К делу № 2-172/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» января 2011 года г. Сочи
Адлерский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Надрага В.Л.
При секретаре Шуликиной Ю.В.,
рассмотрев в открьгтом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саваровской Г.А. к Пузину Д.А., Пузиной А.Н., Пузиной Л.А., Пузину А.П. об изменении долей жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Саваровская Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Пузину Д.А., Пузиной А.Н., Пузиной Л.А., Пузину А.П. об изменении долей жилого дома.
В обосновании своих требований Саваровская Г.А. указала, что она является собственником 46/100 доли жилого дома расположенного по адресу: ..., на основании решения мирового судьи судебного участка № 88 от 29.04.2002 г. дело № 2-49/02. Право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 16.03.2005 года, запись регистрации № и вьщано свидетельство о государственной регистрации права от 17.03.2005 года серии №.
Ответчикам Пузину Д.А., Пузиной А.Н., Пузиной Л.А., Лузину А.П. принадлежит по 1/8 доли каждому, на основании решения мирового судьи судебного участка № 89 Адлерского районного суда города Сочи от 03.11.2005 г, их право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 10.06.2008 г., запись регистрации № и выданы свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2008 года серии №, серии №, серии №, серии №.
Однако при определении долей жилого дома была допущена ошибка. Так жилой дом ... изначально состоял из двух квартир. Одна квартира принадлежала истице, а другая ответчикам. Однако при заключении в договора «О приватизации» ее квартиры № 604 от 15.05.1995 г. совхозом «Россия» не был включён коридор № 8 площадью 5,7 кв.м., хотя он всегда входил в состав квартиры. В связи с этим в договор «О приватизации» вместо общей площади квартиры 44,6 кв.м. было записано 38,9 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка № 88 Адлерского района г. Сочи по делу 2-49/02 от 29.04.2002 г, ее доля дома была определена не точно, доля без учёта коридора, и размер составил 46/100 долей.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики не возражали против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Адлерского отдела Главного управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и МУП г. Сочи Крайтехинвентаризация в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены, причин неявки не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Саваровской Г.А. к Пузину Д.А., Пузиной А.Н., Пузиной Л.А., Пузину А.П. об изменении долей жилого дома - подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Саваровская Г.А. указала, что она является собственником 46/100 доли жилого дома расположенного по адресу: ..., на основании решения мирового судьи судебного участка № 88 от 29.04.2002 г. дело № 2-49/02. Право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 16.03.2005 года, запись регистрации № и вьщано свидетельство о государственной регистрации права от 17.03.2005 года серии №.
Ответчикам Пузину Д.А. Пузиной А.Н., Пузиной Л.А., Лузину А.П. принадлежит по 1/8 доли каждому, на основании решения мирового судьи судебного участка № 89 Адлерского районного суда города Сочи от 03.11.2005 г, их право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 10.06.2008 г., запись регистрации № и выданы свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2008 года серии №, серии №, серии №, серии №.
При определении долей жилого дома была допущена ошибка. Так жилой дом ... изначально состоял из двух квартир. Одна квартира принадлежала истице, а другая ответчикам. Однако при заключении в договора «О приватизации» ее квартиры № 604 от 15.05.1995 г. совхозом «Россия» не был включён коридор № 8 площадью 5,7 кв.м., хотя он всегда входил в состав квартиры. В связи с этим в договор «О приватизации» вместо общей площади квартиры 44,6 кв.м. было записано 38,9 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка № 88 Адлерского района г. Сочи по делу 2-49/02 от 29.04.2002 г, ее доля дома была определена не точно, доля без учёта коридора, и размер составил 46/100 долей.
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от 23.11.2010 г., обследованием, обмерами, изучением технической документации установлено, что домовладение ... принадлежит Саваровской Г.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выдано 17.03.2005г. Серия №. Закономерная общеполезная площадь дома - 116,4кв.м., жилая закономерная площадь дома - 59,9 кв.м., раздел данного дома возможен в точном соответствии с размерами долей, т.е. по ? доли каждому из собственников, а также по фактически сложившемуся порядку пользования. По фактически сложившемуся порядку пользования в данном домовладении по ... Саваровская Г.А. занимает следующие помещения: туалета № 3 площадью - 1,6 кв.м., подсобного помещения № 4 площадью - 2,9 кв.м., кухни № 5 площадью - 9,0 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью- 15,6 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью - 9,8 кв.м., коридора № 8 площадью - 5,7 кв.м., подсобного помещения № 19 площадью -9,2 кв.м., подсобного помещения № 20 площадью - 5,6 кв.м. Закономерная общая площадь, занимаемая Саваровской Г.А. в данном доме составляет- 59,4 кв.м., в том числе жилая - 25,4 кв.м., что составляет ? долю дома №4 кв.м.: 116,4 кв.м. = 50/100 или 1/2. При данном разделе дома, перепланировка не требуется.
Таким образом, принадлежащая Саваровской Г.А. доля соответствует ? доли дома ....
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Саваровской Г.А. к Пузину Д.А., Пузиной А.Н., Пузиной Л.А., Пузину А.П. об изменении долей жилого дома удовлетворить в полном объеме.
Увеличить принадлежащую Саваровской Г.А., долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ..., общей площадью 89,8 кв.м., жилой площадью 59,9 кв.м. с 46/100 до 1/2 доли.
Признать за Саваровской Г.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома ... общей площадью 89,8 кв.м., жилой площадью 59,9 кв.м., прекратив право собственности на 46/100 долю указанного дома.
Обязать Адлерский отдел Главного управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:/подпись/.