К делу № 2-721/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манукян Ф.В. к Манукян Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Манукян Ф.В. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Манукян Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации.
В обоснование заявления истец указал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 11 ноября 2002 года, ему, Манукяну Ф.В., на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 55,4 кв.м., жилой 30,2 кв.м.в доме .... 10 мая 2003 года между ним и ответчиком Манукяном Р.В. сроком на 5 лет был заключён договор найма жилого помещения, на принадлежащую истцу на праве собственности жилую комнату, площадью 12,0 кв.м, в квартире .... Данный договор зарегистрирован нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1 Согласно условиям договора указанная комната передавалась ответчику сроком на 5 лет с ежемесячной оплатой коммунальных платежей. Манукян Р.В. был зарегистрирован по указанному адресу с 20 июня 2003 года. Однако ответчик никогда не вселялся в указанную квартиру и в ней не проживал, вещей его в доме нет, его другое постоянное место жительства истцу неизвестно, а регистрация сохраняется, чем создаются препятствия в пользовании жилым помещением. 10 мая 2008 года срок действия договора найма, заключенного между истцом и Манукяном Р.В. истёк.
Просит суд обязать Манукяна Р.В. устранить препятствия Манукяну Ф.В. в пользовании жилым помещением – квартирой .... Обязать Управление Федеральной миграционной службы Адлерского района города Сочи ликвидировать регистрацию Манукяна Р.В., **.**.**** года рождения, уроженца ... по адресу: ....
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Манукян Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации.
Ответчик Манукян Р.В., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Адлерского отдела ФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Манукян Ф.В. к Манукян Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Манукяну Ф.В., на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 55,4 кв.м., жилой 30,2 кв.м.в доме ....
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
10 мая 2003 года между истцом и ответчиком Манукяном Р.В. сроком на 5 лет был заключён договор найма жилого помещения, на принадлежащую истцу на праве собственности жилую комнату, площадью 12,0 кв.м, в квартире .... Данный договор зарегистрирован нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1
Согласно условиям договора указанная комната передавалась ответчику сроком на 5 лет с ежемесячной оплатой коммунальных платежей. Манукян Р.В. был зарегистрирован по указанному адресу с 20 июня 2003 года.
В судебном заседании установлено, что ответчик не вселялся в указанную квартиру и в ней не проживал, вещей его в доме нет, его другое постоянное место жительства истцу неизвестно, однако регистрация сохраняется, чем создаются препятствия в пользовании жилым помещением.
Из материалов дела следует, что 10 мая 2008 года срок действия договора найма, заключенного между истцом и Манукяном Р.В. истёк.
В соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении суд считает, что исковые требования Манукян Ф.В. к Манукян Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Манукян Ф.В. к Манукян Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации, - удовлетворить.
Обязать Манукяна Р.В. устранить препятствия Манукяну Ф.В. в пользовании жилым помещением – квартирой ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы ... ... ликвидировать регистрацию Манукяна Р.В., **.**.**** года рождения, уроженца ... по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья –