К делу № 2-2220/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Идиятулину А.Р., Дулкарян В.В. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Идиятулину А.Р., Дулкарян В.В. о сносе самовольной постройки, указывая, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... и на основании материалов инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сочинского отделения филиала по Краснодарскому краю установлено, что на земельном участке из земель муниципального образования расположен 2-х этажный многоквартирный жилой дом 1950 года постройки.
В указанном доме двухкомнатная квартира № принадлежит на праве собственности Идиятулину А.Р. на основании договора приватизации № от 27.11.1993 г. Квартира № общей площадью 58,4 кв.м. принадлежит на праве собственности Дулкарян В.В., согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 04.04.2001 г.
К квартире № без разрешительной документации пристроена капитальная пристройка размерами 1,72 х 4,38 м. (литер а2). К квартире № пристроена капитальная пристройка размерами 2,0 х 4,60 м. (литер а1), на которую отсутствуют правоудостоверяющие документы.
Факт возведения объектов капитального строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 31.03.2010 г. №, составленным МУ «земельная инспекция г. Сочи» и данными технической инвентаризации.
Представитель администрации города Сочи настаивает на заявленных требованиях.
Идиятулин А.Р., Дулкарян В.В. в суд явились, с иском не согласны, пояснили, что спорные пристройки являются закономерными пристройками.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2001 г. Дулкарян В.В. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 31.,1 кв.м. расположенной по адресу : ....
На основании договора приватизации № от 27.11.1993 г. двухкомнатная квартира № принадлежит на праве собственности Идиятулину А.Р.
Согласно данным технического паспорта на дом ... пристройки литер «а» и «а1» являются закономерными.
В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно в ст. 65 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Учитывая изложенное, суд считает исковое заявление администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки не подлежащим удовлетворению, так как согласно технического паспорта на указанные пристройки имеется правовая регистрация.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Идиятулину А.Р., Дулкарян В.В. о сносе самовольных пристроек размерами 1,72 х 4,38 кв.м. (литер а2) и 2,0 х 4,60 м. (литер а1), расположенных по адресу : ....
Снять арест с самовольно возведенных построек – капитальных пристроек размерами 1,72 х 4,38 м. (литер а2) и 2,0 х 4,60 м. (литер а1), расположенных по адресу : ..., а также запрет оформления прав на спорное строение.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий подпись