К делу № 2-3332/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Филонова Ю.Л.
при секретаре: Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семыкина А.В. к Шавкунову И.Г., Лашук Т.Г. и Шавкуновой З.А. о признании сделки действительной,
УСТАНОВИЛ:
Истец Семыкин А.В. обратился в суд с иском к Шавкунову И.Г., Лашук Т. Г. и Шавкуновой З.А. о признании сделки действительной, указав, что 07.06.2001 года между ним и ФИО3 была заключена в простой письменной форме сделка, по условиям которой он передал ФИО3 за принадлежащий ему на праве собственности земельный участок № площадью 507,5 кв.м. в садоводческом товариществе «...» в селе Голицино Адлерского района города Сочи деньги в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей. С этого периода времени истец был принят в члены садоводческого товарищества, следил за земельным участком, обрабатывает его, то есть владеет и пользуется им, принимал участие в обустройстве дороги в садоводческом товариществе, вносил все текущие и целевые взносы. Также, как указывает истец, он занимался вопросом оформления кадастрового паспорта на земельный участок с целью дальнейшей регистрации права собственности на свое имя в Федеральной службе Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, но поскольку его материальное положение не позволяло мне своевременно решить данный вопрос, то оформление документов на землю затянулось на длительное время. 29.07.2008 года ФИО3 умер, в связи с чем зарегистрировать право собственности на земельный участок в настоящее время не представляется возможным. Ответчики являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Им известно о состоявшейся между истцом и ФИО3 сделки купли-продажи земельного участка, споров между ними по данному вопросу нет, они не возражают против признания сделки действительной. Однако явиться в регистрационную службу для регистрации договора не могут, так как не оформили наследственных прав на указанный земельный участок. Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Просит суд признать действительной сделку купли-продажи земельного участка № площадью 507,5 кв.м. в садоводческом товариществе «...» в селе Голицино Адлерского района города Сочи, заключенную 07.06.2001 года между ФИО3 и Семыкиным А.В., признав за Семыкиным А.В. право собственности на указанный земельный участок. Обязать Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии Краснодарского края Адлерский сектор зарегистрировать право собственности на земельный участок № площадью 507,5 кв.м. в садоводческом товариществе «...» в селе Голицино Адлерского района города Сочи за Семыкиным А.В..
Представитель Семыкина А.В. по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Шавкунов И.Г. в судебное заседание явился, исковые требования признал и пояснил, что умерший отец в 2001 году продал свой земельный участок истцу, но договор надлежаще не зарегистрировали.
Ответчица Лашук Т.Г. она же представитель ответчицы Шавкуновой З.А.с иском согласна, пояснила, что умерший отец- ФИО3 в 2001 году продал свой земельный участок истцу, но договор надлежаще не зарегистрировали.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы Краснодарского края по г. Сочи в суд не явился о дне слушания дела надлежаще извещен, суд считает рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования Семыкина А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как установлено в судебном заседании, 07.06.2001 года между Семыкиным А.В. и ФИО3 была заключена в простой письменной форме сделка, по условиям которой, ФИО2 передал ФИО3 за принадлежащий ему на праве собственности земельный участок № площадью 507,5 кв.м. в садоводческом товариществе «...» в селе Голицино Адлерского района города Сочи деньги в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.
С этого периода времени истец был принят в члены садоводческого товарищества, следит за земельным участком, обрабатывает его, то есть владеет и пользуется им, принимает участие в обустройстве дороги в садоводческом товариществе, вносит все текущие и целевые взносы.
29.07.2008 года ФИО3 умер, в связи с чем зарегистрировать договор купли-продажи и право собственности на земельный участок невозможно.
Ответчики- Шавкунов И.Г.- сын, Лашук Т.Г.-дочь, Шавкунова З.А.- жена- являются наследниками первой очереди к имуществу умершего.
В судебном заседании ответчики полностью исковые требования признали в связи с чем суд считает возможным признать действительной сделку купли-продажи земельного участка № площадью 507,5 кв.м. в садоводческом товариществе «...» в селе Голицино Адлерского района города Сочи, заключенную 07.06.2001 года между ФИО3 и Семыкиным А.В..
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Семыкина А.В. к Шавкунову И.Г., Лашук Т.Г. и Шавкуновой З.А. о признании сделки действительной, - удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка № площадью 507,5 кв.м. в садоводческом товариществе «...» в селе Голицино Адлерского района города Сочи, заключенную 07.06.2001 года между ФИО3 и Семыкиным А.В., признав за Семыкиным А.В. право собственности на земельный участок № площадью 507,5 кв.м. в садоводческом товариществе «...» в селе Голицино Адлерского района города Сочи.
Обязать Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии Краснодарского края Адлерский сектор зарегистрировать право собственности на земельный участок № площадью 507,5 кв.м. в садоводческом товариществе «...» в селе Голицино Адлерского района города Сочи за Семыкиным А.В..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись