К делу № 2-300/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепехина А.С. к Алексеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лепехин А.С. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Алексеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 22 ноября 2010 года он является собственником квартиры .... По указанной квартире с 2008 года зарегистрирована внучка бывшей собственницы - Алексеева О.А. Со слов бывшего собственника ФИО1 истцу известно, что ответчица, ранее проживавшая в Воронежской области была зарегистрирована в связи с поступлением в учебное заведение города Сочи. Ответчица в квартире не проживает, вещей ее нет, последнее место жительства ее неизвестно, членом семьи Лепехина А.С. не является, соглашения о пользовании жилой площадью между ними не заключалось, следовательно, за ней не сохраняется право пользования указанной квартирой. Однако регистрация Алексеевой О.А. по квартире истца препятствует ему как собственнику жилого помещения владеть и распоряжаться своим имуществом.
Просит суд прекратить право пользования Алексеевой О.А. квартирой ... и обязать Адлерский отдел УФМС по Краснодарскому краю ликвидировать регистрацию ответчицы по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований Лепехина А.С. к Алексеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Ответчица Алексеева О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель Адлерского отдела УФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Лепехина А.С. к Алексеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 22 ноября 2010 года истец Лепехин А.С. является собственником квартиры ....
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что по указанной квартире с 2008 года зарегистрирована внучка бывшей собственницы - Алексеева О.А.
Со слов бывшего собственника ФИО1 истцу известно, что ответчица, ранее проживавшая в Воронежской области была зарегистрирована в связи с поступлением в учебное заведение города Сочи.
В судебном заседании установлено, что ответчица в квартире не проживает, вещей ее нет, последнее место жительства ее неизвестно, членом семьи Лепехина А.С. не является, соглашения о пользовании жилой площадью между ними не заключалось.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Однако регистрация Алексеевой О.А. по квартире истца препятствует ему как собственнику жилого помещения владеть и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таком положении суд считает, что исковые требования Лепехина А.С. к Алексеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лепехина А.С. к Алексеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить право пользования Алексеевой О.А. квартирой ....
Адлерскому отделу УФМС по Краснодарскому краю ликвидировать регистрацию Алексеевой О.А. по квартире ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -