К делу № 2-182/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Габуния В.С. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Габуния В.С. о сносе самовольной постройки, указав, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ..., установлено следующее: земельный участок по указанному адресу, общей площадью 1540 кв.м., занимает и использует Габуния В.С. на основании свидетельства о праве на землю от 23.05.1995 года, выданного на основании решения главы администрации Адлерского района № 614 от 10.05.1995г. На земельном участке расположен магазин с жилой пристройкой, общей площадью 338,3 кв.м., принадлежащий Габуния В.С., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.12.2003г., выданного на основании Решения Адлерского районного суда 28.10.2003 года № 2- 1739/2003, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2003 года произведена запись регистрации №. Также Габуния B.C. на земельном участке, не предназначенном для этих целей, из состава свободных городских земель, произвел строительно-монтажные работы по установке навеса, размером Зм*17м., с элементами капитального строительства для сдачи в аренду. Указанная конструкция, расположена на проезжей части, в результате чего произошло ее сужение и затрудняется свободный проезд по .... Факт самовольного возведения объектов строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 09 июля 2010 года составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.
Просит суд обязать Габуния В.С. осуществить снос самовольно возведенного строения - навеса, размером Зм*17м., освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: ... и привести его в первоначальное состояние.
В судебном заседании представитель администрации города Сочи по доверенности –Супрунец Н.В. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Представитель Габуния В.С. по доверенности – Базарова А.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации города Сочи к Габуния В.С. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Габуния В.С. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка следует отказать по следующим основаниям.
В обоснование заявленных исковых требований о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка администрация г. Сочи указывает, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено следующее: земельный участок по указанному адресу, общей площадью 1540 кв.м., занимает и использует Габуния В.С. на основании свидетельства о праве на землю от 23.05.1995 года, выданного на основании решения главы администрации Адлерского района № 614 от 10.05.1995г. На земельном участке расположен магазин с жилой пристройкой, общей площадью 338,3 кв.м., принадлежащий Габуния В.С., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.12.2003г., выданного на основании Решения Адлерского районного суда 28.10.2003 года № 2- 1739/2003, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2003 года произведена запись регистрации №.
Помимо этого, как указывает истец, Габуния B.C. на земельном участке, не предназначенном для этих целей, из состава свободных городских земель, произвел строительно-монтажные работы по установке навеса, размером Зм*17м., с элементами капитального строительства для сдачи в аренду. Указанная конструкция, расположена на проезжей части, в результате чего произошло ее сужение и затрудняется свободный проезд по .... Факт самовольного возведения объектов строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 09 июля 2010 года составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако как следует из материалов дела, земельный участок по ..., общей площадью 1540 кв.м., занимает и использует Габуния В.С. на основании свидетельства о праве на землю от 23.05.1995 года, выданного на основании решения главы администрации Адлерского района № 614 от 10.05.1995г.
Распоряжением главы администрации Адлерского района г. Сочи № 193-Р от 12 марта 2001 года Габуния В.С. разрешена модернизация фасадов магазина, проектирование и строительство жилой пристройки к магазину, надстройки второго жилого этажа и мансарды, проектирование и строительство котельной, гаража, навеса на закономерном земельном участке площадью 619 кв.м. по ... согласно схеме.
Габуния В.С. на основании указанного распоряжения главы администрации Адлерского района г. Сочи № 193-Р от 12 марта 2001 года, проекта и акта разбивки габаритных размеров выдано разрешение № 236/2001 на производство строительно-монтажных работ на строительство жилой пристройки к магазину «Г5» и надстройки второго этажа жилого дома и мансарды, котельной, гаража и навеса по согласованному проекту.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 15 декабря 2003 года Габуния В.С. на праве собственности принадлежит магазин с пристройкой жилой лит. Г5, г, Г5`, н/Г5`, общей площадью 338,3 кв.м., жилой 120,8 кв.м., расположенный по адресу: ....
Кроме того, жилой дом литер «Ж», общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой 55 кв.м., по адресу: ... принадлежит Габуния В.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 01 декабря 2006 года.
В обоснование заявленных требований администрация г. Сочи так же указывает, что конструкция расположена на проезжей части, в результате чего произошло ее сужение и затрудняется свободный проезд по ....
Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
При рассмотрении гражданского дела судом было предложено представителю истца представить дополнительные доказательства заявленных исковых требований, назначить по делу судебно – техническую экспертизу.
Однако истец отказался от назначения и проведения экспертизы, представлении дополнительных доказательств заявленных исковых требований о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка.
В соответствии с ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
При таких обстоятельствах и учитывая уклонении истца от участия в экспертизе, не предоставления суду допустимых доказательств заявленных требований, суд признает факты заявленные администрацией г. Сочи опровергнутыми.
При таком положении суд считает, что в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Габуния В.С. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Габуния В.С. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись.