К делу №2-751/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой Е.М. к Капичниковой М.Л. о признании утратившей право на жилую площадь, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Артемьева Е.М. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Капичниковой М.Л. о признании утратившей право на жилую площадь, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации.
В обоснование заявленных требований истица указала, что решением администрации и профкома военного санатория «Адлер» ей,Артемьевой Е.М. и ее сыну ФИО1 на основании ордера №96 на право занятия в общежитии санатория предоставлена жилая комната № общей площадью 16 кв.м. по адресу: .... 24 декабря 2005 года сын Артемьев Сергей Сергеевич зарегистрировал брак с ответчицей Капичниковой М.Л. **.**.**** года рождения. После регистрации брака ответчица Капичникова М.Л. зарегистрировалась по месту жительства по адресу: ..., комната 11, а также был зарегистрирован их несовершеннолетний ребенок – ФИО2 **.**.**** года рождения. Брачные отношения с ответчицей у сына не сложились и она в 2006 году уехала на постоянное место жительства в г. Краснодар. Брак между ними прекращен 11 февраля 2008 года на основании решения мирового судьи судебного участка №90 Адлерского района г. Сочи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 04 февраля 2011 года. Со времени как ответчица выехала из спорной комнаты, она не появлялась, ее место нахождение неизвестно. Однако начисление за коммунальные платежи производится и за ответчицу Капичникову М.Л., которая никаких расходов за жилое помещение не несет все это время, начиная с октября 2006 года, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной на основании Ф-17 (поквартирная карточка). В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Кроме того, 05 декабря 2006 года между Артемьевой Е.М. и ее сыном ФИО1 и ФИО2 заключен договор №7 социального найма жилого помещения № в доме .... Таким образом Артемьева Е.М. согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ являюсь нанимателем по договору социального найма жилого помещения и наделяюсь правомочиями владения и пользования данным жилым помещением. Ответчицей также нарушается Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места жительства в РФ», согласно которому гражданин должен регистрироваться по месту своего фактического проживания, тогда как она, проживая длительное время в другом городе, продолжает оставаться зарегистрированной в прежнем месте жительства. Учитывая изложенное, а также тот факт, что брак между ее сыном и ответчицей расторгнут, Капичникова М.Л. добровольно выбыла на постоянное место жительство в другое жилое помещение, прекратив пользоваться спорным жилым помещением, то с ней прекращены все жилищные отношения и она подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Просит суд признать Капичникову М.Л. **.**.**** года рождения, урож. ... утратившей право на жилую площадь в комнате ..., обязать Капичникову М.Л. устранить препятствия в пользовании жилым помещением – комнатой ..., обязать УФМС по Краснодарскому краю в Адлерском районе города Сочи снять Капичникову М.Л. **.**.**** года рождения, урож. ... с регистрационного учета в комнате ....
Истица Артемьева Е.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований к Капичниковой М.Л. о признании утратившей право на жилую площадь, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации.
Ответчик Капичникова М.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и меcте рассмотрения дела неоднократно извещена, причин неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц – В/С «Адлер», УФМС по Краснодарскому краю, а так же ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Артемьевой Е.М. к Капичниковой М.Л. о признании утратившей право на жилую площадь, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации следует удовлетворить по следующим основаниям.
Решением администрации и профкома военного санатория «Адлер» Артемьевой Е.М. и ее сыну ФИО1 на основании ордера № 96 на право занятия в общежитии санатория предоставлена жилая комната № общей площадью 16 кв.м. по адресу: ....
Из материалов дела следует, что 24 декабря 2005 года сын истицы - ФИО1 зарегистрировал брак с ответчицей Капичниковой М.Л. **.**.**** года рождения, что подтверждается справкой № о заключении брака, выданной Отделом ЗАГСа 04 февраля 2011 года. После регистрации брака Капичникова М.Л. зарегистрировалась по месту жительства по адресу: ... и зарегистрирован их несовершеннолетний ребенок – ФИО2 **.**.**** года рождения.
Брачные отношения с ответчицей у ФИО1 не сложились и она уехала на постоянное место жительства в г. Краснодар, брак между ними прекращен 11 февраля 2008 года на основании решения мирового судьи судебного участка №90 Адлерского района г. Сочи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 04 февраля 2011 года.
При этом со времени выезда ответчицы из спорной комнаты, она по настоящее время в ней не проживает, однако начисление за коммунальные платежи производится и за ответчицу Капичникову М.Л., которая никаких расходов за жилое помещение не несет все это время, начиная с октября 2006 года, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной на основании Ф-17 (поквартирная карточка).
В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что 05 декабря 2006 года между Артемьевой Е.М. и ее сыном ФИО1 и ФИО2 заключен договор №7 социального найма жилого помещения ....
При таких обстоятельствах Артемьева Е.М. согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ является нанимателем по договору социального найма жилого помещения и наделяется правомочиями владения и пользования данным жилым помещением.
Пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ в отношении нанимателя жилого помещения устанавливаются обязанности обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что Артемьева Е.М. добросовестно выполняла и выполняет свои обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, однако фактические обстоятельства прямо указывают на нарушение ее жилищных прав на спорное жилое помещение со стороны Капичниковой М.Л. так как она вынуждена оплачивать начисляемые за нее расходы по коммунальным платежам, иные вытекающие из этого обязательства платежи, в том числе поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьей 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что брак между сыном истицы и ответчицей расторгнут, Капичникова М.Л. добровольно выбыла на постоянное место жительство в другое жилое помещение, прекратив пользоваться спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что с Капичниковой М.Л. прекращены жилищные отношения и она подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
При таком положении суд считает, что исковые требования Артемьевой Е.М. к Капичниковой М.Л. о признании утратившей право на жилую площадь, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Артемьевой Е.М. к Капичниковой М.Л. о признании утратившей право на жилую площадь, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации, - удовлетворить.
Признать Капичникову М.Л. **.**.**** года рождения, урож. ... - утратившей право на жилую площадь в комнате ....
Обязать Капичникову М.Л. устранить препятствия в пользовании жилым помещением – комнатой ....
Обязать УФМС по Краснодарскому краю в Адлерском районе города Сочи снять Капичникову М.Л. **.**.**** года рождения, урож. ... с регистрационного учета по комнате ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –