К делу №2-2477/2010
РЕШЕНИ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Надрага В. Л.,
при секретаре Шуликиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамбовцева Л.Н., Тамбовцевой Л.Н. к Терзян И.Г. о признании недействительным соглашения о разделе в части указания помещений, о признании принявшей наследство, признании права собственности на помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тамбовцев Л.Н, Тамбовцева Л.Н. обратились в суд с иском к Терзян И. Г. о признании недействительным соглашения о разделе в части указания помещений, о признании принявшей наследство, признании права собственности на помещения.
В обосновании своих требований истцы указывали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.1986 года их матери ФИО1 на праве собственности принадлежали 3/8 доли жилого дома ....
04.01.2010 года мать-ФИО1 умерла.
Они являются наследниками к имуществу умершей на основании завещания от 28.11.1985 года.
Однако до настоящего времени они не могут вступить в наследство, так как не все имущество, принадлежавшее матери, включено нотариусом в наследственную массу.
Так, 31.01.2008 года между умершей ФИО1 и Терзяном И. Г. - совладельцем указанного жилого дома - было заключено соглашение о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности, по условиям которого ФИО1 приобрела в собственность помещения ... и приобрела право пользования в соответствии со ст. 15 ЖК РФ помещениями №№ 1,2,7,8,14,13.
Данное соглашения было зарегистрировано в Управлении Федеральной Регистрационной службы Краснодарского края по городу Сочи Адлерский сектор, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Соглашение было составлено на основании данных технического паспорта от 29.10.2007 года, в котором были неверно указаны закономерные помещения, принадлежавшие нашей матери.
Так в техническом паспорте указано, что пристройка литер А2, помещения №№ 1,2 в пристройке литер А1 являются подсобными, а поэтому в закономерную площадь всего жилого дома не входят.
Пристройка литер А1 всегда являлась правомерной, общий жилой дом состоял из литера А.А1 и право на него перешло к матери при вступлении в наследство в 1986 году, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, в котором нотариус указывает закономерную площадь всего дома, данное свидетельство зарегистрировано в БТИ 8 мая 1986 года, а также данными технического паспорта от 23.02.1993 года и договором от 15.05.1986 года о порядке пользования жилым домом, зарегистрированным в БТИ, по условиям которого ФИО1 в пользование переходили закономерные помещения №№ 6, 1, 3, 2, 7, 8.
Кроме того, пристройка литер А2 была принята в эксплуатацию постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 28.12.1993 года.
В постановлении указано, что ФИО1 принадлежали 3/8 доли жилого дома ..., общеполезная закономерная площадь составляет 33,0 кв.м., жилая - 11,0 кв.м.
Данное постановление также подтверждает тот факт, что пристройка литер А1 является закономерной, так как площадь принадлежащей части дома умершей составляет вместе с пристройкой 33,0 кв.м.
В соответствии с данным постановлением были внесены соответствующие изменения в инвентарное дело и в технический паспорт от 23.02.1993 года, в котором пристройка литер А2 была исключена из числа самовольных построек.
Однако при изготовлении технического паспорта от 29.10.2007 года работниками БТИ были допущены ошибки, из-за которых были указаны в соглашении о разделе не все правомерные помещения, подлежащие разделу, а именно помещения №№, 1,2,7,8.
Решить данный вопрос внесудебным порядком не представляется возможным, так как нотариусу представлено свидетельство о государственной регистрации права, в котором не полностью указано наследственное имущество, внести же соответствующие исправления в ЕГРП после смерти матери невозможно. В связи с чем просят признать недействительным соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, заключенное 31.01.2008 года между ФИО1 и Терзяном И.Г., в части указания количества/ не вошли 1,2,7,8/ помещений, приобретаемых ФИО1 в собственность. Признать недействительным в части указания объекта недвижимости свидетельство о государственной регистрации права серии № от 20.02.2008 года, обязав Главное управление Федеральной Регистрационной службы Краснодарского края по городу Сочи Адлерский сектор внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от **.**.**** года, указав объектом недвижимости часть жилого дома помещения №№ 1,2,8,7. Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей 04.01.2010 года часть жилого дома ..., состоящую из помещений №№ 1,2,7,8. Обязать филиал ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» внести соответствующие изменения в техническую документацию на жилой дом ... в части указания правомерных помещений на праве собственности за ФИО1, включая помещения 1,2,7,8.
В судебном заседании истцы изменили свои требования, Тамбовцев Л.Н. отказался от принятия наследства после смерти матери в пользу своей сестры Тамбовцевой Л.Н., в свою очередь Тамбовцева Л.Н. просит признать ее принявшей наследство на помещения расположенные в ... : подвал-помещение №13-кладовая, площадью 6,00 кв.м подсобное помещение №1, площадью 10,4 кв.м, подсобное помещение №2, площадью 3,0 кв.м, кухня № 3, жилая комната №6, площадью 11,0 кв.м, подсобное помещение №7, подсобное №8, площадью 8,2 кв.м, веранда № 14, площадью 3,8 кв.м, всего общей площадью всех помещений 219,9 кв.м, жилой 104,4 кв.м, подсобной 79,1 кв.м, площадью вспомогательных помещений 36,4 кв.м в жилом доме литер А,А1,А2, A3, а2 и признать за ней право собственности на эти помещения.
Ответчик Терзиян И.Г. в судебное заседание явился, исковые требования признал полностью.
Представитель Главного Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел Миргородская О.А. явилась в судебное заседание, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 198 ч.4 ГК РФ судом принимается признание иска ответчиком В судебном заседании установлено, что Тамбовцева Л.Н. приняла наследство после смерти матери ФИО1 в виде помещений в жилом доме по ... : подвал-помещение №13-кладовая, площадью 6,00 кв.м подсобное помещение №1, площадью 10,4 кв.м, подсобное помещение № 2, площадью 3,0 кв.м, кухня № 3, жилая комната №6, площадью 11,0 кв.м, подсобное помещение №7, подсобное №8, площадью 8,2 кв.м, веранда № 14, площадью 3,8 кв.м, всего общей площадью всех помещений 219,9 кв.м, жилой 104,4 кв.м, подсобной 79,1 кв.м, площадью вспомогательных помещений 36,4 кв.м в жилом доме литер А,А1,А2, A3, а2.
Руководствуясь ст.198ч.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тамбовцева Л.Н., Тамбовцевой Л.Н. к Терзян И.Г. о признании недействительным соглашения о разделе в части указания помещений, о признании принявшей наследство, признании права собственности на помещения удовлетворить.
Признать Тамбовцеву Л.Н. принявшей наследство на помещения расположенные в ... : подвал-помещение №13-кладовая, площадью 6,00 кв.м подсобное помещение №1, площадью 10,4 кв.м, подсобное помещение №2, площадью 3,0 кв.м, кухня № 3, площадью 8,6кв.м., жилая комната №6, площадью 11,0 кв.м, подсобное помещение №7 площадью 3,5кв.м., подсобное №8, площадью 8,2 кв.м, веранда № 14, площадью 3,8 кв.м, всего общей площадью всех помещений 219,9 кв.м., жилой 104,4 кв.м, подсобной 79,1 кв.м, площадью вспомогательных помещений 36,4 кв.м в жилом доме литер А,А1,А2, A3, а2 и признать за Тамбовцевой Л.Н. право собственности на : подвал-помещение №13-кладовая, площадью 6,00 кв.м подсобное помещение №1, площадью 10,4 кв.м, подсобное помещение №2, площадью 3,0 кв.м, кухня № 3 площадью 8,6кв.м., жилая комната №6, площадью 11,0 кв.м, подсобное помещение №7 площадью 3,5кв.м., подсобное №8, площадью 8,2 кв.м, веранда № 14, площадью 3,8 кв.м, м в жилом доме литер А,А1,А2, А3,а2 -всего общей площадью помещений 54,5 кв.м, жилой 11,0 кв.м, подсобной 79,1 кв.м, расположенном в ....
Главное Управление федеральное службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.02.2008 года, зарегистрировав за Тамбовцевой Л.Н. право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, аннулировав регистрационную запись о регистрации права собственности №.
Обязать МУП «Крайтехинвентаризация» изготовить кадастровый и технический паспорт на подвал-помещение №13-кладовая, площадью 6,00 кв.м подсобное помещение №1, площадью 10,4 кв.м, подсобное помещение №2, площадью 3,0 кв.м, кухня № 3 площадью 8,6кв.м., жилая комната №6, площадью 11,0 кв.м, подсобное помещение №7 площадью 3,5кв.м., подсобное №8, площадью 8,2 кв.м, веранда № 14, площадью 3,8 кв.м, м в жилом доме литер А,А1,А2, А3,а2 -всего общей площадью помещений 54,5 кв.м, жилой 11,0 кв.м, подсобной 79,1 кв.м, расположенном в ....
Решение может быть обжаловано в Адлерский районный суд в течение 10 дней Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: /подпись/.