К делу №2-695/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г. Сочи
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Горова Г.М.
при секретаре Кочергиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Меджидова Ю.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела г.Сочи
УСТАНОВИЛ:
Меджидов Ю.В. обратился с заявлением в суд об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела г. Сочи
В обосновании своих заявленных требований заявитель указал, что 15.01.2011 года Адлерским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество: ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ....
В сообщении об отказе государственный регистратор указал причины отказа в государственной регистрации, а именно: расхождение в площади жилого дома, указанной в кадастровом паспорте жилого дома «75.1 кв.м.» и общей площади этого же дома, указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону «58.1 кв.м.».
Так же государственным регистратором было установлено противоречие между заявленными правами Меджидова Ю.В. и уже зарегистрированным правом собственности за гражданином ФИО1
С принятым решением Меджидов Ю.В. не согласен и просит признать данный отказ необоснованным, и обязать регистратора произвести государственную регистрацию права собственности ? доли права в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2010 года, выданного заявителю нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2
В судебном заседании представитель заявителя действующая, по доверенности Меджидова Е.Н. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица - Адлерский отдел, г. Сочи, УФРС по Краснодарскому краю, действующая на по доверенности Миргородская О.А. возражала в удовлетворении заявленных требований, просила суд отказать в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Меджидова Е.Н., действовавшая по доверенности от Меджидова Ю.В. обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: жилой дом, ? доля в праве общей долевой собственности, общей площадью 75.1 кв.м., расположенный по адресу: ....
Основанием к регистрации данного права послужило свидетельство на праве на наследство по закону от 23 ноября 2010 года, выданного Меджидову Ю.В., нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.
В ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором было установлено не соответствие сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в документе, удостоверенных организацией (органом) о учету объектов недвижимого имущества и аналогичным сведениям, указанным в правоустанавливающем документе, а именно общая площадь жилого дома, указанная в кадастровом паспорте жилого дома (75.1 кв.м.), не соответствует правоустанавливающему документу - свидетельству о праве на наследство по закону - (58.1 кв.м).
В судебном заседании представитель Меджидова Ю.В. по доверенности Меджидова Е.Н. подтвердил тот факта, что в поданном в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявление ею по доверенности от имени ФИО3 с просьбой о регистрации права ? доли общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... указана фактическая площадь 75.1 кв.м. согласно технического паспорта от 16.09.2010 года и тот факт, что согласно свидетельства о праве на наследство от 23.11.2010 года закономерная площадь составляет 58,1 кв.м.
Исходя из вышеизложенного суд считает, что у государственного регистратора обоснованно возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права собственности ? доли права в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ....
При таком положении дел суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Меджидова Ю.В. о признании отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 15.01.2011 года не основанным на Законе и понуждении Адлерского отдела г. Сочи Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию, права на ? долю права в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ... за Меджидовым Ю.В..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 254-258 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований Меджидова Ю.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела г. Сочи – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течении 10 дней.
Судья Адлерского районного
суда г.Сочи подпись Горов Г.М.