К делу № 2-2740/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» сентября 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего А.С.Якименко,
заявителя Т.А. Коломиной,
судебного пристава ФИО1,
при секретаре О.Н. Недорубан,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коломиной Т.А. об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Т.А. Коломина обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя ФИО1.
В обосновании своих требований указала, что в производстве судебного пристава-исполнителя службы судебных приставов Адлерского района города Сочи ФИО1 находится исполнительный лист о взыскании с неё, Т.А. Коломиной в пользу ФИО2 части жилого дома, а именно помещений ..., принадлежащих ей на праве общей долевой собственности – ? доля в праве.
При проведении исполнительных действий, судебный пристав-исполнитель неправомерно наложил арест на принадлежащее ей имущество, о чем свидетельствует акт о наложении ареста от 14.09.2010 года. Считает что действия судебного пристава-исполнителя являются неправомерными, грубо нарушают её прав, гарантированные действующим законодательством, так как часть жилого дома, а именно помещения ... являются для неё и её дочери единственным жильем.
Просит признать действия судебного пристава-исполнителя Адлерского района города Сочи ФИО1, в части наложения ареста на часть жилого дома, службы судебных приставов жилое помещение, а именно помещения ..., принадлежащих ей на праве общей долевой собственности неправомерными, снять арест с части жилого дома, а именно помещения ..., принадлежащих Т.А. Коломиной на праве общей долевой собственности.
Т.А. Коломина в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объёме, при этом суду пояснила, что квартира расположенная по адресу: ..., находится в ипотеке, в настоящее время банком ей выставлены требования о досрочном исполнении обязательств, уплатить оставшуюся сумму долга за квартиру, либо банк обратит взыскание на заложенное имущество – на вышеуказанную квартиру.
Судебный пристав-исполнитель Адлерского района города Сочи ФИО1 в судебном заседании пояснил, что на момент составления акта о наложении ареста ему не было известно о том, что квартира ..., находится в ипотеке. В связи с чем, им было принято решение о наложении ареста на одно из принадлежащих Т.А. Коломиной объектов недвижимости. Просит рассмотреть заявление Т.А. Коломиной на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду возражения, в котором просит отказать в удовлетворении заявления Т.А. Коломиной о снятии ареста с квартиры, расположенной по адресу: ....
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, обозрев исполнительное производство; гражданское дело по заявлению ФИО2 о выдаче исполнительного листа на принудительное решение третейского суда при торгово-промышленной палате города Сочи, суд считает, что заявление Т.А. Коломиной об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя ФИО1 подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Определением Адлерского районного суда города Сочи от 24.12.2009 года, заявление ФИО2 о выдаче исполнительного листа на принудительное решение третейского суда при торгово-промышленной палате города Сочи удовлетворено.
Согласно акта о наложении ареста (описи имущества) от 14.09.2010 года, судебный пристав исполнитель Адлерского района города Сочи ФИО1 по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа Адлерского районного суда города Сочи, произвел опись и арест имущества должника – Т.А. Коломиной по адресу: город .... наложен арест на часть жилого дома, помещения ..., находящийся в общей долевой собственности Т.А. Коломиной, ? доля.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 20.04.2010 года следует, что Т.А. Коломина на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .... зарегистрированы ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, дата регистрации 02.02.2007 года, срок действия с 10.01.2007 года по срок не определен. Также ей принадлежит часть жилого дома – помещения № на праве общей долевой собственности, ? доля по адресу: ....
Из требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств от 06.09.2010 года следует, что Коммерческий банк «ОРГ1» уведомляет Т.А. Коломину оплатить платежи по Закладной от 16.01.2007 года и по Кредитному договору от 10.01.2007 года, в случае не исполнения требований о досрочном исполнении обязательств по Закладной и Кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечении исполнения обязательств имущества в виде квартиры, находящейся по адресу: город ....
Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что при вынесении Акта о наложении ареста судебному приставу-исполнителю ФИО1 не было известно о том, что квартира ... находится в ипотеке и в настоящее время не является собственностью Т.А. Коломиной.
В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 68 Закона РФ «Об исполнительном производстве», наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.
В соответствии ст. 79 Закона РФ «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, судебный пристав-исполнитель действовал в соответствии с требованиями ФЗ «Об исполнительном производстве», а также в рамках своих полномочий предусмотренных ФЗ «О судебных приставах».
При таких обстоятельствах, заявление Коломиной Т.А. об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 441 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление Коломиной Т.А. об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя ФИО1 – удовлетворить частично.
Акт о наложении ареста (описи имущества) от 14.09.2010 года на часть жилого дома помещения ..., принадлежащего Т.А. Коломиной на праве общей долевой собственности ? доля- отменить. В остальной части заявленного ходатайства – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Судья-подпись А.С. Якименко