К делу № 2-719/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галенко А.А. к ОРГ1 о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Галенко А.А. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ОРГ1 о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что на основании ордера № от 29 сентября 1992 года супруге заявителя ФИО1 была предоставлена трехкомнатная квартира .... Указанный ордер на жилое помещение выдавался на членов семьи ФИО1, а именно: ФИО2(дочь) и Галенко А.А.(сын). Однако, впоследствии, истец, как супруг основного квартиросъемщика, также зарегистрировался по вышеуказанному адресу, но проживал там с момента предоставления, то есть с 29 сентября 1992 года. 14 августа 1999 года супруга истца ФИО1 умерла. В настоящее время в квартире ... зарегистрированы и проживают: истец Галенко А.А. **.**.**** года рождения, его дочь ФИО2 **.**.**** года рождения и сын ФИО3 **.**.**** года рождения. С 1992 года истец и его семья проживают по указанному адресу, однако до настоящего времени своего права на приватизацию жилого помещения реализовать он не смог по причине того, что ответчик отказывает в этом.
Просит суд признать за Галенко А.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру ....
Истец Галенко А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - ОРГ1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, причин неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Галенко А.А. и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть исковые требования отца Галенко А.А. в их отсутствие, не возражают против признания за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, в которой они зарегистрированы и проживают.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Галенко А.А. к ОРГ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № от 29 сентября 1992 года, супруга истца получила право на занятие трехкомнатной квартиры ... с семьей, состоящей из четырех человек: супруг Галенко А.А., дочь ФИО2, сын ФИО3.
14 августа 1999 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 16 августа 1999 года.
Из заверенной копии поквартирной карточки (форма 17) следует, что в квартире ... зарегистрированы и проживают: Галенко А.А., ФИО2 и ФИО3.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В судебном заседании установлено, что с 1999 года истец Галенко А.А. и его семья проживают в предоставленной квартире, однако до настоящего времени своего права на приватизацию жилого помещения реализовать не могут по причине того, что ответчик отказывает в этом.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность гражданина осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что законом о приватизации жилищного фонда в РФ предусмотрено, что гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз, участником приватизации до настоящего времени Галенко А.А. не являлся, действия ответчика нарушают его права на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования Галенко А.А. к ОРГ1 о признании права собственности в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галенко А.А. к ОРГ1 о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Галенко А.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру ..., общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м. и подсобной 20,2 кв.м.
Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – зарегистрировать за Галенко А.А. право собственности на квартиру ..., общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м. и подсобной 20,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись.