К делу № 2-694/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» февраля 2011 года г. Сочи
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего Надрага В.Л.,
при секретаре судебного заседания Шуликиной Ю.В.,
с участием адвоката Скосаревой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аброськина И.И. к Ичмеляну В.А. о признании утратившим права пользования жилым домом и ликвидации регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Аброськин И.И. обратился в суд с исковым заявлением к Ичмеляну В.А., о признании утратившим права пользования жилым домом и ликвидации регистрации.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома литер А,а, Г, Г1 общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2009 года серии №. В жилом доме проживает он и члены его семьи. В жилом доме зарегистрирован и не проживают ответчик Ичмелян В.А. Ичмелян В.А. является прежним собственником жилого дома. При заключении сделки бывший собственник жилого дома Ичмелян В.А. уверил его, что снимется с регистрационного учета по дому. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом доме, вещей его в доме нет. Из-за регистрации ответчика по дому он не может им распоряжаться по своему усмотрению. На основании изложенного просил суд, признать ответчика утратившим право пользования жилым домом литер А, а, Г, Г1 общей площадью 41,8 кв.м., расположенным по адресу: ...; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому Адлерский отдел ликвидировать регистрацию места жительства ответчика по данному жилому дому.
Истец Аброськин И.И. в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца – адвокат Скосарева О.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик – Ичмелян В.А. в судебном заседании исковые требования Аброськина И.И. признал, суду пояснил, что он в жилом доме ... не проживает, его регистрация носит формальный характер.
Представители третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика Ичмеляна В.А., изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Аброськин И.И. является собственником жилого дома литер А,а, Г, Г1 общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2009 года серии №.
Согласно домовой книги в жилом доме зарегистрирован Ичмелян В.А.
Указанное обстоятельство подтверждаются и ответчикам Ичмеляном В.А. который в судебном заседании пояснил, что в жилом доме ... он не проживает и регистрация его места жительства по дому носит формальный характер.
Права собственника жилого помещения регламентированы статьей 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с данной статьей собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Регистрация места жительства ответчика в жилом доме ... создает препятствия реализации в полном объеме прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании пункта 31, подпункта (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного суд приходит к убеждению, что требования Аброськина И.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 193-198, 338 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Аброськина И.И. к Ичмеляну В.А. о признании утратившим право пользования жилым домом и ликвидации регистрации по месту жительства в нем – удовлетворить.
Признать Ичмеляна В.А. утратившим право пользования жилым домом литер А,а, Г, Г1 общей площадью 41,8 кв.м., расположенным по адресу: ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому Адлерский отдел ликвидировать регистрацию места жительства Ичмеляна В.А. по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий/подпись/.