К делу № 2-3272/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ1 к Поповой Г.М., Атакяну В.В., ОРГ2 о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Атакяна В.В. к ОРГ1, ОРГ3, ОРГ2, Поповой Г.М., Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными договора поручительства, договора ипотеки, государственной регистрации права собственности на земельный участок с обременением права в виде ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
ОРГ1 обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Поповой Г.М., Атакяну В.В., ОРГ2 о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором о предоставлении кредита в форме кредитной линии от 11 августа 2008 г. № ЛКЮ-1057/08 ОРГ3 предоставило на условиях срочности, платности и возвратности ОРГ2 кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи 18 000 000 рублей на срок по 15 августа 2011 года под процентную ставку 18 % процентов годовых.
По договорам поручительства № 1П-ЛКЮ-1067/08 от 11 августа 2008 года и № 2П- ЛКЮ-1067/08 от 02 сентября 2008 года Попова Г.М. и Атакян В.В., согласились отвечать за надлежащее исполнения обязательств ОРГ2 по указанному выше Кредитному договору.
20 октября 2008 года ОРГ2 был предоставлен транш кредитной линии в размере 11 900 000 рублей.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ право, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может им передано другому лицу на основании сделки.
По договору об уступке прав (требования) от 31 декабря 2008 года, заключенному между ОРГ1 (цессионарий) ОРГ3 (цедент) права кредитора по договору № ЛКЮ-1067/08 от 11 августа 2008 г., заключенного ОРГ3 с ОРГ2, а также по сделкам, заключенным в обеспечение обязательств по указанному договору перешли к ОРГ1.
В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, применяемые к правоотношениям, вытекающим из договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Как указано в ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора ОРГ2 обязалось производить возврат кредита не позднее 30 числа каждого месяца равными платежами от суммы фактической задолженности. Начиная с 20 октября 2008 года надлежало производить возврат кредита равными платежами в сумме не менее 330 555 рублей, 55 коп, ежемесячно
Срок уплаты процентов кредитным договором не установлен.
В соответствии с п.2 ст. 809 ГК РФ, если договором между сторонами не установлено иное, проценты выплачиваются ежемесячно.
Истец начисляет проценты за пользование кредитом ежедневно на остаток ссудной задолженности, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита по день его фактического возврата. При этом днем предоставления кредита считается соответствующая дата образования ссудной задолженности.
В настоящий момент ответчики уклоняются от погашения кредита и уплаты процентов за использование кредитом. По состоянию на 24 августа 2010 г. денежные средства в счет исполнения обязательств по кредитному договору не поступали. Таким образом, на день составления искового заявления за ОРГ2 числится просроченная задолженность по возврату кредита в размере 7 272 222,10 рублей, а также задолженность по просроченным процентам в размере 3 807 497,60 рублей.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п.п.: 7.1, 7.2. Кредитного договора в случае несвоевременного внесения платежа в счет погашения кредита и уплаты процентов по нему, ОРГ2 уплачивает истцу неустойку в размере 0.2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
По состоянию на 24 августа 2010 года истец начислил неустойку за неуплату в срок начисленных процентов в размере 2 537 949,96 рублей, а также неустойку по просроченному основному долгу в размере 4 979 488,81 рублей.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Лица, совместно давшие поручительство отвечают перед кредитором солидарно.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).
В соответствии с п. 1.3. указанных выше договоров поручительства ФИО3 и Атакян В.В. согласились нести солидарную ответственность за ОРГ2.
Письменные требования ОРГ1 к ответчикам о необходимости надлежащего исполнения обязательств, уведомляющие также об уступке долга, не исполнены.
По договору ипотеки № 13-ЛКЮ-1067/08 от 11 августа 2008 г., заключенному между ОРГ3 (залогодержатель) и Атакяном В.В. (залогодатель) последний согласился отвечать за надлежащее исполнение обязательств ОРГ2 заложенным по договору имуществом - земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: .... Указанный договор ипотеки зарегистрирован в установленном порядке УФРС по Краснодарскому краю (номер регистрационного органа 23) за регистрационным номером №.
В соответствии с п.п. 1.3., 1.4. договора ипотеки стоимость заложенного земельного участка установлена в 28 000 000 рублей.
Ипотека на заложенный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права сер. №, выданным 26.08.2008 г. УФРС по Краснодарскому краю.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В соответствии с п. 1.4. Договора ипотеки Атакян В.В. согласился отвечать заложенным имуществом по всем обязательствам, возникшим из кредитного договора в полном объеме.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Указанный договор ипотеки был зарегистрирован в установленном порядке.
Просит суд расторгнуть кредитный договор от 11 августа 2008 года № ЛКЮ-1067/08, заключенный между ОРГ3 и ОРГ2, взыскать солидарно с ОРГ2, Поповой Г.М. и Атакяна В.В. в пользу ОРГ1 денежные средства в размере 23 365 780 двадцать три миллиона триста шестьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят рублей, 20 коп., из которых: основной долг по возврату кредита – 11 900 000,00 рублей; проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 21 октября 2008 г. по 24 августа 2010 г. – 3 948 341,43 рублей; неустойку по просроченному основному долгу, начисленную за период с 01 ноября 2008 г. по 24 августа 2010 г. – 4 979 488,81 рублей; неустойку по просроченным процентам, начисленную за период с 01 ноября 2008 г. по 24 августа 2010 г. – 2 537 949,96 рублей. Обратить взыскания на заложенное недвижимое имущество - земельный участок площадью 3 000 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: ... принадлежащий на праве собственности Атакяну В.В. путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой 28 000 000 рублей. Взыскать солидарно с ОРГ2, Поповой Г.М., Атакяна В.В. в пользу ОРГ1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 68000 рублей.
Атакян В.В. обратился в суд со встречным иском к ОРГ1, ОРГ3, ОРГ2, Поповой Г.М., Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными договора поручительства, договора ипотеки, государственной регистрации права собственности на земельный участок с обременением права в виде ипотеки, указав, что ОРГ1 в своем исковом заявлении указывает, что в соответствии с договором о предоставлении кредита в форме кредитной линии от 11 августа 2008 года № ЛКЮ-1067/08 ОРГ3 предоставило на условиях срочности, платности и возвратности ОРГ2 кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи 18 000 000 (восемнадцать миллионов рублей).
20 октября 2008 года ОРГ2 в лице Поповой Г.М. был предоставлен транш кредитной линии в размере 11 900 000 рублей.
Для заключения данного Кредитного договора и последующей выдачи кредита 11 августа 2008 года ОРГ3 в лице Заместителя Председателя Правления ФИО4 был заключен договор Ипотеки №13-ЛКЮ-1067/08 с ОРГ2, в котором указано, что в обеспечение возврата кредита гражданин Атакян В.В. выступает залогодателем и передает в залог ОРГ3 земельный участок, расположенный по адресу: ....
Представителем Атакяна В.В. по данному договору ипотеки выступила Попова Г.М., которая и завизировала договор ипотеки своей подписью.
На основании указанного договора ипотеки Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в г.Сочи было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Атакяна В.В. на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: ..., где указано обременение права - ипотека.
Однако указанный договор ипотеки №13-ЛКЮ-1067/08 был заключен и подписан Поповой Г.М. 11 августа 2008 года, в то время как доверенность серии №, дающая право на заключение указанного договора и его подписи Поповой Г.М. была выдана Атакяном В.В. лишь 12 августа 2008 года.
Просит суд признать недействительными: договор ипотеки №13-ЖЮ-1067/08, договор поручительства №2П-ЛКЮ-1067/08, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от 26 августа 2008 года на ОРГ3 на принадлежащий ему земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., с обременением права в виде ипотеки; Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в г.Сочи зарегистрировать право собственности Атакяна В.В. на принадлежащий ему земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ... без обременений.
В судебном заседании представитель ОРГ1 по доверенности, являющаяся так же представителем ОРГ3 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований к Поповой Г.М., Атакяну В.В., ОРГ2 о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и возражала против удовлетворения встречных исковых требований Атакяна В.В.
Ответчик Попова Г.М., являющаяся так же представителем ОРГ2 в судебном заседании исковые требования ОРГ1 о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество признала в полном объеме и возражала против удовлетворения встречного иска Атакяна В.В. к ОРГ1, ОРГ3, ОРГ2, Поповой Г.М., Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными договора поручительства, договора ипотеки, государственной регистрации права собственности на земельный участок с обременением права в виде ипотеки.
Представитель ответчика Атакяна В.В. по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ОРГ1 о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и настаивал на удовлетворении встречных исковых требований Атакяна В.В. к ОРГ1, ОРГ3, ОРГ2, Поповой Г.М., Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными договора поручительства, договора ипотеки, государственной регистрации права собственности на земельный участок с обременением права в виде ипотеки.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ОРГ1 к Поповой Г.М., Атакяну В.В., ОРГ2 о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество следует удовлетворить частично, а встречный иск Атакяна В.В. к ОРГ1, ОРГ3, ОРГ2, Поповой Г.М., Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными договора поручительства, договора ипотеки, государственной регистрации права собственности на земельный участок с обременением права в виде ипотеки подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с договором о предоставлении кредита в форме кредитной линии от 11 августа 2008 г. № ЛКЮ-1057/08 ОРГ3 предоставило на условиях срочности, платности и возвратности ОРГ2 кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи 18 000 000 рублей на срок по 15 августа 2011 года под процентную ставку 18 % процентов годовых.
По договорам поручительства № 1П-ЛКЮ-1067/08 от 11 августа 2008 года и № 2П- ЛКЮ-1067/08 от 02 сентября 2008 года Попова Г.М. и Атакян В.В., согласились отвечать за надлежащее исполнения обязательств ОРГ2 по указанному кредитному договору.
20 октября 2008 года ОРГ2 был предоставлен транш кредитной линии в размере 11 900 000 рублей.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ право, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может им передано другому лицу на основании сделки.
По договору об уступке прав (требования) от 31 декабря 2008 года, заключенному между ОРГ1 (цессионарий) ОРГ3 (цедент) права кредитора по договору № ЛКЮ-1067/08 от 11 августа 2008 г., заключенного ОРГ3 с ОРГ2, а также по сделкам, заключенным в обеспечение обязательств по указанному договору перешли к ОРГ1.
В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, применяемые к правоотношениям, вытекающим из договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Как указано в ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора ОРГ2 обязалось производить возврат кредита не позднее 30 числа каждого месяца равными платежами от суммы фактической задолженности. Начиная с 20 октября 2008 года надлежало производить возврат кредита равными платежами в сумме не менее 330 555 рублей, 55 коп, ежемесячно
Срок уплаты процентов кредитным договором не установлен.
В соответствии с п.2 ст. 809 ГК РФ, если договором между сторонами не установлено иное, проценты выплачиваются ежемесячно.
Истец начисляет проценты за пользование кредитом ежедневно на остаток ссудной задолженности, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита по день его фактического возврата. При этом днем предоставления кредита считается соответствующая дата образования ссудной задолженности.
Из материалов дела следует, что по состоянию на 24 августа 2010 г. денежные средства в счет исполнения обязательств по кредитному договору не поступали. Таким образом, на день составления искового заявления за ОРГ2 числится просроченная задолженность по возврату кредита в размере 7 272 222,10 рублей, а также задолженность по просроченным процентам в размере 3 807 497,60 рублей.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п.п.: 7.1, 7.2. Кредитного договора в случае несвоевременного внесения платежа в счет погашения кредита и уплаты процентов по нему, ОРГ2 уплачивает истцу неустойку в размере 0.2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
По состоянию на 24 августа 2010 года истец начислил неустойку за неуплату в срок начисленных процентов в размере 2 537 949,96 рублей, а также неустойку по просроченному основному долгу в размере 4 979 488,81 рублей.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Лица, совместно давшие поручительство отвечают перед кредитором солидарно.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).
В соответствии с п. 1.3. указанных выше договоров поручительства ФИО3 и Атакян В.В. согласились нести солидарную ответственность за ОРГ2.
Письменные требования ОРГ1 к ответчикам о необходимости надлежащего исполнения обязательств, уведомляющие также об уступке долга, не исполнены.
По договору ипотеки № 13-ЛКЮ-1067/08 от 11 августа 2008 г., заключенному между ОРГ3 (залогодержатель) и Атакяном В.В. (залогодатель) последний согласился отвечать за надлежащее исполнение обязательств ОРГ2 заложенным по договору имуществом - земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: .... Указанный договор ипотеки зарегистрирован в установленном порядке УФРС по Краснодарскому краю (номер регистрационного органа 23) за регистрационным номером №.
В соответствии с п.п. 1.3., 1.4. договора ипотеки стоимость заложенного земельного участка установлена в 28 000 000 рублей.
Ипотека на заложенный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права сер. №, выданным 26.08.2008 г. УФРС по Краснодарскому краю.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В соответствии с п. 1.4. Договора ипотеки Атакян В.В. согласился отвечать заложенным имуществом по всем обязательствам, возникшим из кредитного договора в полном объеме.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Однако в судебном заседании установлено, что указанный договор ипотеки №13-ЛКЮ-1067/08 был заключен и подписан Поповой Г.М. 11 августа 2008 года, в то время как доверенность серии №, дающая право на заключение указанного договора и его подписи Поповой Г.М. была выдана Атакяном В.В. лишь 12 августа 2008 года.
В соответствии со ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
В судебном заседании установлено, что Попова Г.М. 11 августа 2008 года не имела полномочий на заключение и подписание договора ипотеки от имени и в интересах Атакяна В.В., так как нотариальная доверенность на совершение указанных действий была ей получена только 12 августа 2008 года.
Кроме того, нотариальное согласие супруги Атакяна В.В. – ФИО2 на заключение указанного договора ипотеки от 11 августа 2008 года было получено и удостоверено нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1 так же 12 августа 2008 года.
В судебном заседании установлено, что договор ипотеки № 13-ЛКЮ-1067/08 от 11 августа 2008 года заключен между ОРГ3 и ОРГ2, в то время как предметом залога является земельный участок принадлежащий Атакяну В.В. к заключению договора о предоставлении кредита не привлеченному.
При таких обстоятельствах указанная сделка – договор ипотеки от 11 августа 20008 года №13-ЛКЮ-1067/08 не соответствует требованиям закона.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Относительно договора поручительства № 2П-ЛКЮ от 02 сентября 2008 года суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной.
В судебном заседании установлено, что Атакяном В.В. при заключении указанного договора поручительства о надлежащем исполнении обязательств ОРГ2 по кредитному договору на сумму 18 000 000 рублей не было получено согласие его супруги на совершение указанной сделки.
Согласно требований ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Кроме того, суд учитывает тот факт, что договор о предоставлении кредита в форме кредитной линии от 11 августа 2008 года между ОРГ3 и ОРГ2 не содержит сведений об обеспечении обязательств в виде поручительства.
При таких обстоятельствах договор поручительства № 2П-ЛКЮ от 02 сентября 2008 года признается судом недействительным.
При таком положении и учитывая тот факт, что Попова Г.М. иск признала в полном объеме, суд считает, что исковые требования ОРГ1 к Поповой Г.М., Атакяну В.В., ОРГ2 о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат частичному удовлетворению, а встречный иск Атакяна В.В. к ОРГ1, ОРГ3, ОРГ2, Поповой Г.М., Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными договора поручительства, договора ипотеки, государственной регистрации права собственности на земельный участок с обременением права в виде ипотеки подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОРГ1 к Поповой Г.М., Атакяну В.В., ОРГ2 о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор от 11 августа 2008 года № ЛКЮ-1067/08, заключенный между ОРГ3 и ОРГ2.
Взыскать солидарно с ОРГ2, Поповой Г.М. в пользу ОРГ1 денежные средства в размере 23 365 780 (двадцать три миллиона триста шестьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят рублей), 20 коп., из которых: основной долг по возврату кредита – 11 900 000,00 рублей; проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 21 октября 2008 г. по 24 августа 2010 г. – 3 948 341,43 рублей; неустойку по просроченному основному долгу, начисленную за период с 01 ноября 2008 г. по 24 августа 2010 г. – 4 979 488,81 рублей; неустойку по просроченным процентам, начисленную за период с 01 ноября 2008 г. по 24 августа 2010 г. – 2 537 949,96 рублей.
Взыскать солидарно с ОРГ2, Поповой Г.М. в пользу ОРГ1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 000 рублей.
Встречный иск Атакяна В.В. к ОРГ1 ОРГ3, ОРГ2, Поповой Г.М., Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными договора поручительства, договора ипотеки, государственной регистрации права собственности на земельный участок с обременением права в виде ипотеки, - удовлетворить.
Признать недействительными: договор ипотеки № 13-ЛКЮ-1067/08, договор поручительства № 2П-ЛКЮ-1067/08, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от 26 августа 2008 года на ОРГ3 на принадлежащий ему земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., с обременением права в виде ипотеки.
Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в г. Сочи зарегистрировать право собственности Атакяна В.В. на принадлежащий ему земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись