К делу № 2-1926/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Язвенко Р.В.
при секретаре Пузеевой О.В.,
с участием адвоката Скосаревой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Астахова Н.А., Боджолян В.С. к Мельникову А.В., Невенчанной А.И., Долгих Л.А., Иванову Ю.М., Алексанян Р.В., Невенчаному А.М., Клоковой С.А., Петренко Е.В. о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком.
У С Т А Н О В И Л:
Астахов Н.А., Боджолян В.С. обратились в суд с иском к Мельников А.В., Невенчанной А.И., Долгих Л.А., Иванову Ю.Н., Алексанян Р.В., Невенчаному А.М., Клоковой С.А., Петренко Е.В. о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком.
В обосновании своих требований истцы указывают, что им на основании решения суда, принадлежит в равных долях 5/100 долей домовладения ....
Ответчикам по делу принадлежит 95/100 долей данного жилого дома.
При доме имеется земельный участок площадью 4770 кв.м., застроенной территорией 946 кв.м., и не застроенной 3699 кв.м.
Между совладельцами жилого дома имеется спор по вопросу пользования жилым домом и земельным участком при нем.
В соответствии Гражданским кодексом РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного их них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При обращении в комитет по ЗР и ЗУ г. Сочи по вопросу предоставления земельного участка на его долю жилого дома, истцам было рекомендовано изготовить проект границ и обратиться в суд с заявлением о разделе жилого дома.
Просят суд выделить в натуре долю в жилом доме ..., признав за Астаховым Н.А. и Боджолян В.С. право на конкретные помещения, прекратив за право общей долевой собственности, определить за Астаховым Н.А. и Боджолян В.С. порядок пользования земельным участком при жилом доме ... в соответствии со сложившимся порядком его пользования. Признать за Астаховым Н.А. и Боджолян В.С. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 302 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №.
В судебном заседании истица Боджолян В.С. и её представитель адвокат Скосарева О.А. на исковых требованиях настаивала, просили суд признать Боджолян В.С. право на конкретные помещения, прекратив за право общей долевой собственности, определить за Астаховым Н.А. и Боджолян В.С. порядок пользования земельным участком при жилом доме ... в соответствии со сложившимся порядком его пользования. Признать за Боджолян В.С. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью 302 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №.
Истец Астахов Н.А. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении телеграммы. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Ответчики Невенчанный А.М. и Невенчанная А.И. в судебное заседание явились, настаивали на рассмотрении гражданского дела по существу. Исковые требования Астахова Н.А. и Боджолян В.С. признали.
Ответчики Мельников А.В., Долгих Л.А., Иванов Ю.Н., Алексанян Р.В., Клокова С.А., Петренко Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении телеграммы. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Так из материалов дела усматривается, что Астахову Н.А., Боджолян В.С. на основании решения суда принадлежит в равных долях 5/100 долей домовладения ....
При данном домовладении имеется земельный участок площадью 4770 кв.м., застроенной территорией 946 кв.м., и не застроенной 3699 кв.м.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного их них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ с переходом права собственности на строение переходит право пользования земельным участком, как правило, пропорционально доли в жилом доме, согласно ст.64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются судом.
Суд, с учетом исковых требований и технической возможности раздела между сторонами, считает возможным произвести раздел жилого дома ..., согласно судебно-технического заключения от 10.08.2007 года, выделив истцам реально в натуре, с прекращением права общей долевой собственности: жилую комнату № 18 – 13.6 кв.м., подсобное помещение № 20а – 5.2 кв.м., что составляет 5/100 долей жилого дома.
Определить порядок пользования земельным участком по заключению эксперта от 10.08.2007 года, реально выделив Астахову Н.А. и Боджолян В.С. в равных долях часть земельного участка площадью 302 кв.м. в границах: от точки А, (северо-западного угла строящегося дома) по часовой стрелке, правой меже с учетом точек поворота – 12.0 м.; 6.7м.; 4.8м.; 10.3м.; 23.8м.; 14.2м., с кадастровым номером №, признав за ними право собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд.
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Астахова Н.А., Боджолян В.С. к Мельникову А.В., Невенчанной А.И., Долгих Л.А., Иванову Ю.М., Алексанян Р.В., Невенчаному А.М., Клоковой С.А., Петренко Е.В. о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком.
Произвести выдел в натуре жилого дома литер А, распложенного по ...: согласно судебно-технического заключения от 10.08.2007 года, выделив Астахову Н.А., Боджолян В.С. реально в натуре, с прекращением права общей долевой собственности: жилую комнату № 18 – 13.6 кв.м., подсобное помещение № 20а – 5.2 кв.м. всего общей площадью квартиры 18,8 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м., что составляет 5/100 долей.
Признать право собственности за Астаховым Н.А., Боджолян В.С. на: жилую комнату № 18 – 13.6 кв.м., подсобное помещение № 20а – 5.2 кв.м. всего общей площадью квартиры 18,8 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м., что составляет 5/100 долей.
Определить порядок пользования земельным участком по заключению эксперта от 10.08.2007 года выделив Астахову Н.А. и Боджолян В.С. часть участка площадью 302 кв.м. в границах: от точки А, (северо-западного угла строящегося дома) по часовой стрелке, правой меже с учетом точек поворота – 12.0 м.; 6.7м.; 4.8м.; 10.3м.; 23.8м.; 14.2м.
Признать за Астаховым Н.А. и Боджолян В.С. в равных долях по ? доле право собственности на земельный участок площадью 302 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.