К делу № 2-268/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко Р.В.
при секретаре Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ромашиной Г.М. о признании недействительными правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
УСТАНОВИЛ:
Ромашина Г.М. обратилась в суд с заявлением о признании недействительными правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
В обоснование своих требований Ромашина Г.М. указала, что 06 октября 1994 года постановлением администрации Адлерского района № 1221 ей в пожизненно наследуемое владение был выделен земельный участок 514 кв.м., расположенный по адресу: ... о чем 11.10.94г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия РФ №, удостоверяющие права на землю.
По смыслу закона до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с вышеизложенными правовыми актами, в 2009 году она на основании вышеуказанного постановления и свидетельства о праве собственности на землю серия РФ №, приняла решение оформить указанный участок.
Однако по запросу о выдачи архивной копии ей ошибочно было выдано второе свидетельствах о праве собственности на землю имеющее такой же номер и указан тот же правообладатель.
Разница в свидетельствах заключается в размере площади земельного участка в одном указано 514 кв.м., а во втором 549 кв.м. и отображении границ земельного участка.
По обращениям с вопросом о внесении изменений в свидетельстве о праве собственности на землю серия РФ №, ей было отказано.
По смыслу ст. 21 Федерального закона № 28 ФЗ от 02.01.2000г. (ред. 22.08.2004г. в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда.
В связи с чем, просит суд, - признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю серия РФ № от 11.10.1994г. площадью 549 кв.м.
Признать действительным свидетельство о праве собственности на землю серии РФ № от 11.10.1994г. площадью 514 кв.м. выданное на имя Ромашиной Г.М..
Обязать Территориальный отдел по городу - курорту Сочи Управление
Роснедвижимости по Краснодарскому краю внести изменения в соответствующие записи в Государственном земельном кадастре, а именно кадастровый план земельного участка кадастровый №, местоположение ... согласно фактическому использованию.
В судебном заседании Ромашина Г.М. на удовлетворении заявления настаивала.
Представитель заинтересованного лица администрации Адлерского района г.Сочи по доверенности Савчук Ю.В. просила суд дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.
Представители третьих лиц, Территориального управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, а так же УФРС Адлерского района г.Сочи в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения заявления надлежаще извещены, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны изучив материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела постановлением администрации Адлерского района № 1221 от 06 октября 1994 года Ромашиной Г.М. в пожизненно наследуемое владение был выделен земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: ... о чем 11.10.94г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия РФ №, удостоверяющие права на землю.
При данных обстоятельствах Ромашина Г.М. в 2009 году начала оформление земельного участка, однако по запросу о выдачи архивной копии ей было выдано второе свидетельствах о праве собственности на землю имеющее такой же номер где указан тот же правообладатель, однако имелась разница в свидетельствах которая заключается в размере площади земельного участка в одном указано 514 кв.м., а во втором 549 кв.м.
По обращениям с вопросом о внесении изменений в свидетельстве о праве собственности на землю серия РФ №, Ромашиной Г.М. было отказано.
При данных обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных требований, так как по смыслу ст. 21 Федерального закона № 28 ФЗ от 02.01.2000г. (ред. 22.08.2004г. в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304-305 ГК РФ, собственник, а так же лицо хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Заявление Ромашиной Г.М. о признании недействительными правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов – удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю серия РФ № от 11.10.1994г. площадью 549 кв.м.
Признать действительным свидетельство о праве собственности на землю серии РФ № от 11.10.1994г. площадью 514 кв.м. выданное на имя Ромашиной Г.М..
Обязать Территориальный отдел по городу - курорту Сочи Управление
Роснедвижимости по Краснодарскому краю внести изменения в соответствующие записи в Государственном земельном кадастре, а именно кадастровый план земельного участка кадастровый №, местоположение ... согласно фактическому использованию.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Решение напечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.