К делу № 2-2113/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Демерчян Т.А. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Демерчян Т.А. о сносе самовольной постройки, указывая, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ..., установлено, что земельный участок площадью 1295 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности Демерчян Т.А на основании постановления Главы администрации Адлерского района г. Сочи № 899 от 28.05.2003 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 26.12.2009 г.
На земельном участке расположен одноэтажный кирпичный жилой дом площадью 41,6 кв.м. Литер «А» с деревянной верандой Литер «а».
Факт возведения объектов капитального строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от «01» апреля 2010 года, № 192 составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19 октября 2006 года № 120.
Представитель администрации города Сочи настаивает на заявленных требованиях.
Демерчян Т.А. в суд не явилась, надлежаще извещена по последнему месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2009 г. Демерчян Т.А. является собственником земельного участка площадью 1295 кв.м. расположенного по адресу : ....
Согласно данным технического паспорта Демерчян Т.А. 23.01.2010 г. была проведена правовая регистрация жилого дома расположенного по адресу : .... На земельном участке расположен 1-но этажный кирпичный жилой дом площадью 41,6 кв.м. литер «А» с деревянной верандой литер «а», 1959 года постройки.
В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно в ст. 65 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Учитывая изложенное, суд считает исковое заявление администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки не подлежащим удовлетворению, так как согласно технического паспорта Демерчян Т.А. имеется правовая регистрация жилого дома литер «А» возведенного в 1959 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Краснодарского края от 18.07.2003 г.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Демерчян Т.А. о сносе самовольно возведенного строения : одноэтажного кирпичного жилого дома площадью 41,6 кв.м. литер «А» с деревянной верандой литер «а», по адресу : ....
Снять арест с одноэтажного кирпичного жилой дом площадью 41,6 кв.м. литер «А» с деревянной верандой литер «а», по адресу : ... и запрет оформления прав на спорное строение, а также запрет Демерчян Т.А. осуществления строительных работ на указанном объекте.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий подпись