Дело №2-2755/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Адлерский район города Сочи 18 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Горова Г.М.
при секретаре Давыдовой Г.Н.,
с участием представителя истца по доверенности № от 19.07.2010г. Савчук Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к Марченко Т.Н. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Марченко Т.Н. о сносе самовольной постройки, указав, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля МУ «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3 923 кв.м, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома, предоставленном для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома на основании распоряжения Главы города Сочи от 31.10.2008 года №995-р, Марченко Т.Н. установила железный гараж размерами 3х6 м. При этом разрешение на данную постройку Марченко Т.Н. не выдавалось. В связи с чем, просит суд обязать ответчицу снести самовольно установленный железный гараж размерами 3х6 м, освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: ... и привести его в первоначальное состояние.
Представитель истца по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчица Марченко Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из акта №372 обследования земельного участка в натуре от 18.05.2010 года, составленного МУ «Земельная инспекция города Сочи», видно, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 923 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома ... на основании распоряжения Главы города Сочи от 31.10.2008 года №995-р л.д.10).
На указанном земельном участке Марченко Т.Н. без соответствующего разрешения установлен металлический гараж размерами 3 х 6 м, что подтверждается фотоматериалом к акту и схемой л.д.11, 13).
При этом в ходе проверки правомерности установки гаража было установлено, что застройщик Марченко Т.Н. зарегистрирована по адресу: ... л.д.9).
Следовательно, Марченко Т.Н., не являясь собственником помещений в многоквартирном жилом доме ... и, соответственно, собственником общего имущества многоквартирного жилого дома, самовольно заняла чужой земельный участок, установив на нем металлический гараж без соответствующего разрешения размерами 3 х 6 м.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Исходя из смысла ч.2 ст.222 ГК РФ и ч.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
В силу вышеизложенных норм действующего законодательства и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи, поскольку Марченко Т.Н. самовольно, без соответствующего разрешения, установила на чужом земельном участке, не отведенном для этих целей, металлический гараж
При таких обстоятельствах самовольно установленный гараж подлежит сносу за счет Марченко Т.Н., а самовольно занятый ответчицей земельный участок при многоквартирном жилом доме должен быть приведен в первоначальное состояние.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации города Сочи к Марченко Т.Н. о сносе самовольной постройки удовлетворить.
Обязать Марченко Т.Н. снести самовольно установленный металлический гараж размерами 3 х 6 м, расположенный на земельном участке при многоквартирном жилом доме ....
Обязать Марченко Т.Н. освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: ... и привести его в первоначальное состояние.
Ответчица, не явившаяся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в краевой суд через районный суд в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись