К делу № 2-132/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
с участием прокурора Магамедова Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубаревой Л.Н. к Зубареву Д.М., Зубаревой Ю.Д., Зубаревой Е.Д., Зубарева К.Д. о выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Зубарева Л.Н. обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к ответчикам, о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от 12.05.2005 года ею было приобретено право собственности на жилой дом, литер Б, площадью: общая- 61.3 кв.м, жилой- 26.0 кв.м, по адресу: ....
В указанном жилом доме согласно домовой книге зарегистрированы по месту ее жительства, она, как собственник жилого дома с 24 сентября 2005 года, ее сын Зубарев Д.М., невестка Зубарева Ю.Д., и их несовершеннолетние дети Зубарева Е.Д., Зубарев К.Д.. Впоследствии, на основании постановления Главы Адлерского района г.Сочи № 275 от 07.04.2008 года были определены границы земельного участка по ... и Зубаревой Л.Н. в собственность за плату был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. при жилом доме литер Б по ..., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка № 72 от 15.10.2009 г.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В границах принадлежащего Зубаревой Л.Н. земельного участка ею при жилом доме литер Б по ... были возведены два жилых дома: литер Д и литер Е.
Право собственности на жилые дома зарегистрировано: жилой дом литер Д, инвентарный номер 29084, этажность 2, площадь общая 168,9 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права бланк № выдан 10.03.2010 года; на жилой дом литер Е, инвентарный номер 29084, этажность 1, площадь общая 65.7 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права бланк № выдан 10.03.2010 года. Кадастровые паспорта строений выданы 18 декабря 2009 года Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Отделение по Адлерскому району г.Сочи.
На кадастровый учет участок поставлен 22 января 2009 года и присвоен земельному участку кадастровый номер №.
09 августа 2010 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Зубаревой Л.Н. было прекращено, и в границах этого участка образованы два земельных участка, площадью 300 кв.м и 700 кв.м, расположенные по адресу: ..., что подтверждается решением собственника о реальном разделе земельного участка.
09 августа 2010 года земельный участок, площадью 700 кв.м и жилой дом литер Е, площадью 65,7 кв.м, расположенные по адресу: ... были подарены ею ФИО1, что подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом литер Е.
Жилой дом литер Д, площадью 168.9 кв.м, инвентарный номер 29084, этажность 2 и земельный участок, площадью 300 кв.м, по адресу: ... остались в ее собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Жилой дом литер Б, площадью: общая -61.3 кв.м, жилой-26.0 кв.м, приобретенный Зубаревой Л.Н. по договору купли-продажи 12 мая 2005 года, в связи с строительством двух новых жилых домов литер Д и Е был ею снесен, что подтверждается извещением ГУП КК Крайтехинвентаризация» по г. Сочи в ГУ Федеральной регистрационной службы отдел по г.Сочи Адлерский сектор №49 от 09 февраля 2010 года и ее право собственности на указанное строение прекращено регистрационной службой, что подтверждается отметкой на свидетельстве о государственной регистрации права «погашено».
Таким образом, объект недвижимого имущества жилой дом литер Б, принадлежавший Зубаревой Л.Н. по праву собственности, прекратил свое существование, запись о принадлежности дома исключена из ЕГРП.
Прекращение существования данного объекта недвижимого имущества и создание Зубаревой Л.Н. новых объектов недвижимости, из которых дом литер Е ею подарен и принадлежит по праву собственности другому лицу, а дом литер Д принадлежит ей, влечет для ответчиков Зубарева Д.М. и Зубаревой Ю.Д, правовые последствия, связанные с выселением и снятием с регистрационного учета.
Согласно выпискам из лицевых счетов от 03.08.2010 года № и №, выданных ОРГ1 в жилых домах литер Д и Е зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется.
В отношении Зубаревой Л.Н. своих сыновних обязанностей Зубарев Д.М. не выполняет, он не только не помогает ей, а наоборот всячески притесняет ее, избивает, угрожает ей расправой. Таким же образом к ней относится и ее невестка Зубарева Ю.Д.
Зубарева Л.Н. жить вместе с Зубаревым Д.М. и Зубаревой Ю.Д., с которыми отношения неприязненные не желает.
Зубарева Л.Н. и ее представитель Железнов Э.А. в суд явились, настаивают на заявленных требованиях.
Ответчики Зубарев Д.М., Зубарева Ю.Д., Зубарева Е.Д., Зубарев К.Д. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены.
Прокурор, участвующий в процессе – Магамедов Р.М., в судебном заседании полагал, что исковые требования Зубаревой Л.Н. к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выслушав Зубареву Л.Н., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что иск Зубаревой Л.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от 12.05.2005 года Зубаревой Л. Н. было приобретено право собственности на жилой дом, литер Б, площадью: общая- 61.3 кв.м, жилой- 26.0 кв.м, по адресу: ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2005 г. Зубарева Л.Н. является собственником жилого дома литер «Б» расположенного по адресу : ....
На основании договора купли-продажи земельного участка № 72 от 15.10.2009 г. Зубарева Л.Н. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : ... литер «Б».
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.03.2010 г. Зубарева Л.Н. является собственником земельного участка. Категория земель : земли населенных пунктов – для обеспечения эксплуатации жилого дома. Площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу : ... (литер Б).
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2010 г. Зубарева Л.Н. является собственником жилого дома, площадью 168,9 кв.м., инвентарный номер № литер «Д». Этажность 2 расположенного по адресу : ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2010 г. Зубарева Л.Н. является собственником жилого дома площадью 65,7 кв.м. Инвентарный номер : №. Литер «Е». Этажность :1 расположенного по адресу : ....
Как следует из Решения собственника о реальном разделе земельного участка от 09.08.2010 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Зубаревой Л.Н. было прекращено, и в границах этого участка образованы два земельных участка, площадью 300 кв.м и 700 кв.м, расположенные по адресу: ...
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.08.2010 г. и договора дарения от 09.08.2010 г. ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 65,7 кв.м. Инвентарный номер : 29084, литер «Е». Этажность : 1. расположенного по адресу: ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.08.2010 г. и договора дарения от 09.08.2010 г. ФИО1 является собственником земельного участка земли населенных пунктов – для обеспечения эксплуатации жилого дома. Площадью 700 кв.м., расположенного по адресу : ... (литер Б).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.08.2010 г. и Постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № 275 от 07.04.2008 г. Зубарева Л.Н. является собственником земельного участка земли населенных пунктов – для обеспечения эксплуатации жилого дома. Площадью 300 кв.м. расположенного по адресу : ... (литер Б).
Согласно выпискам из лицевых счетов от 03.08.2010 года № и №, выданных ОРГ1 в жилых домах литер Д и Е зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется.
Из письма ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Сочи № 49 от 09.02.2010 г. следует, что при регистрации текущих изменений в домовладении ... был зафиксирован факт сноса жилого дома литер «Б», принадлежащий Зубаревой Л.Н.
Как следует из домовой книги Зубарева Л.Н. как собственник жилого жома зарегистрирована с 24 сентября 2005 года по адресу : ..., а так же по указанному адресу зарегистрированы Зубарев Д.М., Зубарева Ю.Д., Зубарева Е.Д., Зубарев К.Д.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Зубаревой Л.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как Зубарева Л.Н. является собственником указанного жилого дома, отношения между Зубаревой Л.Н. и Зубаревым Д.М., Зубаревой Ю.Д. неприязненные, будучи собственником, лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, что существенно нарушает ее право пользования жилым домом.
В соответствии с. П. 4 ст. 31 ЖК РФ суд считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением до 01.02.2012 г.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зубаревой Л.Н. к Зубареву Д.М., Зубаревой Ю.Д., Зубаревой Е.Д., Зубареву К.Д. о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Выселить Зубарева Д.М., Зубареву Ю.Д., Зубареву Е.Д., Зубарева К.Д. из жилого дома литер Д, площадью 168.9 кв.м по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Снять с регистрационного учета по адресу: ..., Зубарева Д.М., **.**.**** года рождения и Зубареву Ю.Д., **.**.**** года рождения, Зубареву Е.Д. **.**.**** года рождения, Зубарева К.Д. **.**.**** года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись