К делу № 2-1464/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года Адлерский район город Сочи
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Машевец С.Ю.
при секретаре Тозлян М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казимирова В.Ф., Шарун Л.А., Лункина В.А., Ратниковой В.А., Айдинян А.К., Пархоменко А.Ф., Хаймоненко А.И., Папиашвили Т.Ю., Хачарян А.А., Макогоренко С.И., Белянина В.В., Сусловой В.А. к Карекяну А.С., Текнеджян С.А., Текнеджян С.А., Текнеджян А.Р., администрации Адлерского района г. Сочи, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на доли в праве общей долевой собственности на прилегающий к жилому дому земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Казимиров В.Ф. и другие, а всего 12 человек, обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на долю в праве общей долевой собственности на прилегающий к жилому дому земельный участок.
В обоснование заявленных требований истцы указали следующее. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 19.12.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, площадью 324 кв.м., расположенного в ..., на праве общей долевой собственности принадлежат Текнеджян С.А..
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 19.12.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, 5/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, площадью 324 кв.м., расположенного в ..., на праве общей долевой собственности принадлежат ФИО1.
05 августа 2005 года между Карекяном А.С., Текнеджян С.А., ФИО1 был заключен договор № 01 о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства, договор о простом товариществе, согласно которого они сообща возводят новый индивидуальный жилой дом взамен старого домовладения, расположенного по адресу ... на закономерном земельном участке.
Согласно договора № 01 о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 05 августа 2005 года, Карекян А.С. должен был заключить договора с третьими лицами в целях осуществления строительства жилого дома.
Карекяном А.С. в соответствии с договором № 01 о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 05 августа 2005 года с истцами по настоящему делу в 2005, 2006, 2007 годах были заключены договора о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно данных договоров истцы передали Карекяну А.С. денежные средства на строительство доли жилого дома ..., в свою очередь ответчики, в лице Карекяна А.С., брали на себя обязательства обеспечить вклад денежных средств истцов в строительство указанного жилого дома и после ввода жилого дома в эксплуатацию передать истцам в собственность их доли жилого дома.
Заключенные между истцами и ответчиками договора о долевом участии в строительстве жилого дома в 2005, 2006, 2007 годах содержат обязательства ответчиков в будущем передать истцам в собственность их доли жилого дома, они заключены в письменной форме, в них определен предмет договора.
Целью заключения договоров является приобретение в строящемся доме в собственность доли жилого дома для личных нужд, то есть для проживания истцов и членов их семей.
Согласно заключенных договоров между истцами и Карекяном А.С. от имени Текнеджян С.А., ФИО1 истцы приобретают в строящемся жилом доме по ... в собственность доли жилого дома, с определенным порядком пользования жилыми помещениями.
Карекяном А.С., Текнеджян С.А., ФИО1 был подготовлен проект 5-ти этажного жилого дома и получено разрешение на строительство № от 28.10. 2004 года, выданное архитектором администрации Адлерского района г. Сочи.
В настоящее время возведен новый индивидуальный жилой дом, который соответствует проекту и готов к вводу в эксплуатацию.
Новый жилой дом ... в эксплуатацию не принят, право собственности на данный жилой дом за конкретными лицами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи не зарегистрировано, в связи со смертью гражданина ФИО1, умершего 02.01.2010 года.
Между тем, условия заключенных договоров истцами выполнены, то есть, произведена оплата стоимости доли жилого дома с определением порядка пользования жилыми помещениями- в полном объеме и осуществлена фактическая передача конкретных жилых помещений истцам в пользование.
В связи с этими обстоятельствами, истцы считают, что право собственности на конкретные доли жилого дома ... у них возникло в силу закона.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истцы просят суд:
-прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью- 324 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... на 5/8 долей в праве общей долевой собственности за ФИО1, на 3/8 доли в праве общей долевой собственности за Текнеджян С.А., признав право общей долевой собственности на указанный земельный участок, соответственно за Текнеджян С.А. - на 26/324 долей, за ФИО1 и Текнеджян А.Р. по ? доле за каждым на 29/324 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок;
признать право собственности на доли истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом ... и на их доли в праве общей долевой собственности на прилегающий к жилому дому земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., при жилом доме №.
В судебном заседании истцы: Пархоменко А. Ф., Белянин В. В., Суслова В. А. и представители по доверенности Казимирова В.Ф. – ФИО5; Хаймоненко А.И. – ФИО3; Папиашвили Т.Ю. – ФИО3; Хачарян А.А.- Суслова В.А.; Айдинян А.К. – Суслова В.А.; Макогоренко С.И.- Суслова В.А., Ратникова В.А. - ФИО4; Суслова В.А., Шарун Л.А. - ФИО3 и ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указав на то, что ответчиком, Карекяном А. А., не выполнены обязательства предусмотренные заключенными соглашениями, не подключены все коммуникации к дому, которые также были оплачены истцами по дополнительным соглашениям, в котором истцы проживают с 2005 года, в течении 5-ти лет, используя свои финансовые затраты, превышающие те, которые были предусмотрены, ранее заключенными соглашениями.
В связи со смертью ФИО1, умершего 02.01.2010 года, истцы вынуждены были обратиться в администрацию Адлерского района г. Сочи на личный прием главы, а так же в суд, за защитой своего нарушенного права, с требованиями о признании прав в праве общей долевой собственности на возведенный жилой дом и земельный участок, расположенные в ....
Истец, Лункин В.А., в судебное заседание не явился, в связи с нахождением на стационарном лечении в МУЗ г.Сочи «Городская больница №». В своем заявлении от 10.09.2010 года, поступившим в суд 13.09.2010 года, входящий номер 7597/10 «а», просит суд, гражданское дело о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на прилегающий к жилому дому земельный участок рассмотреть в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых в полном объёме.
Ответчик, Карекян А.А., в судебное заседание не явился представив суду заявление от 27.07.2010 года входящий № 6107 от 28.07.2010 года, в котором просит данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие и просит удовлетворить заявленные требования истцов.
Ответчик, Текнеджян С.А., представила в судебное заседание заявление от 27.04.2010 года, входящий № 2988, согласно которому просит суд гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, настаивая на сохранении за ней права на занимаемые помещения и на долю в праве общей долевой собственности на прилегающий к жилому дому земельный участок.
Третье лицо, Текнеджян С.А., представил в судебное заседание заявление от 11.08.2010 года и заявление от 13.09.2010 года, входящий номер суда 7597/10, в которых просит суд дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истцов, просит суд в установленном законом порядке признать за собою право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на прилегающий к жилому дому земельный участок после смерти отца - ФИО1, умершего 02.01.2010 года.
Третье лицо, Текнеджян А.Р., представила в судебное заседание заявление от 27.04.2010 года, входящий номер суда 2987, в котором просит суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие и не возражает против удовлетворения судом заявленных требований истцов, просит суд сохранить за ней право собственности на ? долю от 570/6948 долей жилого дома и земельного участка.
Представитель Администрации Адлерского района города Сочи по доверенности Супрунец Н.В. просила суд заявленные требования истцов о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на доли в праве общей долевой собственности на прилегающий к жилому дому земельный участок рассмотреть на усмотрение суда, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежащим образом извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
Изучив материалы данного гражданского дела, выслушав доводы сторон, и их представителей, учитывая признание иска ответчиками в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истцов в полном объеме.
Рассматривая по существу исковые требования Казимирова В.Ф. и других, а всего 12 человек, суд исходит из положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ предусматривающих, что нарушенные или оспоренные права подлежат судебной защите и одним из способов защиты права является – признание права.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд считает обоснованными доводы истцов, что защита их прав возможна лишь в судебном порядке путем признания права.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в ... с привлечением денежных средств истцов ответчиками, Карекяном А.С., Текнеджян С.А., ФИО1, на закономерном земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности Текнеджян С.А., ФИО1, в установленном законом порядке, при наличии проектной и разрешительной документации 2004 года; разрешения № от 2004 года на ведение строительно-монтажных работ по строительству жилого дома, выданного в соответствии с Постановлением главы администрации Адлерского района г.Сочи от 29.09.2004 года № 1096; проекта жилого дома, согласованного архитектором района 17.08.2004 года, комитетом архитектуры 30.08.2004 года, а также акта разбивки фундаментов от 18.10.2004 года, в 2006 году был возведен жилой дом литер «А», общей площадью 694, 8 кв.км. взамен старого домовладения, снесенного в связи со строительством нового жилого дома, что подтверждается справкой начальника П/У «Адлерскский» Сочинского отделения филиала по Краснодарскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 40-1019 от 28июля 2010 года.
Данный факт подтверждается кадастровым и техническим паспортами жилого дома, выполненными филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю (Сочинское отделение) от 10 марта 2010 года; Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 19.12.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Текнеджян С.А. на 3/8 доли земельного участка площадью- 324 кв.м. с кадастровым номером № и Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 19.12.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ФИО1 на 5/8 доли земельного участка соответственно.
26 июля 2004 года главным государственным санитарным врачом по городу Сочи Краснодарского края было дано санитарно-эпидемиологическое заключение №.07.04, подтверждающее, что проект индивидуального жилого дома по ... застройщиков ФИО1. Текнеджян С.А., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
ОРГ1 в соответствии с проектом 2006 согласованным 12.02.2007 года выданы технические условия газификации указанного жилого дома.
В процессе строительства спорного нового жилого дома, Текнеджян С.А., и ФИО1 заключили договор № 01 о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 05 августа 2005 года с гражданином Карекяном А.С.. Согласно указанного договора стороны объединили свое имущество и денежные средства для строительства жилого дома .... По договору № 01 о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 05 августа 2005 года Текнеджян С.А. - инвестор – 1 – внес в общее дело, принадлежащие ему на праве собственности доли старого жилого дома и земельного участка - в размере 3/8 долей в общей долевой собственности на старый жилой дом и на земельный участок площадью – 324 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный при старом жилом доме.
Инвестор – 2 – Текнеждян А.А. – внес в общее дело, принадлежащие ему на праве собственности доли старого жилого дома и земельного участка - в размере 5/8 долей в общей долевой собственности на старый жилой дом и на земельный участок площадью – 324 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный при старом жилом доме.
Руководство совместной деятельностью и ведение общих дел было возложено на инвестора – 3 ответчика - Карекяна А.С., который обеспечивает ведение общих дел, вытекающих из договора, ведет учет общего имущества участников, представляет участников по вопросам совместной деятельности в отношении с другими организациями и гражданами, а также берет на себя обязательство по вводу в эксплуатацию указанного жилого дома, и имеет право по соглашению сторон производить отчуждения долей в праве общей долевой собственности на указанные помещения третьим лицам.
На основании указанного соглашения инвестором – 3, Карекяном А.С., в 2005, 2006, 2007 годах с истцами были заключены договора о долевом участии в строительстве нового жилого дома. Согласно данных договоров истцы передали Карекяну А.С. денежные средства на строительство доли жилого дома ..., в свою очередь ответчики, в лице Карекяна А.С., брали на себя обязательства обеспечить вклад денежных средств истцов в строительство указанного жилого дома и после ввода жилого дома в эксплуатацию передать истцам в собственность их доли жилого дома.
Суд считает, что заключенные между истцами и ответчиками договора о долевом участии в строительстве жилого дома в 2005, 2006, 2007 годах содержат обязательства ответчиков в будущем передать истцам в собственность их доли жилого дома (ч. 3 ст. 429 ГК РФ), что целью заключения договоров истцами являлось приобретение в строящемся доме в собственность доли жилого дома для личных нужд, то есть для проживания истцов и членов их семей.
Согласно заключенных договоров между истцами и Карекяном А.С. от имени Текнеджян С.А., ФИО1 истцы приобретают в строящемся жилом доме по ... в собственность доли жилого дома – с определенным порядком пользования жилыми помещениями.
В судебном заседании установлено, что условия заключенных договоров истцами выполнены, то есть, произведена оплата стоимости доли жилого дома - с определенным порядком пользования жилыми помещениями в полном объеме, что подтверждается платежными документами, расписками, актами приемки-передачи денежных средств, после чего осуществлена фактическая передача ответчиками конкретных жилых помещений истцам в пользование.
В настоящее время Казимирову В. Ф. в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит 458/6948 долей; Шарун Л. А. - 601/6948 долей; Лункину В. А. -148/6948 долей; Ратниковой В. А. - 295/6948 долей; Айдинян А. К. - 428/6948 долей; Пархоменко А. Ф. – 515/6948 долей; Хаймоненко А. И. – 909/6948 долей; Папиашвили Т. Ю. –– 462/6948 долей; Хачарян А.А. – 476/6948 долей; Макогоренко С. И. – 259/6948 долей; Белянину В. В. – 646/6948 долей; Сусловой В. А. – 578/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер А общей площадью- 694,8 кв.м., расположенный по ....
10 мая 2007 года мировой судья судебного участка № 90 Адлерского района города Сочи, рассмотрев гражданское дело № 2-116/07 по иску Карекяна А.С. к ФИО1 и Текнеджян С.А. об исполнении обязательств, удовлетворил исковое заявление Карекяна А.С., признал право собственности: за Карекяном А.С. на квартиры №,3,4,6,7,9,10,12,13,14; за Текнеджян С.А. на квартиру № – общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м.; за ФИО1 на квартиры № жилого дома литер «А», расположенного в ....
Таким образом, указанным решением суда от 10 мая 2007 года по гражданскому делу № 2-116/07 мирового судьи судебного участка № 90 доли участников простого товарищества в новом жилом ... были перераспределены, доля Карекяна А. С., принадлежащая ему на праве общей долевой собственности составила – 4362/6310 долей (463.2 кв.м., в том числе жилой площади 242.0 кв.м.); Текнеджян С.А- 519/6310 долей (51.9 кв.м. общей площади и 30.7 жилой площади); ФИО1- 1429/6310 долей общей площади жилых помещений (142.9 кв.м., в том числе жилой – 74.6 кв.м.)
Правовая регистрация права собственности на принадлежащие Карекяну А.С., Текнеджян С.А., ФИО1 – доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 90 Адлерского района города Сочи по гражданскому делу № 2-116/07 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи в настоящее время не произведена.
Учитывая собранные по делу доказательства, положения пункта 3.1 договора № 01 о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от 05 августа 2005 года суд считает, что право собственности на конкретные доли жилого дома ... у истцов возникло в силу закона.
23 января 2008 года мировой судья судебного участка № 89 Адлерского района г. Сочи, рассмотрев гражданское дело № 2-23/08 по иску Текнеджян А.Р. к ФИО1 о разделе общего имущества супругов, своим определением утвердил мировое заключение, признал право общей долевой собственности за Текнеджян А.Р. и ФИО1 по ? доли квартиры № в жилом доме, расположенном в ... за каждым, что соответствует по ? доле за каждым.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами
Таким образом: суд считает, что Каземирову В.Ф. переходит право общей долевой собственности на 23/324 долей земельного участка площадью- 324 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402029:15, расположенного по адресу: ..., Шарун Л.А. - 29/324 долей, Лункину В.А.- 6/324 долей, Ратниковой В.А.- 13/324 долей всего: 19/324 долей, Айдинян А.К. – 19/324 долей, Пархоменко А.Ф. – 23/324 доли, Хаймоненко А.И. – 42/324 доли, Папиашвили Т.Ю. – 23/324 доли, Хачарян А.А. – 23/324 доли, Макогоренко С.И. – 13/324 доли, Белянину В.В. – 29/324 доли, Сусловой В.А. – 26/324 доли; ФИО1-14/324 долей; Текнеджян А.Р- 15/324 долей; Текнеджян С.А.- 26\324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Ответчик, ФИО1, умер 02 января 2010 года, что подтверждается справкой о смерти № 6 от 10.03.2010 года, актовая запись № 19 12.01.2010 года, выданной отделом ЗАГСа Адлерского района города – курорта Сочи управления ЗАГСом Краснодарского края 10 марта 2010 года
На момент смерти ФИО1, умершего в январе 2010 года, его доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 694,8 кв.м., расположенный в ... составляла 273/ 6310 долей общей площади жилых помещений, 28/638 долей мест общего пользования, всего 301/6948 долей указанного жилого дома, и 14/324 долей земельного участка площадью- 324 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., которые подлежат наследованию в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ после смерти отца, ФИО1, его сын, Технеджян С.А., как наследник по закону, в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически вступил в наследство по закону, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц, производит его содержание за свой счет, владеет наследственным имуществом, состоящим из 14/324 долей земельного участка площадью- 324 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... и 273/6310 долей общей площади жилых помещений, 28/638 долей мест общего пользования, всего 301/6948 долей указанного жилого дома.
Факт принятия наследства подтверждается материалами наследственного дела № нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО6 и фактическим проживанием Текнеджяна С.А. по месту жительства умершего ФИО1 02.01.2010 года.
На основании выше изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Казимирова В.Ф., Шарун Л.А., Лункина В.А., Ратниковой В.А., Айдинян А.К., Пархоменко А.Ф., Хаймоненко А.И., Папиашвили Т.Ю., Хачарян А.А., Макогоренко С.И., Белянина В.В., Сусловой В.А. к Карекяну А.С., Текнеджян С.А., Текнеджян С.А., Текнеджян А.Р., администрации Адлерского района г. Сочи, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на доли в праве общей долевой собственности на прилегающий к жилому дому земельный участок удовлетворить.
2.Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью - 324 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... на 5/8 долей в праве общей долевой собственности ФИО1 и на 3/8 доли в праве общей долевой собственности Текнеджян С.А..
3. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное 19.12.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Текнеджян С.А., погасить запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.08.2004 года.
4. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное 19.12.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ФИО1, погасить запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.08.2004 года.
5. Признать право общей долевой собственности:
- за Казимировым В.Ф. на - 23/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Шарун Л.А. на - 29/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Лункиным В.А. на – 6/324 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Ратниковой В.А. на - 13/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Айдинян А.К. на - 19/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
-за Пархоменко А.Ф. на - 23/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
-за Хаймоненко А.И. на - 42/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; - за Папиашвили Т.Ю. на - 23/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; -за Хачарян А.А. на - 23/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; -за Макогоренко С.И. – на 13/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; -за Беляниным В.В. – на 29/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; - за Сусловой В.А. – на 26/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Текнеджян С.А. - на 26/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- Текнеджян А.Р. – на 15/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
за Текнеджяном С.А. на 14/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок-
площадью - 324 кв.м, с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ....
6.Признать право общей долевой собственности:
- за Казимировым В.Ф. на - 413/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 45/638 долей мест общего пользования, всего на 458/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Шарун Л.А. на – 544/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 57/638 долей мест общего пользования, всего 601/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Лункиным В.А. на – 135/6310 долей общей площади жилых помещений дома, 13/638 долей мест общего пользования, всего 148/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
- за Ратниковой В.А. – 270/6310 долей общей площади жилых помещений дома, 25/638 доли мест общего пользования; всего – 295/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Айдинян А.К. -390/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 38/638 долей мест общего пользования, всего 428/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Пархоменко А.Ф. –на 470/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 45/638 долей мест общего пользования, всего 515/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
- за Хаймоненко А.И. – 826/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 83/638 долей мест общего пользования, всего 909/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Папиашвили Т.Ю. –– 417/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 45/638 долей мест общего пользования, всего 462/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Хачарян А.А. – 431/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 45/638 долей мест общего пользования, всего 476/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Макогоренко С.И. – 233/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 26/638 долей мест общего пользования, всего 259/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Беляниным В.В. –на 589/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 57/638 долей мест общего пользования, всего 646/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Сусловой В.А. – на 527/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 51/638 долей мест общего пользования, всего 578/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Текнеджян С.А. на 519/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 51/638 долей мест общего пользования, всего 570/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Текнеджян А.Р. на 273/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 29/638 долей мест общего пользования, всего 302/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Текнеджяном С.А.- на 273/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 28/638 долей мест общего пользования, всего 301/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» общей площадью- 694,8 кв.м, расположенный по адресу: ....
7. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом ..., общей площадью- 694, 8 кв.м. соответственно: - за Казимировым В.Ф. на - 413/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 45/638 долей мест общего пользования, всего на 458/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Шарун Л.А. на – 544/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 57/638 долей мест общего пользования, всего 601/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Лункиным В.А. на – 135/6310 долей общей площади жилых помещений дома, 13/638 долей мест общего пользования, всего 148/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
- за Ратниковой В.А. – 270/6310 долей общей площади жилых помещений дома, 25/638 доли мест общего пользования; всего – 295/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Айдинян А.К. -390/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 38/638 долей мест общего пользования, всего 428/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Пархоменко А.Ф. –на 470/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 45/638 долей мест общего пользования, всего 515/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
долей жилого дома;
- за Хаймоненко А.И. – 826/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 83/638 долей мест общего пользования, всего 909/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Папиашвили Т.Ю. –– 417/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 45/638 долей мест общего пользования, всего 462/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Хачарян А.А. – 431/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 45/638 долей мест общего пользования, всего 476/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Макогоренко С.И. – 233/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 26/638 долей мест общего пользования, всего 259/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Беляниным В.В. –на 589/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 57/638 долей мест общего пользования, всего 646/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Сусловой В.А. – на 527/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 51/638 долей мест общего пользования, всего 578/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Текнеджян С.А. на 519/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 51/638 долей мест общего пользования, всего 570/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Текнеджян А.Р. на 273/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 29/638 долей мест общего пользования, всего 302/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;
-за Текнеджяном С.А.- на 273/6310 долей общей площади жилых помещений дома и 28/638 долей мест общего пользования, всего 301/6948 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» общей площадью- 694,8 кв.м, расположенный по адресу: ....
8.Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок площадью - 324 кв.м, с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ... соответственно: - за Казимировым В.Ф. на - 23/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Шарун Л.А. на - 29/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Лункиным В.А. на – 6/324 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Ратниковой В.А. на - 13/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Айдинян А.К. на - 19/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
-за Пархоменко А.Ф. на - 23/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
-за Хаймоненко А.И. на - 42/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; - за Папиашвили Т.Ю. на - 23/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; -за Хачарян А.А. на - 23/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; -за Макогоренко С.И. – на 13/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; -за Беляниным В.В. – на 29/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; - за Сусловой В.А. – на 26/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Текнеджян С.А. - на 26/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Текнеджян А.Р. – на 15/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- за Текнеджяном С.А. на 14/324 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
9. Снять арест наложенный Определением о принятии мер по обеспечению иска от 09.04.2010 года судьей Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края Машевец С.Ю. на жилой дом ..., а так же на земельный участок, при указанном жилом доме площадью- 324 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Адлерский районный суд г. Сочи в течении 10-ти дней.
Судья : подпись