К делу № 2- 637/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 15 » марта 2011 года Адлерский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Горова Г.М.,
при секретаре Кочергиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зарандия В.Д. к Балко Г.П. о признании записи в ЕГРП недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Зарандия В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Балко Г.П. о признании записи в ЕГРП недействительной.
В судебном заседании Зарандия В.Д. в обоснование своих требований суду пояснил, что он является собственником 44/100 долей жилого дома ..., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 15.09.1995г., удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края. Сособственником жилого дома ...,, на основании Решения Адлерского районного суда Краснодарского края от 20.02.1991 года является Балко Г.П., которой принадлежит 56/100 долей жилого дома. В январе 2011 года ему стало известно, что в Адлерском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю право собственности на весь жилой дом ... зарегистрировано за Балко Г.П., запись регистрации № от 27.12.2008г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 27.12.2008г. Обратившись к ответчице Балко Г.П. с требованием объяснить сложившуюся ситуацию, ему стало известно, что права собственности на весь дом за Балко Г.П. было зарегистрировано ошибочно. Более того когда Балко Г.П. стало известно о допущенном нарушении прав, она обращалась в Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки, в части указания вида права и долей, но получила отказ. А так же Балко Г.П. обращалась в суд с заявлением об обжаловании неправомерного отказа во внесении изменений в запись ЕГРП, однако Решением Адлерского районного суда г.Сочи от 24.12.2010г. в удовлетворении заявления Балко Г.П. было отказано.
В связи с тем, что право собственности на весь жилой дом ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за Балко Г.П., заявитель не может зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему 44/100 долей жилого дома в установленном законом порядке и реализовать предусмотренные гражданским законодательством права собственника недвижимого имущества. В связи с чем Зарандия В.Д. просит признать запись регистрации № от 27.12.2008г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права Балко Г.П. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 63,31 кв.м., жилой 34,79 – недействительной и аннулировать данную регистрационную запись, а так же обязать Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать общую долевую собственность на жилой дом ... за Зарандия В.Д. – 44/100 долей, за Балко Г.П. 56/100 долей.
В судебном заседании заявитель Зарандия В.Д. уточнил исковые требования, просил признать запись регистрации № от 27.12.2008г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права Балко Г.П. на жилой дом, расположенный по адресу: ... – недействительной и аннулировать данную регистрационную запись. Признать право общей долевой собственности за Зарандия В.Д. – 44/100 долей, за Балко Г.П. - 56/100 долей на жилой дом, общей площадью 63,31 кв.м., жилой 34,79, расположенный по адресу: ....
Ответчица Балко Г.П. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещена, причины неявки суду не сообщены, ходатайства об отложении не поступило.
В соответствии с ч.1 ст.48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителя.
Представитель ответчицы Балко Г.П. - Прохорова А.В. в судебное заседания явилась, исковые требований Зарандия В.Д. признала в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Адлерского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание явился, просил рассмотреть исковое заявление Зарандия В.Д. на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Истец Зарандия В.Д. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что он является собственником 44/100 долей жилого дома ..., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 15.09.1995г., удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края зарегистрированного в БТИ г.Сочи № от 21.09.1995г. Сособственником жилого дома ...,, на основании Решения Адлерского районного суда Краснодарского края от 20.02.1991 года является Балко Г.П., которой принадлежит 56/100 долей жилого дома. В январе 2011 года ему стало известно, что в Адлерском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю право собственности на весь жилой дом ... зарегистрировано за Балко Г.П., запись регистрации № от 27.12.2008г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 27.12.2008г. В связи с тем, что право собственности на весь жилой дом ... зарегистрировано за Балко Г.П., Зарандия В.Д. не может зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему 44/100 долей жилого дома в установленном законом порядке и реализовать предусмотренные гражданским законодательством права собственника недвижимого имущества.
Представитель ответчицы Балко Г.П. – Прохорова А.В. исковые требований Зарандия В.Д. признала в полном объеме, суду пояснила, что в конце 2010г. Балко Г.П. при переоформлении прав на спорный жилой дом стало известно, что весь дом оформлен на нее Балко Г.П. обратилась в Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки, в части указания вида права и долей, но получила отказ, что подтверждается Уведомлением № от 03.12.2010г. Далее Балко Г.П. обжаловала вышеуказанный отказ о внесении изменений в запись ЕГРП в судебном порядке, однако Решением Адлерского районного суда г.Сочи от 24.12.2010г. в удовлетворении заявления Балко Г.П. было отказано.
Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Управлением Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности на весь жилой дом ... за Балко Г.П., что подтверждается записью регистрации № от 27.12.2008г, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 27.12.2008г.
Суд находит, запись регистрации № от 27.12.2008г. о праве собственности Балко Г.П. на жилой дом ... - недействительной, подлежащей аннулированию, в связи со следующими обстоятельствами: Зарандия В.Д., принадлежит 44/100 долей жилого дома ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 15.09.1995г., удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края, зарегистрированного в БТИ г.Сочи за № 3459 от 21.09.1995г., Сособственником данного жилого дома, на основании Решения Адлерского районного суда Краснодарского края от 20.02.1991 года (дело № №.) является Балко Г.П., которой принадлежит 56/100 долей жилого дома.
В судебном заседании представитель ответчицы Балко Г.П.- Прохорова А.В. исковые требования Зарандия В.Д. признала в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зарандия В.Д. удовлетворить в полном объеме.
Запись регистрации № от 27.12.2008г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права Балко Г.П. на жилой дом, расположенный по адресу: ... - признать недействительной.
Аннулировать запись регистрации № от 27.12.2008г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Свидетельство серии № от 27.12.2008г. о регистрации права Балко Г.П. на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Признать право общей долевой собственности за Зарандия В.Д. – 44/100 долей, за Балко Г.П. - 56/100 долей на жилой дом, общей площадью 63,31 кв.м., жилой 34,79, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Крайсуд через райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись