К делу № 2-1886/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» августа 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Надрага В.Л.,
при секретаре Шуликиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Адлерского района г. Сочи к Шингареву А.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи в единой государственном реестре,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Адлерского района г. Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к Шингареву А.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи в единой государственном реестре.
В обоснование исковых требований Администрация указала, что Администрацией Адлерского района города Сочи в Адлерский районный суд города Сочи был подан иск к Шингареву А.А. о сносе самовольной постройки и прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: ....
Решением Адлерского районного суда от 12.04.2005 года по делу №2-785/105. определением Адлерского районного суда от 25.07.2005 года, определением Адлерского районного суда от 03.10.2006 года исковые требования администрации Адлерского района города Сочи к Шингареву А.А. о сносе самовольной постройки и прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок частично удовлетворены. Удовлетворены требования в части прекращения права пожизненного наследуемого владения гражданина Шингарева А.А. на земельный участок ..., освобождении земельного участка и приведения его в первоначальное состояние.
Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 16 августа 2005г. №33-7921/05 решение Адлерского районного суда города Сочи от 12.04.2005 года оставлено без изменения.
Таким образом, право Шингарева А.А. на земельный участок ..., возникшее в силу ч.2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращено решением Адлерского районного суда от 12.04.2005 года.
В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления. являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Несмотря на то, что решением Адлерского районного суда г. Сочи от 12.04.2005 года право Шингарева А.А. на земельный участок ... прекращено, ответчик, которому было известно о решении суда, сдал документы на регистрацию земельного участка в отдел по городу-курорту Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарском) краю, где и была произведена регистрация права собственности на данный объект, и Шингареву А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.
В соответствии со ст. 12 и 17 Федеральною Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю должно было ос)тпествить проверку юридической силы прав и провести экспертизу представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, представленных Шингаревым А.А.
Согласно ст. 20 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.
Следовательно, свидетельство о регистрации права в отношении Шингарева А. А. на земельный участок, площадью 800 кв. м, расположенный но адресу: ..., выданное 13.04.2009 года, является недействительным.
Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации нрав па недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Администрация Адлерского района города-курорта Сочи вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Представитель истца Супрунец Н.В. (доверенность от **.**.****г. №) в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Шингарев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, представив возражения, в которых пояснил, что требования администрации Адлерского района г. Сочи заявленные в исковом заявлении к гражданину Шингареву А.А., не обоснованными в соответствии с требованиями Федеральных законов РФ. В соответствии с требованиями Федерального законодательства РФ, гражданин Шингарев ФИО18 на момент регистрации права собственности на земельный участок не обязан предоставлять сведения о своих знаниях, о наличии судебного решения т 12.04.05 г., в регистрационный отдел юстиции по Адлерскому району города – курорта Сочи. Кроме того право собственности гражданин Шингарев ФИО19 оформил на земельный участок по истечении календарного срока исковой давности на принудительное исполнение решения от 12.04.05 г. по делу 2-785/05 Адлерского районного суда г.Сочи. Данное решение от 12.04.05 г. по делу 2-785/05 Адлерского районного суда г. Сочи вынесено с учётом условия и порядка на основании ст. 54 ЗКРФ. В соответствии с п. 5 ст. 54 ЗКРФ, с учётом требовании ст. 29 ЗКРФ, орган местного самоуправления обязан был исполнить требования в соответствии со ст.54 ЗКРФ, с учётом требовании Ф-З «Об исполнительном производстве» №ФЗ, установленных на предмет принудительного исполнения решения суда. Однако кассационным определением от 6 августа 2009г. по делу № 33-13802/09 Краснодарского краевого суда на определение от 18 июня 2009г. к делу 2-785/05 Адлерского районного суда г.Сочи, администрации Адлерского района г. Сочи отказано в выдаче исполнительного листа по данному решению от 12.04.05г. Таким образом исполнительное производство по данному решению суда не возбуждалось. С учётом данных обстоятельств неисполнение решения от 12.04.05 г. по делу № 2-785/05 Адлерского районного суда г.Сочи. Право гражданина Шингарева А.А. на земельный участок в соответствии с требованиями ст. 131 ГКРФ не прекращено. Так как в соответствии с п. 1 ст. 131 ГКРФ, следует: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Однако в случае надлежащего исполнения решения от 12.04.05г. по делу 2-785/05 Адлерского районного суда г. Сочи. Наступления юридического факта признания прекращения права государством, на спорный земельный участок, гражданином Шингаревым А.А. были бы следующие судебные акты, задействованы на предмет восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, в соответствии с требованиями ст.60 ЗКРФ; ст. 12 ГКРФ. Решение от 04 марта 2005 года Адлерского районного суда г. Сочи по делу об административном правонарушении. Решение от 08 апреля 2005 года Адлерского районного суда г. Сочи по делу об административном правонарушении. Решение от 15 июня 2005 года Адлерского районного суда г. Сочи, дело № 2-1090/05 об оспаривании действии должностных лиц. Исходя из результативной части ранее обозначенных решений Адлерского районного суда г.Сочи в соответствии с которыми отменены и признаны незаконными процессуальные документы муниципального и государственного органа: постановления, акты, предписание, предупреждение. Повлекшие за собой вынесение решения от 12.04.05 г. по делу № 2-785/05 Адлерского районного суда г.Сочи, в части прекращения вещного права гражданина на земельный участок. Таким образом, решение от 12.04.05 г. по делу 2-785/05, является доказательством, полученным с нарушением закона, не имеющим юридической силы и не может быть положено в основу разрешения данного судебного спора, в удовлетворении исковых требовании администрации Адлерского района г. Сочи. В соответствии с требованием ч.2 ст.55 ГПКРФ, следует: Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Кроме того, данное решение не исполнено в связи с пропуском исковой давности на предмет принудительного исполнения решения суда, и в удовлетворении заявления администрации Адлерского района о восстановлении срока на предъявление исполнительного листа по делу по иску администрации Адлерского района к Шингареву А.А. о сносе самовольной постройки и прекращения права пожизненного наследуемого владения на земельный участок отказано, кассационной инстанцией Краснодарского краевого суда. Таким образом решения от 12.04.05 г. по делу № 2-785/05 Адлерского районного суда г.Сочи утратило юридическую силу так же в соответствии с требованием ст.195 ГКРФ, исковой давностью признаётся срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. Кроме этого в соответствии с требованием ст. 270 ГКРФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям неустойка, залог, поручительство и т.п.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Миргородская О.А. (доверенность от **.**.****г. №) в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательство РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Материалами дела установлено, что Администрацией Адлерского района города Сочи в Адлерский районный суд города Сочи был подан иск к Шингареву А.А. о сносе самовольной постройки и прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: ....
Решением Адлерского районного суда от 12.04.2005 года по делу №2-785/105. определением Адлерского районного суда от 25.07.2005 года, определением Адлерского районного суда от 03.10.2006 года исковые требования администрации Адлерского района города Сочи к Шингареву А.А. о сносе самовольной постройки и прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок частично удовлетворены. Удовлетворены требования в части прекращения права пожизненного наследуемого владения гражданина Шингарева А.А. на земельный участок ..., освобождении земельного участка и приведения его в первоначальное состояние.
Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 16 августа 2005г. №33-7921/05 решение Адлерского районного суда города Сочи от 12.04.2005 года оставлено без изменения.
Таким образом, право Шингарева А.А. на земельный участок ..., возникшее в силу ч.2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращено решением Адлерского районного суда от 12.04.2005 года.
В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления. являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Несмотря на то, что решением Адлерского районного суда г. Сочи от 12.04.2005 года право Шингарева А.А. на земельный участок ... прекращено, ответчик, которому было известно о решении суда, сдал документы на регистрацию земельного участка в отдел по городу-курорту Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарском) краю, где и была произведена регистрация права собственности на данный объект, и Шингареву А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.
В соответствии со ст. 12 и 17 Федеральною Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю должно было ос)тпествить проверку юридической силы прав и провести экспертизу представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, представленных Шингаревым А.А.
Согласно ст. 20 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.
Следовательно, свидетельство о регистрации права в отношении Шингарева А. А. на земельный участок, площадью 800 кв. м, расположенный но адресу: ..., выданное 13.04.2009 года, является недействительным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том что исковые требования Емельяненко Н.С. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 193-198,338 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Адлерского района г. Сочи к Шингареву А.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи в единой государственном реестре - удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство от 13.04.2009г. серия № о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 800 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., выданное в отношении Шингарева А.А..
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 13.04.2009г. № о праве собственности на земельный участок, площадью 800 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., в отношении Шингарева А.А..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: