К делу № 2-81/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре –Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голуб В.И. к Волошко Е.Г., Белолуцкой О.А., Донцовой С..М., Донцову А.Р., Донцову Р.А., Полонской Н.Г. о выделе доли жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Голуб В.И. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Волошко Е.Г., Белолуцкой О.А., Донцовой С..М., Донцову А.Р., Донцову Р.А., Полонской Н.Г. о выделе доли жилого дома в натуре, указав, что на праве общей долевой собственности на основании решения мирового судьи судебного участка №90 Адлерского района г.Сочи Краснодарского края от 19 октября 2005 года его супруге - ФИО8 принадлежала 1/8 доля жилого дома литер «А» в доме .... После ее смерти истец принял наследство на указанный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по краснодарскому краю 03 марта 2010 года, выданном на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08 февраля 2010 года. Ответчики: Волошко Е.Е. также является собственником - 25/100 долей жилого дома литер А, Белолуцкая О.А. - 1/8 долей жилого дома литер А, Донцова С.М. - 8/100 долей жилого дома литер А, Донцов А.Р. - 8/100 долей жилого дома литер А, Донцов Р.А. - 8/100 долей жилого дома литер А, ФИО10 - 26/100 долей жилого дома литер А, расположенного по адресу: .... Домовладение, принадлежащее им на праве общей долевой собственности, представляет собой двухэтажное строение 1958 года постройки, в указанном доме автономная канализация, автономное отопление и газоснабжение. В настоящее время истцу необходимо произвести реконструкцию своей доли домовладения, капитальный ремонт и благоустроить прилегающую территорию, однако соглашения о реальном разделе домовладения с ответчиками не достигнуто. Просит суд прекратить право общей долевой собственности Голуб В.И., Волошко Г.Г., Белолуцкой О.А., Донцовой С.М., Донцова А.Р., Донцова Р.А., Полонской Н.Г. на домовладение ... общей площадью 257,1 кв.м., в том числе жилой площадью 135,5 кв.м., выделив реально долю Голуб В.И. из общего имущества.
В судебном заседании Голуб В.И. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Волошко Е.Г., Белолуцкой О.А., Донцовой С..М., Донцову А.Р., Донцову Р.А., Полонской Н.Г. о выделе доли жилого дома в натуре, с учетом заключения судебно – технической экспертизы от 07 февраля 2011 года. Ответчики в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований Голуб В.И. о выделе доли жилого дома в натуре, с учетом заключения судебно – технической экспертизы от 07 февраля 2011 года.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Голуб В.И. к Волошко Е.Г., Белолуцкой О.А., Донцовой С..М., Донцову А.Р., Донцову Р.А., Полонской Н.Г. о выделе доли жилого дома в натуре подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на праве общей долевой собственности на основании решения мирового судьи судебного участка №90 Адлерского района г.Сочи Краснодарского края от 19 октября 2005 года супруге истца - ФИО8 принадлежала 1/8 доля жилого дома литер ....
После ее смерти истец Голуб В.И. принял наследство на указанный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по краснодарскому краю 03 марта 2010 года, выданном на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08 февраля 2010 года.
Ответчики: Волошко Е.Е. также является собственником - 25/100 долей жилого дома литер А, Белолуцкая О.А. - 1/8 долей жилого дома литер А, Донцова С.М. - 8/100 долей жилого дома литер А, Донцов А.Р. - 8/100 долей жилого дома литер А, Донцов Р.А. - 8/100 долей жилого дома литер А, ФИО10 - 26/100 долей жилого дома литер А, расположенного по адресу: ....
Из материалов дела следует, что домовладение, принадлежащее сторонам на праве общей долевой собственности, представляет собой двухэтажное строение 1958 года постройки, в указанном доме автономная канализация, автономное отопление и газоснабжение.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из заключения судебно - технической экспертизы от 07 февраля 2011 года следует, что квартира №, принадлежащая Голуб В.И., расположенная в доме ..., согласно технического паспорта на жилое здание от 21 июля 2009 г. инв. №, состоит из следующих помещений: помещение № 7, подсобное, площадью 7,2 кв.м, лит. «А», помещение № 8, подсобное, площадью 6,5 кв.м. лит. «А», помещение № 9, жилая комната, площадью 12,9 кв.м. лит. «А». Общая площадь помещений, входящих в состав квартиры №, составляет 26,6 кв.м., из них жилой площади 12,9 кв.м., подсобной площади - 13,7кв.м. Кроме того установлено, что квартира №, принадлежащая Голуб В.И., общей площадью 26,6 кв.м. составляет 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» - размер доли, указанный в Свидетельстве о государственной регистрации права на 1/8 доли в праве от 03.03.2010 г. серии № - определен верно. Обследованием установлено, что между совладельцами жилого дома, по адресу: ..., существует порядок пользования помещениями, фактически существует раздел дома, при котором части жилого дома, находящиеся в пользовании совладельцами - изолированы, имеют изолированную часть с отдельным входом, имеют индивидуальные системы электроснабжения, водоснабжения, отопления, индивидуальные приборы учета.
При таком положении и учитывая тот факт, что ответчики не возражали против удовлетворения требований Голуб В.И. с учетом заключения экспертизы от 07 февраля 2011 года, суд считает, что исковые требования Голуб В.И. к Волошко Е.Г., Белолуцкой О.А., Донцовой С..М., Донцову А.Р., Донцову Р.А., Полонской Н.Г. о выделе доли жилого дома в натуреследует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голуб В.И. к Волошко Е.Г., Белолуцкой О.А., Донцовой С..М., Донцову А.Р., Донцову Р.А., Полонской Н.Г. о выделе доли жилого дома в натуре, - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Голуб В.И. на 1/8 долю жилого дома литер ....
Адлерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права общей долевой собственности Голуб В.И. на 1/8 долю жилого дома литер ... и погасить свидетельство о государственной регистрации права № от 03 марта 2010 года.
Признать за Голуб В.И. право собственности на следующие помещения в жилом доме литер ...:
помещение № 7, подсобное, площадью 7,2 кв.м, лит. «А»,
помещение № 8, подсобное, площадью 6,5 кв.м. лит. «А»,
помещение № 9, жилая комната, площадью 12,9 кв.м. лит. «А».
Общая площадь помещений - 26,6 кв.м., из них жилой площади 12,9 кв.м., подсобной площади - 13,7 кв.м.
Адлерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Голуб В.И. право собственности на следующие помещения в жилом доме литер ...: помещение № 7, подсобное, площадью 7,2 кв.м, лит. «А», помещение № 8, подсобное, площадью 6,5 кв.м. лит. «А», помещение № 9, жилая комната, площадью 12,9 кв.м. лит. «А». Общая площадь помещений - 26,6 кв.м., из них жилой площади 12,9 кв.м., подсобной площади - 13,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –