К делу № 2- 2107/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего судьи Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Карпенко Э.Г., Ерецян Е.С., Ереминой В.М. о сносе самовольное постройки,
у с т а н о в и л :
Администрации города Сочи обратилась с иском к Карпенко Э.Г., Ерецян Е.С., Ереминой В.М. о сносе самовольное постройки.
В обосновании своих требований указывает, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» было проведено обследование земельного участка по адресу: ....
В результате осмотра по вышеуказанному адресу установлено, что земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером: № обшей площадью 220 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли Ерецян Е.С. (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 28.01.2009 года.), 2/4 доли Карпенко Э.Г. (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 14.05.2008 года.), 1/4 доли Ереминой В.М. (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 11.03.2008 года).
Земельный участок состоит из 4 отдельных частей с учетными кадастровыми номерами: №.
На земельном участке расположено нежилое 2-х этажное строение - хозблок общей площадью 41,4кв.м., принадлежащее на праве собственности Ерецян Е.С.. жилой 2-х этажный дом общей площадью 45,4 кв.м., приналежащий на праве собственности Ереминой В.М., часть жилого дома (1/4доли) принадлежащая на праве собственности Ереминой В.М., часть жилого дома (1/4доли) принадлежащий на праве собственности Ереминой В.М., что подтверждается договором установления долей жилого дома от 13.03.1996 года.
На момент обследования установлено, Карпенко Э.Г. без проектно - разрешительной документации залила фундаментную плиту размерами 10,0x6,40 м., а также возвела одну стену из керамзитоблоков размерами 6,40хЗ,Ом.
Факт возведения объекта капитального строительства подтверждается следующими документами, прилагаемыми к настоящему заявлению: актом о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства от «10» апреля 2010года №266, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи»; фотоматериалом.
В судебном заседании представитель администрации города Сочи настаивала на удовлетворении своих исковых требований о сносе самовольно возведенной фундаментной плиты, а также стены из кермзитоблоков.
Ответчица Карпенко Э.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и суду пояснила, что 20 июля 2010 года она продала нежилое здание –хозблок ФИО1
Представитель ответчиц Ерецян Е.С. и Еремина В.М. – Бондаренко И.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и суду пояснила, что ответчицы на своем закономерном земельном участке выстроили хозяйственный блок, разрешение на строительство которого в соответствии со ст.51 п.17 Градостроительного Кодекса не требуется, право собственности на вышеуказанный хозяйственный блок было зарегистрирована за Карпенко Э.Г. 06.04.2009 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 26 июля 2010 года Карпенко Э.Г. продала вышеуказанный хозяйственный блок ФИО1 Никаких плит и стены, которые просит снести администрация города Сочи на земельном участке не имеется, там расположен закономерный хозяйственный блок.- строение вспомогательного назначения.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и суду пояснила, что она по договору купли-продажи от 26 июля 2010 года приобрела у Карпенко Э.Г. хозяйственный блок- нежилое строение, никакой плиты размерами 10,0x6.40 м., а также стены из керамзитоблоков размерами 6,40хЗ,Ом., по адресу: ....не имеется.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи Миргородская О.А. в судебное заседание явилась и суду пояснила, что за ФИО1 по договору купли-продажи с Карпенко Э.Г. зарегистрировано право собственности на нежилое здание-хозблок от 11.08.2010 года по адресу: ....
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования администрации города Сочи о сносе самовольное постройки не подлежащими удовлетворению.
Так, пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Как установлено в судебном заседании, истец настаивает на удовлетворении исковых требований о сносе плиты размерами 10,0x6,40 м., а также стены из керамзитоблоков размерами 6,40хЗ,Ом, расположенных, по адресу: ....
Однако фактически на данном земельном участке ответчицей Карпенко Э.Г. выстроено нежилое здание-хозблок в 2009 году, которое по договору купли-продажи было продано ФИО1 **.**.**** года и за ней зарегистрировано право собственности на хозяйственный блок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.
Требований о сносе вышеуказанного строения истцом не заявлено, таким образом, отсутствует объект подлежащий сносу.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
В иске администрации города Сочи к Карпенко Э.Г., Ерецян Е.С., Ереминой В.М., ФИО1 о сносе самовольное постройки отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней.
Судья подпись