К делу № 2 – 2853 / 2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года Адлерский район города Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Печенкина Ю.И.
при секретаре Скосаревой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коликовой А.И. к Чеботарь П.И. о выделе доли домовладения в натуре
У С Т А Н О В И Л:
Истец Коликова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Чеботарь П.И. о выделе доли домовладения в натуре.
В обоснование своих исковых требований истец указала, она и ответчик являются родными братом и сестрой. 01.05.2009 года умер их отец ФИО1. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 29.07.2010 года они приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждый жилого дома №, расположенного по адресу: ... и хозблока Литер Г4., находящегося по адресу: ....
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 07.09.2010 года она и Чеботарь П.И. являемся собственниками 1/2 доли каждый жилого дома №, расположенного по адресу: ..., площадью 110.1 кв.м.. Литер А и нежилого хозяйственного строения Литер Г4, площадью 29,7 кв.м., находящегося по адресу: ... Просила суд выделить Коликовой А.И. в натуре 1/2 долю жилого дома № Литер А. расположенного по адресу: ..., принадлежащего ей на праве общей долевой собственности. Выделить Коликовой А.И. в натуре 1/2 долю нежилого хозяйственного строения Литер Г4, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ей на праве общей долевой собственности. Прекратить право общей долевой собственности на дом № Литер А и нежилое хозяйственное строение Литер Г4, расположенное по адресу: .... Обязать ГУП «Крайтехинвентаризация» г. Сочи по Адлерскому району внести изменения в инвентарное дело №.
Истец Коликова А.И. в зал судебного заседания явилась, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в соответствии с проведенной по гражданскому делу судебно-технической экспертизой.
Ответчик Чеботарь П.И. в зал судебного заседания явился, не возражал против удовлетворения исковых требований в соответствии с проведенной по делу судебно-технической экспертизой.
Третьи лица – представитель ГУП «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи, представитель Адлерского отдела города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал судебного заседания не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Коликовой А.И. к Чеботарь П.И. о выделе доли домовладения в натуре подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 07.09.2010 года Коликовой А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 110,1 кв.м., лит. А., этажность 1, расположенного по адресу: ....
Чеботарь П.И. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 110,1 кв.м., лит. А., этажность 1, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07.09.2010 года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от **.**.**** года Коликовой А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля хозяйственного строения, назначение: нежилое, общей площадью 29,7 кв.м., лит. Г4, этажностью 1, расположенного по адресу: ....
Чеботарь П.И. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля хозяйственного строения, назначение: нежилое, общей площадью 29,7 кв.м., лит. Г4, этажностью 1, расположенного по адресу: ....
В соответствии с заключением эксперта от 16.11.2010 года предложен вариант реального раздела жилого дома, расположенного по ..., между совладельцами с отклонением от размеров идеальных долей сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом, с учётом сложившегося порядка пользования помещениями в жилом доме и достигнутого соглашения между сторонами, при этом: Площадь помещений, реально выделяемых Коликовой А.И. в жилом доме лит. «п/А» и лит. «А», составляет: 49.1 кв.м. - общей площади, из них 19.1 кв.м. – жилой площади, 30.0 кв.м. - подсобной площади, что меньше на 5.95 кв.м. от площади, пропорциональной установленному размеру идеальной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей Коликовой А.И. Площадь помещений, реально выделяемых Чеботарь П.И. в жилом доме лит. «п/А» и лит. «А», составляет: 61.0 кв.м. - общей площади, из них 24.7 кв.м. - жилой площади, 36.3 кв.м. - подсобной площади, что больше на 5.95 кв.м. от площади, пропорциональной установленному размеру идеальной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей Чеботарь П.И. При данном варианте реального раздела жилого дома, принадлежащего сторонам, на праве общей долевой собственности, мероприятия, обеспечивающие изолированные части жилого дома с отдельными входами, не предусмотрены. Порядок пользования нежилым хозяйственным строением лит. «Г4», фактически сложился. Все помещения, входящие в состав нежилого хозяйственного строения лит. «Г4», фактически используются истицей — Коликовой А.И.. В связи с чем, все вышеуказанные помещения, входящие в состав, исследуемого хозяйственного строения лит. «Г4», реально выделяются Коликовой А.И. Площадь всех помещений, реально выделяемых Коликовой А.И. в нежилом хозяйственном строении лит. «Г4», составляет: 29.7 кв.м. - общей площади, из них 17.9 кв.м. - основной площади, 11.8 кв.м. - вспомогательной площади.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коликовой А.И. к Чеботарь П.И. о выделе доли домовладения в натуре - удовлетворить.
Произвести выдел доли Коликовой А.И. в жилом доме лит. «п/А», и лит. «А», расположенном по адресу: ... выделив ей реально следующие помещения:
Цокольный этаж лит. «п/А»:
- помещение № 7, подсобное, площадью в 8,6 кв.м., лит. «п/А»,
- помещение № 12, подсобное, площадью в 15,1 кв.м., лит. «п/А»,
1-й этаж лит. «А»:
- помещение № 1, жилая комната, площадью в 9,7 кв.м., лит. «А»,
- помещение № 2, жилая комната, площадью в 9,4 кв.м., лит. «А»,
- помещение № 6, кухня, площадью в 6,3 кв.м., лит. «А»,
Площадь выделяемых Коликовой А.И. помещений в жилом доме лит. «п/А» и лит. «А» расположенном по адресу: ..., составляет: общая – 49,1 кв.м., из них жилая – 19,1 кв.м., подсобная 30,0 кв.м.
Произвести выдел доли Коликовой А.И. в нежилом хозяйственном строении лит. «Г4», расположенном по адресу: ... выделив ей реально все помещения:
- помещение № 1, коридор, площадью в 11.8 кв.м., лит. Г4,
- помещение № 2, бытовая, площадью в 10.2 кв.м., лит. Г4
- помещение № 3, бытовая, площадью в 7,7 кв.м., лит. Г4
Площадь выделяемых Коликовой А.И. помещений нежилом хозяйственном строении лит. «Г4», расположенном по адресу: ..., составляет: общей площади – 29,7 кв.м., из них основной площади – 17,9 кв.м., вспомогательной площади – 11,8 кв.м.
Произвести выдел доли Чеботарь П.И. в жилом доме лит. «п/А», и лит. «А», расположенном по адресу: ... выделив ему реально следующие помещения:
Цокольный этаж лит. «п/А»:
- помещение № 8, подсобное, площадью в 3,3 кв.м., лит. «п/А»,
- помещение № 9, подсобное, площадью в 4,4 кв.м., лит. «п/А»,
- помещение № 10, подсобное, площадью в 14,0 кв.м., лит. «п/А»,
- помещение № 11, коридор, площадью в 8,2 кв.м., лит. «п/А»
1-й этаж лит. «А»:
- помещение № 3, жилая комната, площадью в 9,3 кв.м., лит. «А»,
- помещение № 4, жилая комната, площадью в 15,4 кв.м., лит. «А»,
- помещение № 5, кухня, площадью в 6,3 кв.м., лит. «А»,
Площадь выделяемых Чеботарь П.И. помещений в жилом доме лит. «п/А» и лит. «А» расположенном по адресу: ..., составляет: общая – 61,0 кв.м., из них жилая – 24,7 кв.м., подсобная 36,3 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «п/А.», лит. «А», нежилое хозяйственное строение лит. «Г4», расположенные по адресу: ... между Коликовой А.И. и Чеботарь П.И..
Погасить регистрационную запись № от 07.09.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 110,1 кв.м., лит. А., этажность 1, расположенный по адресу: ... на имя Коликовой А.И. (свидетельство о государственной регистрации права № от 07.09.2010 года).
Погасить регистрационную запись № от 07.09.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 110,1 кв.м., лит. А., этажность 1, расположенный по адресу: ... на имя Чеботарь П.И. (свидетельство о государственной регистрации права № от 07.09.2010 года).
Погасить регистрационную запись № от 07.09.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ? долю в праве общей долевой собственности на хозяйственное строение, назначение: нежилое, общей площадью 29,7 кв.м., лит. Г4, этажностью 1, расположенное по адресу: ... на имя Коликовой А.И. (свидетельство о государственной регистрации права № от 07.09.2010 года).
Погасить регистрационную запись № от 07.09.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ? долю в праве общей долевой собственности на хозяйственное строение, назначение: нежилое, общей площадью 29,7 кв.м., лит. Г4, этажностью 1, расположенное по адресу: ... на имя Чеботарь П.И. (свидетельство о государственной регистрации права № от **.**.**** года).
Признать за Коликовой А.И. право собственности на следующие помещения, общей площадью – 49,1 кв.м., из них жилая площадь – 19,1 кв.м., подсобная площадь - 30,0 кв.м. в жилом доме лит. «п/А», и лит. «А», расположенном по адресу: ...:
Цокольный этаж лит. «п/А»:
- помещение № 7, подсобное, площадью в 8,6 кв.м., лит. «п/А»,
- помещение № 12, подсобное, площадью в 15,1 кв.м., лит. «п/А»,
1-й этаж лит. «А»:
- помещение № 1, жилая комната, площадью в 9,7 кв.м., лит. «А»,
- помещение № 2, жилая комната, площадью в 9,4 кв.м., лит. «А»,
- помещение № 6, кухня, площадью в 6,3 кв.м., лит. «А».
Признать за Коликовой А.И. право собственности на нежилое хозяйственное строение лит. «Г4», расположенное по адресу: ... общей площадью – 29,7 кв.м., из них основной площади – 17,9 кв.м., вспомогательной площади – 11,8 кв.м.
Признать за Чеботарь П.И. право собственности на следующие помещения, общей площадью – 61,0 кв.м., из них жилая – 24,7 кв.м., подсобная 36,3 кв.м. в жилом доме лит. «п/А», и лит. «А», расположенном по адресу: ...:
Цокольный этаж лит. «п/А»:
- помещение № 8, подсобное, площадью в 3,3 кв.м., лит. «п/А»,
- помещение № 9, подсобное, площадью в 4,4 кв.м., лит. «п/А»,
- помещение № 10, подсобное, площадью в 14,0 кв.м., лит. «п/А»,
- помещение № 11, коридор, площадью в 8,2 кв.м., лит. «п/А»
1-й этаж лит. «А»:
- помещение № 3, жилая комната, площадью в 9,3 кв.м., лит. «А»,
- помещение № 4, жилая комната, площадью в 15,4 кв.м., лит. «А»,
- помещение № 5, кухня, площадью в 6,3 кв.м., лит. «А»,
ГУП «Крайтехинвентаризация» г. Сочи по Адлерскому району внести соответствующие изменения в инвентарное дело №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись С.Ю. Машевец