К делу № 2-3436/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года Адлерский районный суд города Сочи в составе:
председательствующего – Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракач Ю.В. также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 к Жиленкову А.Н., Жиленкову М.А. о признании утратившим право на жилую площадь, ликвидации регистрации,
установил:
В Адлерский районный суд г. Сочи с исковыми требованиями к Жиленкову А.Н. и Жиленкову М.А. о признании утратившим право на жилую площадь, ликвидации регистрации обратилась Каракач Ю.В. также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1. В обоснование своих требований истица указала, что на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20 августа 2010 года ей, а также ее несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО1 принадлежит квартира, находящаяся по адресу .... В указанной квартире, кроме собственников зарегистрированы, но не проживают – Жиленков А.Н. и Жиленков М.А. (бывшие собственники спорной квартиры), а поэтому она вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании их утратившими право на жилую площадь
Истица Каракач Ю.В., она же в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, мотивируя свою позицию тем, что по условиям заключенного между истцами и ответчиками договора купли-продажи Жиленков А.Н. и Жиленков М.А. обязались сняться с регистрационного учета в квартире ..., однако до настоящего времени этого не выполнили и зарегистрированы по прежнему места жительства.
Ответчики Жиленков А.Н. и Жиленков М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, причин неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дел в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает требования Каракач Ю.В. в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Кроме того, в соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20 августа 2010 года Каракач Ю.В., а также ее несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО1 принадлежит квартира, находящаяся по адресу ....
Согласно выписки из лицевого счета 23 ноября 2010 №1577 в указанной квартире, кроме собственников также зарегистрированы – Жиленков А.Н. и Жиленков М.А..
Договором купли-продажи от 20 августа 2010 года (п.9), заключенного между Каракач Ю.В. также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 и ФИО2, ФИО3 и Жиленковым А.Н. предусмотрено, что ответчики Жиленков А.Н. и Жиленков М.А. обязуются сняться с регистрационного учета по квартире ... в течение 14 дней с момента государственной регистрации сделки.
В судебном заседании установлено, что договор купли продажи квартиры, находящейся по адресу ... зарегистрирован в УФРС государственной регистрации кадастра и картографии 25 августа 2010 года, ответчики зарегистрированы по указанной квартире до настоящего времени.
В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Кроме того, в соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таком положении исковые требования Каракач Ю.В. также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,30 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каракач Ю.В. к Жиленкову А.Н., Жиленкову М.А. о признании утратившим право на жилую площадь, ликвидации регистрации, - удовлетворить.
Признать Жиленкова А.Н. **.**.**** года рождения урож: ... и Жиленкова М.А. **.**.**** года рождения утратившими право на жилую площадь в квартире ....
Обязать отдел управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе снять с регистрационного учета Жиленкова А.Н. и Жиленкова М.А. по квартире, находящейся по адресу: ....
Председательствующий – подпись