К делу № 2-175/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Минасян А.Н. о демонтаже навеса,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Минасян А.Н. о демонтаже навеса, указывая, что в ходе проведения мониторинга за деятельностью хозяйственных субъектов, осуществляющих услуги по мойке транспортных средств на территории г. Сочи, муниципальным учреждением «Земельная инспекция г. Сочи» по адресу : ..., установлено, что согласно решения Адлерского районного суда г. Сочи от 18.12.2009 г. по делу № 2-2860/09 Адлерский отдел по г. Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю обязан произвести государственную регистрацию права собственности в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке за Минасян А.Н. на земельный участок ( для индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером № общей площадью 1644 кв.м.
Земельный участок расположен по карте градостроительного зонирования (ПЗиЗ) в ЖЗ Зона среднеэтажной жилой застройки до 7 этажей : Зона особого градостроительного и архитектурного контроля.
На указанном жилом участке расположен жилой дом литер «а.А1» общей площадью 47,4 кв.м. принадлежащий на праве собственности Минасян А.Н. (свидетельство о праве на наследство по закону №от 25.06.2007 г. Нотариус : г. Сочи Краснодарского каря ФИО1 номер в реестре нотариуса : Н-1898, свидетельство о государственной регистрации права серии № от 13.08.2007 г.). Так же на указанном земельном участке расположен навес размерами 5,95 х 13.30 м. Данный навес используется как автомойка.
Минасян А.Н. возвела несанкционированный объект мелкорозничной торговли (услуг), используемый как автомойка.
За разрешением на организацию объекта мелкорозничной торговли по оказанию бытовых услуг населению – автомойки Минасян А.Н. не обращалась.
Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 03.02.2010 г. составленным МУ «Земельная инспекция г. Сочи», и фотоматериалом.
Представитель администрации города Сочи настаивает на заявленных требованиях.
Минасян А.Н. в судебное заседание явилась, с иском администрации г. Сочи не согласна, пояснила, что спорный навес находится на закономерном земельном участке и в настоящее время этот навес она не использует как автомойку.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2007 г. Минасян А.Н. является собственником жилого дома расположенного по адресу : ....
Согласно Решения Адлерского районного суда г. Сочи от 18.12.2009 г. удовлетворены требования Минасян А.Н. об оспаривании действий Адлерского сектора Отдела по г. Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Обязали Адлерский сектор Отдела по г. Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке за Минасян А.Н. на земельный участок, расположенный по адресу : ... с кадастровым номером №.
Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что она является соседкой Минасян А.Н. и навес как автомойка не используется.
В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно в ст. 65 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Учитывая изложенное, суд считает исковое заявление администрации г. Сочи о демонтаже навеса не подлежащим удовлетворению, так как навес находится на закономерном земельном участке и в настоящее время не используется как автомойка.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Минасян А.Н. о демонтаже навеса.
Снять арест и запрет оформления прав на спорное строение навес размерами 5,95 х 13,30 м. расположенного на земельном участке общей площадью 1644 кв.м. по адресу : ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий подпись