К делу № 2-665/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Язвенко Р.В.
при секретаре: Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Тупика С.Н., Щербаченко С.И. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Тупика С.Н., Щербаченко С.И. об изъятии в собственность Краснодарского края недвижимого имущества для краевых нужд путем выкупа.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с пунктом 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.10.2010 № 940-р изъят в собственность Краснодарского края для краевых нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества находящиеся в общей долевой собственности граждан Тупика С.Н. и Щербаченко С.И..
Указанный земельный участок необходим в целях размещения олимпийского объекта краевого значения «Автомобильная дорога от с. Эсто - Садок до комплекса трамплинов (ПИР, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной приказом Минрегиона РФ от 06.07.2010 № 42-ОИ.
В соответствии с пунктом 25 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является администрация Краснодарского края.
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2009 № 723 утверждена Краевая целевая программа «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта», в рамках которой проведено распределение полномочий и ответственности между органами исполнительной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи.
В соответствии с пунктом 1.14 мероприятий Краевой целевой программы «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта» ответственным исполнителем по исполнению указанного мероприятия определено Управление автомобильных дорог Краснодарского края.
В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов краевого значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ, - Департамент направил Тупике С.Н. уведомление от 11.10.2010 № 81-11862/10 - 05.1, Щербаченко С.И. уведомление от 11.10.2010 № 81-11863/10-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «ОРГ1» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам Тупика С.Н. и Щербаченко С.И., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.
Согласно отчету об оценке от 21.10.2010 № 807-60/2010: - рыночная стоимость 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащей Тупика С.Н.составляет 8 016 411 (восемь миллионов шестнадцать тысяч четыреста одиннадцать) рублей 50 копеек;
- рыночная стоимость 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее Тупика С.Н., расположенное на земельном участке, составляет 437 573 (четыреста тридцать семь тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 50 копеек;
- размер убытков, причиненных Тупика С.Н., в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта краевого значения, составляет 2 000 (две тысячи) рублей;
- рыночная стоимость 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащей Щербаченко С.И., составляет 8 016 411 (восемь миллионов шестнадцать тысяч четыреста одиннадцать) рублей 50 копеек;
- рыночная стоимость 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее Щербаченко С.Н. расположенное на земельном участке составляет 437 573 (четыреста тридцать семь тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 50 копеек;
- размер убытков, причиненных Щербаченко С.И. в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта краевого значения, составляет 2 000 (две тысячи) рублей.
Факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., а также жилого дома с подвалом, литер А, н/А, Г-Г4, общей площадью 65,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., на праве общей долевой собственности Тупика С.Н. и Щербаченко С.И. подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.10.2010 № и №.
В связи с этим Департаментом подготовлены проекты соглашений с Тупика С.Н. и Щербаченко С.И. направлены для ознакомления и последующего принятия.
Пунктом 2 статьи 2 соглашений гражданам предусмотрена выплата в размере по 8 455 985 (восемь миллионов четыреста пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей.
Факт получения Щербаченко С.И. проекта соглашения подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма от **.**.****.
В связи с чем просят суд, - изъять в собственность Краснодарского края для краевых нужд путем выкупа 1/2 долю Тупика С.Н. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.. расположенный по адресу: ..., и на жилой дом с подвалом, литер А, н/А, Г-Г4, общей площадью 65,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., а также 1/2 долю Щербаченко С.И. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., и на жилой дом с подвалом, литер А, н/А, Г-Г4, общей площадью 65,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., посредством перечисления на банковский счет Тупика С.Н. денежной суммы в размере 8 455 985 (восемь миллионов четыреста пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей и перечисления на банковский счет Щербаченко С.И. денежной суммы в размере 8 455 985 (восемь миллионов четыреста пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей.
Обязать граждан Тупика С.Н. и Щербаченко С.И. освободить объект недвижимого имущества по адресу: ... от лиц, находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.
В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики Тупика С.Н., Щербаченко С.И. в судебное заседание не явились, из смысла представленных ими заявлений, просят суд дело рассмотреть без их участия перечислив причитающиеся им суммы на имеющиеся в материалах дела их счета.
Представитель третьего лица Управления автомобильных дорог Краснодарского края, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела в соответствии с пунктом 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.10.2010 № 940-р изъят в собственность Краснодарского края для краевых нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества находящиеся в общей долевой собственности граждан Тупика С.Н. и Щербаченко С.И..
Указанный земельный участок необходим в целях размещения олимпийского объекта краевого значения «Автомобильная дорога от с. Эсто - Садок до комплекса трамплинов (ПИР, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной приказом Минрегиона РФ от 06.07.2010 № 42-ОИ.
В соответствии с пунктом 25 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является администрация Краснодарского края.
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2009 № 723 утверждена Краевая целевая программа «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта», в рамках которой проведено распределение полномочий и ответственности между органами исполнительной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи.
В соответствии с пунктом 1.14 мероприятий Краевой целевой программы «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта» ответственным исполнителем по исполнению указанного мероприятия определено Управление автомобильных дорог Краснодарского края.
В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов краевого значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ, - Департамент направил Тупике С.Н. уведомление от 11.10.2010 № 81-11862/10 - 05.1, Щербаченко С.И. уведомление от 11.10.2010 № 81-11863/10-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «ОРГ1» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам Тупика С.Н. и Щербаченко С.И., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.
Согласно отчету об оценке от 21.10.2010 № 807-60/2010: - рыночная стоимость 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащей Тупика С.Н.составляет 8 016 411 (восемь миллионов шестнадцать тысяч четыреста одиннадцать) рублей 50 копеек;
- рыночная стоимость 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее Тупика С.Н., расположенное на земельном участке, составляет 437 573 (четыреста тридцать семь тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 50 копеек;
- размер убытков, причиненных Тупика С.Н., в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта краевого значения, составляет 2 000 (две тысячи) рублей;
- рыночная стоимость 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащей Щербаченко С.И., составляет 8 016 411 (восемь миллионов шестнадцать тысяч четыреста одиннадцать) рублей 50 копеек;
- рыночная стоимость 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее Щербаченко С.Н. расположенное на земельном участке составляет 437 573 (четыреста тридцать семь тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 50 копеек;
- размер убытков, причиненных Щербаченко С.И. в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта краевого значения, составляет 2 000 (две тысячи) рублей.
Факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., а также жилого дома с подвалом, литер А, н/А, Г-Г4, общей площадью 65,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., на праве общей долевой собственности Тупика С.Н. и Щербаченко С.И. подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.10.2010 № и №.
В связи с этим Департаментом подготовлены проекты соглашений с Тупика С.Н. и Щербаченко С.И. направлены для ознакомления и последующего принятия.
Пунктом 2 статьи 2 соглашений гражданам предусмотрена выплата в размере по 8 455 985 (восемь миллионов четыреста пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей.
Факт получения Щербаченко С.И. проекта соглашения подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма от 16.12.2010.
До настоящего времени соглашение ответчиками не подписано, предложения о внесении изменений в Департамент не представлены.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.
Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Тупика С.Н., Щербаченко С.И. об изъятии в собственность Краснодарского края недвижимого имущества для краевых нужд путем выкупа - удовлетворить.
Изъять в собственность Краснодарского края для краевых нужд путем выкупа 1/2 долю Тупика С.Н. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.. расположенный по адресу: ..., и на жилой дом с подвалом, литер А, н/А, Г-Г4, общей площадью 65,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., а также 1/2 долю Щербаченко С.И. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., и на жилой дом с подвалом, литер А, н/А, Г-Г4, общей площадью 65,2 кв.м., расположенный по адресу: ....
Обязать Управление автомобильных дорог Краснодарского края в семидневный срок перечислить Тупика С.Н. 8 455 985 (восемь миллионов четыреста пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей на банковский счет № МБ ... ОАО БИК: №, ИНН: №, КПП: №, ОКАТО: №, Кор. Счет: №, В ....
Обязать Управление автомобильных дорог Краснодарского края в семидневный срок перечислить Щербаченко С.И. 8 455 985 (восемь миллионов четыреста пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей на банковский счет № ... ОАО БИК: №, ИНН: №, КПП: №, ОКАТО: №, Кор. Счет: №, Счет МФР № в МБ в ... ОАО.
Обязать граждан Тупика С.Н. и Щербаченко С.И. освободить объект недвижимого имущества по адресу: ..., ..., ..., С Эсто-Садок, д. № от лиц, находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
Председательствующий: Язвенко Р.В.