К делу № 2-3122/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 г. Адлерский районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каразаки Т.В., Торосян Т.В. к администрации Адлерского района г. Сочи, ФГУ «Земельно – кадастровая палата г. Сочи» о признании схемы границ утвержденной.
У С Т А Н О В И Л :
Каразаки Т.В., Торосян Т.В. обратились в Адлерский районный суд с иском к администрации Адлерского района г. Сочи, ФГУ «Земельно – кадастровая палата г. Сочи» о признании схемы границ утвержденной, указывая, что на основании договора купли продажи от 14.03.2009 года Каразаки Т.В., Торосян Т.В. на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом литер – «Э» общей площадью 29.3 кв.м. расположенный по адресу .... Для надлежащей эксплуатации указанного жилого дома и в целях дальнейшего приобретения земельного участка в собственность они обратились в ООО «ОРГ1» для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После изготовления схемы расположения земельного участка Каразаки Т.В., Торосян Т.В. обратились в администрацию Адлерского района г. Сочи по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка, однако им было отказано из ответа Администрации следовало, что предоставление земельного участка будет невозможно в связи с тем, что решением Городского собрания Сочи от 18.04.2002 года № 61 утверждено Положение о порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Сочи, согласно которому предельные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность и в аренду составляют для индивидуального жилищного строительства - от 300 до 700 кв.м. при этом ширина предоставляемых земельных участков не может быть меньше 8 метров.
Каразаки Т.В., Торосян Т.В. в суд явились, настаивают на заявленных требованиях.
Представитель администрации Адлерского района г. Сочи в суд явилась, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в суд не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Каразаки Т.В., Торосян Т.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли продажи от 14.03.2009 года Каразаки Т.В., Торосян Т.В. на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом литер – «Э» общей площадью 29.3 кв.м. расположенный по адресу ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.04.2009 г. Каразаки Т.В. является собственником ? общедолевой собственности одноэтажного жилого дома литер –«Э» расположенного по адресу : ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.04.2009 г. Торосян Т.В. является собственником ? общедолевой собственности одноэтажного жилого дома литер – «Э» расположенного по адресу : ....
Как следует из письма администрации Адлерского района г. Сочи от 04.06.2010 г. Каразаки Т.В., Торосян Т.В. обращение по вопросу поручения ООО «ОРГ1» выполнение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ..., рассмотрено. Для дальнейшего рассмотрения указанного обращения и изготовления схемы расположения данного земельного участка, они вправе обратиться в ООО «ОРГ1». Указанная схема должна быть выполнена в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 г. № 202.
Согласно представленных материалов, выполнена ООО «ОРГ1» схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации жилого дома по адресу : ....
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии федеральными законами.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Каразаки Т.В., Торосян Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Каразаки Т.В., Торосян Т.В. к администрации Адлерского района г. Сочи, ФГУ «Земельно – кадастровая палата г. Сочи» о признании схемы границ утвержденной – удовлетворить.
Признать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации жилого дома по адресу : ... утвержденной.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить земельный участок на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись