К делу № 2-419/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 г. Адлерский районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумакиди С.И. к Спиридониди Л.С. об устранении кадастровой ошибки и поставке на кадастровый учет земельного участка.
У С Т А Н О В И Л :
Чумакиди С.И. обратился в Адлерский районный суд с иском к Спиридониди Л.С. об устранении кадастровой ошибки и поставке на кадастровый учет земельного участка, указывая, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.10.2010 г. №, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: ....
Чумакиди С.И. обратился в ООО «ОРГ1» для проведения работ по уточнению местоположения границ его земельного участка с кадастровым номером №. Однако, при проведении кадастровых работ по определению координат узловых точек границ его земельного участка была выявлена геодезическая накладка на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду сроком на 49 лет Спиридониди Л.С., а именно координаты межевых знаков из данных государственного кадастра недвижимости не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка. В результате, при выносе в натуру границ по данным государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный в аренду сроком на 49 лет Спиридониди Л.С. накладывается на Чумакиди С.И. земельный участок с кадастровым номером № и пересекает жилой дом, расположенный на нем. Площадь накладки составляет 37 кв.м.
Чумакиди С.И. неоднократно обращался к Спиридониди Л.С. с просьбой об устранении геодезической накладки, однако урегулировать спор вне судебном порядке не представляется возможным.
Таким образом, в настоящее время он не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет.
В судебное заседание Чумакиди С.И. явился, настаивает на заявленных требованиях.
Спиридониди Л.С. с иском согласен.
Представитель 3-го лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Чумакиди С.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.10.2010 г. Чумакиди С.И. является собственником земельного участка земли населенных пунктов – индивидуальные жилые дома, площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : ....
Согласно Постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № 1408 от 21.09.95 г. «О внесении изменения в п.2 постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № 1218 от 06.10.94 г. 2О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка по ... Чумакиди С.И.» внесены изменения в п.2 в постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи от 06.10.94 г. № 1218 2О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка по ...» и читать его в следующей редакции : «Предоставить ФИО1 земельный участок площадью 260 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование для индивидуального жилищного строительства».
Как следует из Заключения ООО «ОРГ2». После проведения кадастровых работ по определению координат узловых точек границ земельного участка Чумакиди С.И. и анализа полученных геодезических изменений установлено, что площадь по фактически существующему ограждению составляет 276 кв.м., а также выявлена геодезическая накладка на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду сроком на 49 лет Спиридониди Л.С.
При проверке результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что координаты межевых знаков из данных ГКН не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка. В результате, при выносе в натуру границ по данным ГКН, земельный участок с КН №, предоставленный в аренду сроком 49 лет Спиридониди Л.С. накладывается на земельный участок ... Чумакиди С.И. и пересекает жилой дом расположенный на нем. Площадь накладки составляет 37 кв.м. В связи с кадастровой ошибкой в землеустроительной документации земельного участка, расположенного по адресу : ..., с №, предоставленного в аренду сроком на 49 лет Спиридониди Л.С., постановка на кадастровый учет смежного земельного участка с № принадлежащего на праве собственности Чумакиди С.И. не представляется возможным.
По этой причине дальнейшее оформление землеустроительной документации возможно только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Чумакиди С.И. к Спиридониди Л.С. об устранении кадастровой ошибки и поставке на кадастровый учет земельного участка – удовлетворить.
Признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение части границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду сроком на 49 лет Спиридониди Л.С. с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Чумакиди С.И..
Обязать Сочинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по
Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ..., предоставленного в аренду сроком на 49 лет Спиридониди Л.С., согласно представленного межевого плана.
Обязать Сочинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастр недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : ..., принадлежащего Чумакиди С.И..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись