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное назначение/использование не определено, выделен в пользование Лебедевой Л.П. (решение Адлерского районного суда г. Сочи от 15.05.1996г. к делу №2-762). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На указанном земельном участке расположена ? часть жилого дома (литер «А»), принадлежащая на праве собственности Лебедевой Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 11.10.1994г. Также на указанном земельном участке расположен деревянный сарай (литер «М»), размерами 3,2х2,7м. На момент проведения проверки установлено, что Лебедева Л.П. без проектно-разрешительной документации возвела капитальное двухэтажное строение, размерами 6,0х4,0м.; осуществила строительство одноэтажной капитальной постройки, размерами 7,0х7,0'м.; пристроила к жилому дому (литер»А») капитальное строение, размерами 7,75х2,2м.
Факт самовольного строения подтверждается актом обследования земельного участка в натуре № 602 от 30.08.2010 года, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.
Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе органы местного самоуправления. Распоряжением Главы города Сочи от 22 февраля 2006 года № 48-Р «О наделении комитета архитектуры и градостроительства администрации города Сочи полномочиями в области градостроительной деятельности на территории города-курорта Сочи и признании утратившим силу распоряжения Главы города Сочи от 25 марта 2005 года N 100- р», пунктом 2 Постановления Главы города Сочи от 27 мая 2009 г. № 179 «О делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи» выдача разрешений на строительство реконструкцию, капитальный ремонт и ввод в эксплуатацию объектов - отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), осуществляется администрациями внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи.
Однако разрешение на строительство ответчице Лебедевой Л.П. не выдавалось. При таких обстоятельствах ответчицей нарушены требования градостроительного законодательства, строительных норм и правил.
Просит суд обязать Лебедеву Л.П. осуществить снос самовольно возведенных построек - деревянного сарая (литер «М»), размерами 3,2х2,7м., капитального двухэтажного строения, размерами 6,0х4,0м.; одноэтажной капитальной постройки, размерами 7,0х7,0м.; капитального строения, размерами 7,75х2,2м., расположенных по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований администрации города Сочи к Лебедевой Л.П. о сносе самовольной постройки.
Представитель ответчицы Лебедевой Л.П. по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований администрации г. Сочи.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Лебедевой Л.П. о сносе самовольной постройки следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ..., установлено следующее: земельный участок площадью 216 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное назначение/использование не определено, выделен в пользование Лебедевой Л.П. (решение Адлерского районного суда г. Сочи от 15.05.1996г. к делу №2-762). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На указанном земельном участке расположена ? часть жилого дома (литер «А»), принадлежащая на праве собственности Лебедевой Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 11.10.1994г. Также на указанном земельном участке расположен деревянный сарай (литер «М»), размерами 3,2х2,7м. На момент проведения проверки установлено, что Лебедева Л.П. без проектно-разрешительной документации возвела капитальное двухэтажное строение, размерами 6,0х4,0м.; осуществила строительство одноэтажной капитальной постройки, размерами 7,0х7,0'м.; пристроила к жилому дому (литер»А») капитальное строение, размерами 7,75х2,2м.
Факт самовольного строения подтверждается актом обследования земельного участка в натуре № 602 от 30.08.2010 года, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.
Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе органы местного самоуправления.
Распоряжением Главы города Сочи от 22 февраля 2006 года № 48-Р «О наделении комитета архитектуры и градостроительства администрации города Сочи полномочиями в области градостроительной деятельности на территории города-курорта Сочи и признании утратившим силу распоряжения Главы города Сочи от 25 марта 2005 года N 100- р», пунктом 2 Постановления Главы города Сочи от 27 мая 2009 г. № 179 «О делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи» выдача разрешений на строительство реконструкцию, капитальный ремонт и ввод в эксплуатацию объектов - отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), осуществляется администрациями внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи.
Однако разрешение на строительство указанных построек у ответчицы Лебедевой Л.П. отсутствует.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что у ответчика отсутствует разрешение на строительство, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Лебедевой Л.П. о сносе самовольной постройки обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Сочи к Лебедевой Л.П. о сносе самовольной постройки, - удовлетворить.
Обязать Лебедеву Л.П. осуществить снос самовольно возведенных построек - деревянного сарая (литер «М»), размерами 3,2х2,7м., капитального двухэтажного строения, размерами 6,0х4,0м.; одноэтажной капитальной постройки, размерами 7,0х7,0м.; капитального строения, размерами 7,75х2,2м., расположенных по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись.