К делу № 2-80/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре –Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Н.П. к Демерчян К.А., Демерчян А.А. о реальном разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Иващенко Н.П. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Демерчян К.А., Демерчян А.А. о реальном разделе домовладения.
В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21.07.1973 № реестр №, выданному Адлерской нотариальной конторой и зарегистрированному в бюро технической инвентаризации ... от 24.07.1973 она является собственником 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: .... Также, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21.07.1973 № реестр № собственником ? доли данного домовладения являлась ФИО1. При этом доля домовладения, принадлежащая ФИО1 была продана 02.07.1973 года согласно договору купли-продажи. В настоящее время собственниками 1/2 доли домовладения по адресу: ..., являются Демерчян К.А. и Демерчян А.А., по 1/4 доли соответственно, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № реестр № от 06.02.2002, выданного нотариусом ... ФИО2 и зарегистрированного в ККУЮ. В домовладении ... истица фактически занимает следующие помещения: № 2 - жилая комната, площадью 7,8 кв.м., № 3 - жилая комната, площадью 11,6 кв.м., № 5 - веранда, площадью 8,2 кв.м., согласно техническому паспорту от 12.12.2009, выполненному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи.
Просит суд произвести реальный раздел жилого дома ... между совладельцами дома, выделить Иващенко Н.П. в натуре помещения: № 2 - жилая комната площадью 7,8 кв.м., № 3 - жилая комната площадью 11,6 кв.м., № 5 - веранда площадью 8,2 кв.м., в жилом доме ..., с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании Иващенко Н.П. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований к Демерчян К.А., Демерчян А.А. о реальном разделе домовладения, с учетом заключения судебно – технической экспертизы от 22 декабря 2010 года.
Ответчики в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований Иващенк Н.П., с учетом заключения судебно – технической экспертизы от 22 декабря 2010 года.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Иващенко Н.П. к Демерчян К.А., Демерчян А.А. о реальном разделе домовладения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21.07.1973 № реестр №, выданному Адлерской нотариальной конторой и зарегистрированному в бюро технической инвентаризации г. Сочи от 24.07.1973 Иващенко Н.П. является собственником 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: .... Также, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21.07.1973 № реестр № собственником ? доли данного домовладения являлась ФИО1. При этом доля домовладения, принадлежащая ФИО1 была продана 02.07.1973 года согласно договору купли-продажи.
В настоящее время собственниками 1/2 доли домовладения по адресу: ..., являются Демерчян К.А. и Демерчян А.А., по 1/4 доли соответственно, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 06.02.2002, выданного нотариусом ... ФИО2
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из заключения судебно - технической экспертизы от 22 декабря 2010 года следует, что реальный раздел жилого дома ..., между совладельцами, возможен согласно фактически сложившегося порядка пользования, с учетом мнения сторон, с отклонением от установленных идеальных долей. В результате экспертного исследования установлено, что между совладельцами дома существует порядок пользования помещениями. Фактически существует раздел дома, при котором части жилого дома, находящиеся в пользовании совладельцами - изолированы, имеют изолированную часть с отдельным входом, имеют индивидуальные системы электроснабжения, водоснабжения, отопления, индивидуальные приборы учета. Реально выделить следующие помещения Иващенко Н.П. в жилом доме литер «А»: помещение № 2 литер «А» - жилое, площадью 7,8 кв.м. помещение № 3 литер «А» - жилое, площадью 11,6 кв.м. Площадь помещений в жилом доме литер «А», выделяемых Иващенко Н.П., составляет: общей - 19,4 кв.м., из них жилой 19,4кв.м. Реально выделить следующие помещения Демерчян К.А. и Демерчян А.А. в жилом доме литер «А»: помещение № 1 литер «А» - подсобное площадью 7,9 кв.м. помещение № 4 литер «А» - жилое, площадью 11,1 кв.м. Площадь помещений в жилом доме литер «А», выделяемых Демерчян К.А. и Демерчян А.А., составляет: общей - 19,0 кв.м., из них жилой 11,1 кв.м.
При таком положении и учитывая тот факт, что ответчики не возражали против удовлетворения требований Иващенко Н.П. с учетом заключения экспертизы от 22 декабря 2010 года, суд считает, что исковые требования Иващенко Н.П. к Демерчян К.А., Демерчян А.А. о реальном разделе домовладения следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иващенко Н.П. к Демерчян К.А., Демерчян А.А. о реальном разделе домовладения, - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Иващенко Н.П., Демерчян К.А., Демерчян А.А. на жилой дом литер ....
Признать за Иващенко Н.П. право собственности на следующие помещения в жилом доме литер ...:
помещение № 2 литер «А» - жилое, площадью 7,8 кв.м.
помещение № 3 литер «А» - жилое, площадью 11,6 кв.м.
Площадь помещений Иващенко Н.П. в жилом доме литер ..., составляет: общей - 19,4 кв.м., из них жилой 19,4кв.м.
Адлерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Иващенко Н.П. право собственности на следующие помещения в жилом доме литер ...:
помещение № 2 литер «А» - жилое, площадью 7,8 кв.м.
помещение № 3 литер «А» - жилое, площадью 11,6 кв.м.
Площадь помещений Иващенко Н.П. в жилом доме литер ..., составляет: общей - 19,4 кв.м., из них жилой 19,4кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –