К делу № 2-2580/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Надрага В.Л.,
при секретаре: Шуликиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гавриловой Л.И. к ТУ Росимущества по Краснодарскому краю и ФГУП «Земельная кадастровая палата», ОРГ1 об определении границ земельного участка и снятии наложений на границы,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Сочинскому отделу (филиалу) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об определении границ земельного участка и снятии наложений на границы.
В обосновании своих требований истец указала, что ей на основании свидетельства на право собственности на землю №, запись регистрации № от 19.05.2010 года принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный в ....
При проведении землеустроительных работ по разграничению государственной собственности на землю были допущены неточности в определении границ земельного участка ОРГ1. В следствии чего при межевании земельного участка, находящегося в собственности Гавриловой Л.И., выявлено, что границы земельного участка истицы попадают в границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенного в Государственный кадастр недвижимости без уточнения прохождения границ земельного участка и его площади, имеющий статус временный, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре", межевание земельного участка - это мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности.
Статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» установлено, что при межевании объектов землеустройства устанавливаются границы земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Однако при оформлении земельного участка ответчика работы по разграничению государственной собственности на землю проведены, некорректно, что привело к наложению земельных участков.
В результате данной ошибки истица - Гаврилова Л.И. не может оформить в установленном законом порядке документы на свой земельный участок, в связи, с чем ей рекомендовали обратиться в суд за восстановлением ее нарушенного права.
Просит суд установить точные границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., площадью 1500 кв.м. по результатам межевого плана, выполненного ИП ФИО1
В судебном заседании Гаврилова Л.И. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик представитель Сочинского отдела (филиала) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в материалах дела имеется расписка о вручении повестки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с п.З ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры решаются в суде.
Как установлено в судебном заседании и из представленных документов следует, что Гаврилова Л.И. на основании Свидетельства,на право собственности на землю №, запись регистрации № от 19.05.2010 года является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. расположенного в ....
Как было установлено в суде, а также усматривается из межевого плана, при оформлении земельного участка Гавриловой Л.И. при проверке результатов отвода в натуре было установлено, что определение координат межевых знаков границ земельного участка ОРГ1 было выполнено без использования точек опорной межевой сети, с точностью картографической основы и не соответствующей нормативной точности межевания. И как следствие не соответствие границ земельного участка истицы данным дежурной кадастровой карты города, а именно: графически границы ранее учтенного земельного участка Гавриловой Л.И. с кадастровым номером № попадают в границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ОРГ1 (правообладатель участка - Российская Федерация).
Согласно письма директора ОРГ1 и.о. руководителю Сочинского Филиала ТУ Росимущества по Краснодарскому краю ФИО3, директор ФИО2 не возражает против оформления земельного участка истицы. Так как межевание участка Гавриловой Л.И. и сбор всех необходимых для кадастрового учета изменений объекта недвижимости документов занял длительное время, земельный участок с кадастровым номером №, в границы которого попадал участок Гавриловой Л.И. разделился, и участку ОРГ1 присвоен новый кадастровый номер № и участок в соответствии с новым действующим в области землеустройства законодательством приобрел статус «временный». Внесение изменений в границы участка, имеющего статус «временный» возможно только после государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Зарегистрировать права на участок ОРГ1, находящегося в собственности Российской Федерации, не представляется возможным. Следовательно, дальнейшее оформление участка Гавриловой Л.И. несмотря на согласие правообладателя на изменение границ участка ОРГ1 внесудебным порядком не представляется возможным.
При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Гавриловой Л.И. к Сочинскому отделу (филиалу) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об определении границ земельного участка и осуществлением кадастрового учета изменений объекта недвижимости и снятием наложений на границы подлежащим удовлетворению в полном объеме, т.к. Гаврилова Л.И. на основании Свидетельства на право собственности на землю № от 19.05.2010 г является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. расположенного в ..., а в соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющий имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по-иному основанию предусмотренному законом или договором, вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гавриловой Л.И. к Сочинскому отделу (филиалу) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об определении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, осуществлением кадастрового учета изменений объекта недвижимости истицы, а также снятием наложений на границы ОРГ1 - удовлетворить.
Обязать Сочинский отдел (филиал) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании представленных в орган кадастрового учета межевого плана со ссылкой на отказ в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости № от 19.07.2010г. и ранее зарегистрированное заявление № от 08.07.2010г., с новым заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, внесенного в Государственный кадастр недвижимости без уточнения прохождения границ земельного участка и его площади, имеющий статус временный, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № Также снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано крайсуд через райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/