К делу № 2-3434/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«9»декабря 2010 года г. Сочи
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего Филонова Ю.Л.,
при секретаре судебного заседания Авдеевой И.В.,
с участием адвоката Скосаревой О.А., ордер № от 09.12.2010 года удостоверение № от 12.04.2004 года;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аброськина И.И. к Ичмеляну А.В., Ичмелян И.И., Ичмелян Л.Л., Ичмелян Ж.А., Голеневой И.А., Голеневой К.А. о признании утратившими право пользования жилым домом и ликвидации регистрации по месту жительства в нем,
УСТАНОВИЛ:
Аброськин И.И. обратился в суд с исковым заявлением к Ичмеляну А.В., Ичмелян М.В., Ичмелян Л.Л., Ичмеляну Ж.А., Голеневой И.А., Голеневой К.А. о признании утратившими право пользования жилым домом и ликвидации регистрации по месту жительства в нем.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома литер А,а, Г, Г1 общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2009 года серии №. В жилом доме проживает он и члены его семьи. В жилом доме зарегистрированы и не проживают ответчики: Ичмелян А.В., Ичмелян М.В., Ичмелян Л.Л., Ичмелян Ж.А., Голенева И.А., Голенева К.А. Указанные граждане были зарегистрированы до того как он приобрел право собственности на жилой дом. При заключении сделки бывший собственник жилого дома ФИО1 уверил его, что указанные лица снимутся с регистрационного учета по дому. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом доме. Ответчиков он не знает и никогда их не видел, вещей их в доме нет. Из-за регистрации ответчиков по дому он не может им распоряжаться по своему усмотрению. На основании изложенного просил суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом литер А, а, Г, Г1 общей площадью 41,8 кв.м., расположенным по адресу: ...; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому Адлерский отдел ликвидировать регистрацию места жительства ответчиков по данному жилому дому.
Истец Аброськин И.И. в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца – адвокат Скосарева О.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик – Ичмелян Л.Л. в судебном заседании исковые требования Аброськина И.И. признала, суду пояснила, что она в жилом доме ... не проживает, её регистрация носит формальный характер.
Ответчик – Голенева И.А. в судебном заседании исковые требования Аброськина И.И. признала, суду пояснила, что она зарегистрирована в жилом доме ... на основании договора найма жилого помещения, заключенного с прежним собственником жилого дома ФИО1, так как ей была необходима регистрация в городе Сочи. Фактически в жилой дом она никогда не вселялась и не проживала в нем.
Ответчики - Ичмелян А.В., Ичмелян М.В., Ичмелян Ж.А., Голенева И.А., в судебное заседание не явились, по неизвестной причине о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Ходатайств об отложении разбирательства дела не поступало.
Представители третьего лица- Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении разбирательства дела не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчиков Ичмелян Л.Л. и Голеневу К. А., изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Аброськин И.И. является собственником жилого дома литер А,а, Г, Г1 общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2009 года серии №.
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от 22.11.2010 года № и домовой книги в жилом доме зарегистрированы: ФИО1, Ичмелян Л.Л., Ичмелян А.В., Ичмелян М.В., Ичмелян Ж.А., Голенева И.А., Голенева К.А.
Как следует из акта от **.**.**** года подписанного ФИО2 и ФИО4, Ичмелян Л.Л., Ичмелян А.В., Ичмелян М.В., Ичмелян Ж.А., Голенева И.А., Голенева К.А. в жилом доме ... не проживают, вещей их в доме нет.
Указанные обстоятельства подтверждаются и ответчиками Ичмелян Л.Л. и Голеневой К.А., которые в судебном заседании пояснили, что в жилом доме ... они не проживают и регистрация их места жительства по дому носит формальный характер.
Права собственника жилого помещения регламентированы статьей 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с данной статьей собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Регистрация места жительства ответчиков в жилом доме ... создает препятствия реализации в полном объеме прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании пункта 31, подпункта (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного суд приходит к убеждению, что требования Аброськина И.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 193-198, 338 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Аброськина И.И. к Ичмеляну А.В., Ичмелян М.В., Ичмелян Л.Л., Ичмелян Ж.А., Голеневой И.А., Голеневой К.А. о признании утратившими право пользования жилым домом и ликвидации регистрации по месту жительства в нем – удовлетворить.
Признать Ичмеляна А.В., Ичмелян М.В., Ичмелян Л.Л., Ичмеляна Ж.А., Голеневу И.А., Голеневу К.А. утратившими право пользования жилым домом литер А,а, Г, Г1 общей площадью 41,8 кв.м., расположенным по адресу: ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому Адлерский отдел ликвидировать регистрацию места жительства Ичмеляна А.В., Ичмелян М.В., Ичмелян Л.Л., Ичмеляна Ж.А., Голеневой И.А., Голеневой К.А. по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий – Филонов Ю.Л.