К делу № 2-3011/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
с участием прокурора: Мельникова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О., Щербацкому О.О. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка, освобождении объектов недвижимости путем выселения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О., Щербацкому О.О. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка, освобождении объектов недвижимости путем выселения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с пунктом 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 18.08.2008 № 654-р в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем прекращения права пожизненного наследуемого владения Щербацкой М.Г., Щербацкого И.О., Щербацкого О.В., Щербацкого О.О. изъят земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 2363 кв.м, расположенный по адресу: ... и путем выкупа расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества находящиеся в частной собственности.
Земельный участок по указанному адресу попадает в границы размещения олимпийского объекта «Объекты Олимпийского парка, за исключением объектов, предусмотренных пунктами 8 - 13 и 20 настоящей Программы (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.01.2009 №1.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации 29.12.2007 № 991 ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ГК «Олимпстрой».
Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимиийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил ответчикам уведомление от 22.08.2008 № 81-2191/08-03 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ОРГ1 проведена оценка рыночной стоимости: 2/5 доли Щербацкой М.Г., 1/5 доли Щербацкого И.О., 1/5 доли Щербацкого О.В., 1/5 доли Щербацкого О.О. в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 2 363 кв.м, расположенный по адресу: ... и № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер A, Al, А2, а, площадью застройки 119,1 кв.м. принадлежащей Щербацкой М.Г., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.
Согласно отчету об оценке от 08.09.2010 № А-10-526 рыночная стоимость 2/5 доли Щербацкой М.Г. в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 2363 кв.м, расположенный по адресу: ..., составляет 14 936 929 (четырнадцать миллионов девятьсот тридцать шесть тысяч девятьсот двадцать девять) рублей; рыночная стоимость 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер A, Al, А2, а, площадью застройки 119,1 кв.м. принадлежащей Щербацкой М.Г., составляет 1 316 820 (один миллион триста шестнадцать тысяч восемьсот двадцать) рублей; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка и расположенного на нем иного недвижимого имущества, в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, составляет 400 875 (четыреста тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей.
Факт принадлежности Щербацкой М.Г. 2/5 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 2363 кв.м, расположенный по адресу: ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер A, Al, А2, а, площадью застройки 119,1 кв.м. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.07.2010 №, свидетельством о праве на наследство от 13.09.2004 № и договором мены квартиры на дом от 01.11.1995.
В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 июля 2010 года № и договора мены квартиры на дом от 01.11.1995 года, при учете свидетельства о праве на наследство от 13 сентября 2004 года земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом принадлежат в долевой собственности Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О. и Щербацкому О.О..
В ходе опроса, проведенного 10.03.2010 и 13.03.20140 представителями Департамента, «ГК «Олимпстрой» и ФГУ ДСД «Черноморье» ответчики не выразили намерение о виде возмещения за изымаемое недвижимое имущество.
Факт неготовности в выражении намерения со стороны ответчиков, подтверждается протоколами опроса правообладателя, недвижимое имущество которого подлежит изъятию в целях строительства олимпийских объектов от 10.03.2010 № 562 и от 13.03.2010 № 605.
Ввиду чего, в соответствии с пунктом 24.1 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 01.12.2007 № 310-ФЗ Департаментом подготовлен проект соглашения.
Согласно пункту 3.2 статьи 1 данного проекта соглашения администрация Краснодарского края приняла на себя обязательства по предоставлению ответчику земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., участок №, принадлежащего Краснодарскому краю на праве собственности, а «ГК Олимпстрой» в соответствии с пунктом 4.1 статьи 1 соглашения приняла на себя обязательство предоставить Щербацкой М.Г. законченный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 114,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
ОРГ1 проведена оценка рыночной стоимости права требования на предоставление в собственность земельного участка и расположенного на нем иного недвижимого имущества. Согласно отчету об оценке от 08.09.2010 № рыночная стоимость права требования составляет 15 312 666 (пятнадцать миллионов триста двенадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей.
Пунктом 4 статьи 2 соглашения «ГК «Олимпстрой» обязана выплатить Щербацкой М.Г. разницу между указанными денежными суммами в размере 1 341 958 (один миллион триста сорок одна тысяча девятьсот пятьдесят восемь) рублей 80 копеек.
Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен Щербацкой М.Г. 12.09.2010 года.
Факт получения гражданкой Щербацкой М.Г, проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 12.09.2010 в протоколе вручения проектов соглашений правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
Однако соглашение ответчиками до настоящего времени не подписано.
При этом не подписание Щербацкой М.Г. проекта соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка «ГК «Олимпстрой» в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
Просит суд изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2363 кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О., Щербацкому О.О. и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества. Обязать Щербацкую М.Г., Щербацкого О.В., Щербацкого И.О., Щербацкого О.О. освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 363 кв.м, и расположенные на нем объекты недвижимого имущества по адресу: ... Выселить Щербацкую М.Г., Щербацкого О.В., Щербацкого И.О., Щербацкого О.О. из домовладения по адресу: ... в специализированный жилищный фонд: корпус № литер «А» пансионата «...», расположенный по .... Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежные компенсации: на счет Щербацкой М.Г. – 16 662 832 (шестнадцать миллионов шестьсот шестьдесят две тысячи восемьсот тридцать два ) рубля 80 копеек, на счет Щербацкого И.О. – 8 332 416 рублей (восемь миллионов триста тридцать две тысячи четыреста шестнадцать ) рублей 40 копеек, на счет Щербацкого О.В. - 8 332 416 (восемь миллионов триста тридцать две тысячи четыреста шестнадцать ) рублей 40 копеек, на счет Щербацкого О.О. - 8 332 416 (восемь миллионов триста тридцать две тысячи четыреста шестнадцать ) рублей 40 копеек.
В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года по доверенности настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О., Щербацкому О.О. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка, освобождении объектов недвижимости путем выселения.
Ответчики Щербацкая М.Г., Щербацкий И.О., Щербацкий О.В., Щербацкий О.О. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка, освобождении объектов недвижимости путем выселения.
Представитель администрации города Сочи по доверенности – Супрунец Н.В. в судебном заседании полагала о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.
Представитель «ГК Олимпстрой» по доверенности в судебном заседании полагала, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О., Щербацкому О.О. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка, освобождении объектов недвижимости путем выселения обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Прокурор, участвующий в процессе, в судебном заседании полагал, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О., Щербацкому О.О. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка, освобождении объектов недвижимости путем выселения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О., Щербацкому О.О. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка, освобождении объектов недвижимости путем выселения следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п. 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 18.08.2008 № 654-р в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем прекращения права пожизненного наследуемого владения Щербацкой М.Г., Щербацкого И.О., Щербацкого О.В., Щербацкого О.О. изъят земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 2363 кв.м, расположенный по адресу: ... и путем выкупа расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества находящиеся в частной собственности.
Земельный участок по указанному адресу попадает в границы размещения олимпийского объекта «Объекты Олимпийского парка, за исключением объектов, предусмотренных пунктами 8 - 13 и 20 настоящей Программы (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.01.2009 №1.
В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 июля 2010 года № и договора мены квартиры на дом от 01.11.1995 года, при учете свидетельства о праве на наследство от 13 сентября 2004 года земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом принадлежат в долевой собственности Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О. и Щербацкому О.О..
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ГК «Олимпстрой».
Согласно п. 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Из материалов дела следует, что в соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил ответчикам уведомление от 22.08.2008 № 81-2191/08-03 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ОРГ1 проведена оценка рыночной стоимости: 2/5 доли Щербацкой М.Г., 1/5 доли Щербацкого И.О., 1/5 доли Щербацкого О.В., 1/5 доли Щербацкого О.О. в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 2 363 кв.м, расположенный по адресу: ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер A, Al, А2, а, площадью застройки 119,1 кв.м. принадлежащей Щербацкой М.Г., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.
Согласно отчету об оценке от 08.09.2010 № А-10-526 рыночная стоимость 2/5 доли Щербацкой М.Г. в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 2363 кв.м, расположенный по адресу: ..., составляет 14 936 929 (четырнадцать миллионов девятьсот тридцать шесть тысяч девятьсот двадцать девять) рублей; рыночная стоимость 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер A, Al, А2, а, площадью застройки 119,1 кв.м. принадлежащей Щербацкой М.Г., составляет 1 316 820 (один миллион триста шестнадцать тысяч восемьсот двадцать) рублей; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка и расположенного на нем иного недвижимого имущества, в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, составляет 400 875 (четыреста тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей.
Факт принадлежности Щербацкой М.Г. 2/5 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 2363 кв.м, расположенный по адресу: ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер A, Al, А2, а, площадью застройки 119,1 кв.м. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.07.2010 №, свидетельством о праве на наследство от 13.09.2004 № и договором мены квартиры на дом от 01.11.1995.
В ходе опроса, проведенного 10.03.2010 и 13.03.20140 представителями Департамента, «ГК «Олимпстрой» и ФГУ ДСД «Черноморье» ответчики не выразили намерение о виде возмещения за изымаемое недвижимое имущество.
Факт неготовности в выражении намерения со стороны ответчиков, подтверждается протоколами опроса правообладателя, недвижимое имущество которого подлежит изъятию в целях строительства олимпийских объектов от 10.03.2010 № 562 и от 13.03.2010 № 605.
Ввиду чего, в соответствии с пунктом 24.1 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 01.12.2007 № 310-ФЗ Департаментом подготовлен проект соглашения.
Согласно пункту 3.2 статьи 1 данного проекта соглашения администрация Краснодарского края приняла на себя обязательства по предоставлению ответчику земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., участок №, участок №, принадлежащего Краснодарскому краю на праве собственности, а «ГК Олимпстрой» в соответствии с пунктом 4.1 статьи 1 соглашения приняла на себя обязательство предоставить Щербацкой М.Г. законченный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 114,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
ОРГ1 проведена оценка рыночной стоимости права требования на предоставление в собственность земельного участка и расположенного на нем иного недвижимого имущества. Согласно отчету об оценке от 08.09.2010 № А-10-493 рыночная стоимость права требования составляет 15 312 666 (пятнадцать миллионов триста двенадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей.
Пунктом 4 статьи 2 соглашения «ГК «Олимпстрой» обязана выплатить Щербацкой М.Г. разницу между указанными денежными суммами в размере 1 341 958 (один миллион триста сорок одна тысяча девятьсот пятьдесят восемь) рублей 80 копеек.
В соответствии с п. 25 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» соглашение, заключаемое в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, должно содержать: 1) выкупную цену земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в случае, если земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества находятся в частной собственности; 2) размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием; 3) рыночную стоимость земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества (если такое предоставление земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества предусмотрено соглашением) или рыночную стоимость права требования на предоставление в собственность гражданам земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в жилых домах блокированной застройки или в многоквартирных домах взамен изымаемых, строительство которых на день принятия решения об изъятии не завершено (в случае, когда взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества предлагается предоставление в собственность гражданам земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в жилых домах блокированной застройки или в многоквартирных домах, строительство которых на день принятия решения об изъятии не завершено, 4) иные существенные условия.
Из материалов дела следует, что проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен Щербацкой М.Г. 12.09.2010 года.
Факт получения гражданкой Щербацкой М.Г, проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 12.09.2010 в протоколе вручения проектов соглашений правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
В соответствии с п. 31 ст. 15 ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если соглашение, указанное в части 25 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края или орган местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов федерального значения, и лиц, которым находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предназначенные для размещения олимпийских объектов федерального значения земельные участки предоставлены на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования, а также прав на расположенные на них объекты недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Однако соглашение ответчиками до настоящего времени не подписано.
При этом не подписание ответчиками проекта соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка «ГК «Олимпстрой» в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчики отказываются от заключения соглашения, препятствуя при этом предоставлению земельного участка «ГК Олимпстрой» необходимого для строительства олимпийского объекта федерального значения, суд считает исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка и освобождении объектов недвижимого имущества, путем выселения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно распоряжения главы города Сочи № 230-р от 13 марта 2009 года « О включении жилых помещений 2-4 этажей спального корпуса № пансионата «...», расположенного по ..., в специализированный жилищный фонд и отнесении к маневренному фонду» жилые помещения 2-4 этажей спального корпуса № литер «А» пансионата «Нептун», общей площадью 1196,8 кв.м., расположенного по ... включены в специализированный жилищный фонд и отнесены к маневренному жилищному фонду.
При таких обстоятельствах объекты недвижимого имущества, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 363 кв.м по адресу: ..., ... бухта, 9 подлежат освобождению, а ответчики подлежат выселению в жилые помещения 2-4 этажей спального корпуса № литер «А» пансионата «Нептун», общей площадью 1196,8 кв.м., расположенного по ... включенные в специализированный жилищный фонд и отнесенные к маневренному жилищному фонду.
Как указано в п. 33.2 ст. 15 ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и о предоставлении денежной компенсации, предусмотренной частью 25 настоящей статьи, Корпорация в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет такую денежную компенсацию на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом.
При таком положении суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О., Щербацкому О.О. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка, освобождении объектов недвижимости путем выселения подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О., Щербацкому О.О. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка, освобождении объектов недвижимости путем выселения, - удовлетворить.
Изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2363 кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения Щербацкой М.Г., Щербацкому О.В., Щербацкому И.О., Щербацкому О.О. и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества.
Обязать Щербацкую М.Г., Щербацкого О.В., Щербацкого И.О., Щербацкого О.О. освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 363 кв.м, и расположенные на нем объекты недвижимого имущества по адресу: ....
Выселить Щербацкую М.Г., Щербацкого О.В., Щербацкого И.О., Щербацкого О.О. из домовладения по адресу: ... в специализированный жилищный фонд: корпус № литер «А» пансионата «...», расположенный по ....
Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежные компенсации:
на счет Щербацкой М.Г. – 16 662 832 (шестнадцать миллионов шестьсот шестьдесят две тысячи восемьсот тридцать два ) рубля 80 копеек.
на счет Щербацкого И.О. – 8 332 416 рублей (восемь миллионов триста тридцать две тысячи четыреста шестнадцать ) рублей 40 копеек,
на счет Щербацкого О.В. - 8 332 416 (восемь миллионов триста тридцать две тысячи четыреста шестнадцать ) рублей 40 копеек,
на счет Щербацкого О.О. - 8 332 416 (восемь миллионов триста тридцать две тысячи четыреста шестнадцать ) рублей 40 копеек.
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней, начиная с 23 ноября 2010 года.
Председательствующий – подпись