К делу № 2-577/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугис А.Е. к Нугис А.Р., Задниковой А.Ю., Полуэктову Ю.Н., Полуэктову Р.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Нугис А.Е. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Нугис А.Р., Задниковой А.Ю., Полуэктову Ю.Н., Полуэктову Р.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации, указав, что ему на праве собственности принадлежит ? доля дома .... Указанную долю дома он приобрел на основании договора купли- продажи от 18.08.2007г. В спорном доме зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются родственниками истца, в указанном доме не проживают, а только сохраняют регистрацию. Место жительство ответчиков в настоящее время истцу не известно.Нугис А.Е. оплачивает за ответчиков коммунальные услуги, осуществляю текущий и капитальный ремонт, кроме того, ответчики создают препятствия в пользовании жилым помещением, и истец не может использовать жилое помещение по своему усмотрению. Ответчики не проживают в его доме последние шесть лет, никаких вещей их в доме нет.
Просит суд признать Нугис А.Р., Задникову А.Ю., Полуэктова Ю.Н., Полуэктова Р.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – ? доли дома ... и обязать Адлерский отдел ФМС по Краснодарскому краю ликвидировать их регистрацию по указанному адресу.
В судебном заседании Нугис А.Е. на заявленных требованиях настаивал и просил суд их удовлетворить.
Ответчики Нугис А.Р., Задникова А.Ю., Полуэктов Ю.Н., Полуэктов Р.Ю., а также представитель заинтересованного лица ФМС Адлерского района г. Сочи в судебное заседание не явились, времени и месте слушания дела были извещены, причин неявки суду не сообщили.Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Нугис А.Е. к Нугис А.Р., Задниковой А.Ю., Полуэктову Ю.Н., Полуэктову Р.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации следует удовлетворить по следующим основаниям.
Нугис А.Е. на праве собственности принадлежит ? доля дома ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 18.09.2007г.
Из материалов дела следует, что кроме истца по указанному адресу зарегистрировано место жительство ответчиков - Нугис А.Р., Задникова А.Ю., Полуэктов Ю.Н., Полуэктов Р.Ю.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются родственниками Нугис А.Е., по указанному адресу не проживают, их личных вещей в доме нет, участие в осуществлении текущего и капитального ремонта, в оплате коммунальных услуг и других платежей они не принимают.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход нрава собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранение нарушения своего права, даже если это нарушение не связано с лишением владения.
При таком положении и учитывая тот факт, что регистрация ответчиков Нугис А.Р., Задниковой А.Ю., Полуэктова Ю.Н., Полуэктова Р.Ю. препятствует истцу в осуществлении прав собственника, суд считает возможным удовлетворить исковые требованияНугис А.Е. к Нугис А.Р., Задниковой А.Ю., Полуэктову Ю.Н., Полуэктову Р.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нугис А.Е. к Нугис А.Р., Задниковой А.Ю., Полуэктову Ю.Н., Полуэктову Р.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации, - удовлетворить.
Обязать Нугис А.Р., Задникову А.Ю., Полуэктова Ю.Н., Полуэктова Р.Ю. устранить препятствия в пользовании Нугис А.Е. жилым помещением ? доли дома ....
Адлерскому отделу ФМС по Краснодарскому краю ликвидировать регистрациюНугис А.Р., Задниковой А.Ю., Полуэктова Ю.Н., Полуэктова Р.Ю. по жилому дому....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья - подпись