К делу № 2-3278/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Рудик Ю.П. о сносе самовольной постройки.
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском к Рудик Ю.П. о сносе самовольной постройки, указывая, что в ходе осуществления муниципального земельною контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ..., установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 613 кв.м. является собственностью муниципального образования г. Сочи, согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности № от 24.07.2009 г.
На земельном участке Рудик Ю.П. без разрешительной документации самовольно возвел строение из керамзитоблоков размерами 12,0х10,0 м., а также строение из керамзитоблоков размерами 10,0х6,0 м.
Факт возведения объектовкапитального строительства подтверждается : актом обследования земельного участка в натуре № 228 от 14.04.2010 г., составленным МУ «Земельная инспекция ...», фотоснимки.
Разрешение на строительство объекта капитального строительства ответчику не предоставлялось.
Истец просит обязать Рудика Ю.П. осуществить снос самовольно возведенных построек : строение из керамзитоблоков размерами 12,0х10,0 м. и строение из керамзитоблоков размерами 10,0х6,0 м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : ....
Представитель администрации г. Сочи в суд явилась, настаивает на заявленных требованиях.
Рудик Ю.П. в суд явился, с иском не согласен, считает исковые требования администрации г. Сочи необоснованными, так как согласно выписки из протокола № 15-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи от 09.09.2010 г. состоялось решение комиссии о возможности сохранении указанного объекта.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2010 г. Муниципальное образование город-курорт Сочи является собственником земельного участка. Категории земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадью 613 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : ....
Как следует из договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, предоставленного для строительства (договор аренды) № от 14.10.2010 г. Муниципальное образование г. Сочи предоставило во временное владение и пользование Рудик Ю.П. земельный участок площадью 613 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу : ..., по схеме планировки квартала индивидуальной жилой застройки в районе ..., участок №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
Согласно акта обследования земельного участка в натуре № 228 от 14.04.2010 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 613 кв.м. является собственностью муниципального образования г. Сочи согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности № от 24.07.2009 г. Орган выдачи : Департамент имущественных отношений администрации г. сочи, постановление администрации г. Сочи Краснодарского края № 286/8 от 18.04.2000 г., свидетельство о государственной регистрации права сери № от 17.03.2010 г. На указанном земельном участке Рудик Ю.П. без разрешительной документации возвел строение из керамзитоблоков размерами 12,0х10,0 м., а также строение из керамзитоблоков размерами 10,0х6,0 м. Нарушены ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.
Согласно письма Городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи, выписки из протокола № 15-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи от 09.09.2010 г. отменено решение комиссии от 29.07.2010 г. в отношении строения из керамзитоблоков размерами 12,0 х 10,0 и строения из керамзитоблоков размерами 10,0 х 6,0 м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : .... Считать возможным сохранить указанный объект в установленном законном порядке.
В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно в ст. 65 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Истцом не представлено доказательств, о том, что ответчик незаконно возвел строение из керамзитоблоков размерами 12,0х10,0 м., а также строение из керамзитоблоков размерами 10,0х6,0 м.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Рудик Ю.П. о сносе самовольно возведенных построек : строение из керамзитоблоков размерами 12,0 х 10,0 и строение из керамзитоблоков размерами 10,0 х 6,0 м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : ....
Снять арест с объектов капитального строительства : строение из керамзитоблоков размерами 12,0 х 10,0 и строение из керамзитоблоков размерами 10,0 х 6,0 м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : ... и запрет оформления прав на спорное строение, а также запрет Рудик Ю.П. осуществления строительных работ на указанном объекте.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий подпись