К делу № 2- 62/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
«01» марта 2011 года г. Сочи Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Горова Г.М.
при секретаре Давыдовой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурина Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А. к Подбельскому А.В. о перерегистрации прав на земельный участок, в связи с переходом права собственности на жилой дом и по исковому заявлению Подбельского А.В. к Сурину Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А., третьим лицам: Песегову П.П., Песеговой Л.П. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения и устранения нарушений права собственника,
У С Т А Н О В И Л :
Сурин Б. И., Сурина Г. Б., Иванова Е. А. обратились в суд с иском к Подбельскому А.В. о перерегистрации прав на земельный участок, в связи с переходом права собственности на жилой дом, указав, что 19 июня 1999 года между ними и гражданином Песеговым П.П. был заключен договор мены жилыми помещениями, в соответствии с которым они стали сособственниками в равных долях жилого дома, находящегося по адресу: .... Вместе с жилым домом к ним фактически перешел, прилегающий к жилому дому ..., земельный участок, состоящий из двух земельных участков: один площадью 1500 кв. м. для строительства нового жилого дома; второй площадью 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
11.08.2009 года из писем Адлерского отдела г. Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. стало известно, что земельные участки при жилом доме Подбельский А.В., как первый их правообладатель, оформили на своё имя в собственность, тем самым нарушил их права и законные интересы на приватизацию земельных участков в соответствии с требованиями ст. 25.2 п. 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.
Подбельский А.В. обратился в суд с иском к Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А., третьим лицам: Песегову П. П., Песеговой Л. П. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения и устранения нарушений права собственника, указывал, что ему на праве собственности в настоящее время принадлежат два земельных участка, расположенные по адресу: ...: один площадью 1500 кв.м. для строительства нового жилого дома; второй площадью 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
С момента получения земельных участков Подбельский А.В. не отказывался от своих прав на них, никому их не передавал, как и не передавал документы на указанные земельные участки при отчуждении домовладения, сначала Песеговой Л.П., затем Песегову П.П. и последним сособственникам жилого дома, Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А.
Пункт 6 договора мены жилыми помещениями от 19.06.1999года, заключенного между Песеговым П.П. и Суриным Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А., о переходе вместе с отчуждаемым домовладением, находящимся по адресу: ..., земельного участка мерой 2982 кв.м. без определения его границ, без межевания, отсутствия на него правоустанавливающих документов у Песегова П.П. просит признать недействительным, и обязать Сурина Б. И., Сурину Г. Б., Иванову Е. А. предоставить ФИО3 свободный доступ к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и к земельному участку с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: ..., устранив со стороны Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. препятствия и нарушения прав Подбельского А.В. на пользование и распоряжение данными земельными участками по его усмотрению.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, Подбельский А.В. просил суд: признать недействительным п. 6 договора мены жилыми помещениями от 19.06.1999года, заключенный между Песеговым П.П. и Суриным Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А., о переходе вместе с отчуждаемым домовладением земельного участка мерой 2982 кв.м. и обязать Сурина Б. И., Сурину Г. Б., Иванову Е. А. предоставить Подбельскому А.В. свободный доступ к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и к земельному участку с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., принадлежащих Подбельскому А.В. на праве собственности, расположенных по адресу: ..., устранив со стороны Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. препятствия и нарушения прав Подбельского А.В. на пользование и распоряжение площадью данных земельных участков, не застроенных жилым домом ... с надворными, хозяйственными постройками и придомовой территории.
08 октября 2010 года Адлерский районный суд города Сочи своим определением по заявлению Сурина Б.И., Суриной Г.Б. и Ивановой Е.А. объединил в одно производство гражданское дело по исковому заявлению Сурина Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А. к Подбельскому А.В. о перерегистрации прав на земельный участок, в связи с переходом права собственности на жилой дом с гражданским делом по исковому заявлению Подбельского А. В. к Сурину Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А., третьим лицам: Песегову П. П., Песеговой Л. П. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения и устранения нарушений права собственника.
01 марта 2011 года Сурин Б.И., Сурина Г. Б., Иванова Е.А. и их представитель по доверенностям Фролова Н.А. изменили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили суд удовлетворить их измененные исковые требования; признать за Суриным Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым только на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. для строительства нового жилого дома на основании каталога координат и геодезических данных границ данного земельного участка в соответствии с заключением экспертов ООО «ОРГ1» от 28.01.2011 года данным на основании определения Адлерского районного суда г.Сочи от 14.12.2010 года по гражданскому делу « №; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым только на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. для строительства нового жилого дома; погасить Свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2009 года №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарского краю на имя Подбельского А. В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. для строительства нового жилого дома и аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.05.2009 года; взыскать с Подбельского А. В. денежные средства в размере 29 ( двадцать девять) тысяч 500 (пятьсот) рублей, оплаченные Суриным Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. за проведение судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу, от удовлетворения остальных исковых требований отказались.
В судебном заседании Сурина Г. Б., Иванова Е. А. и их представитель по доверенностям Фролова Н.А. на уточненных исковых требованиях Сурин Б. И., Сурина Г. Б., Иванова Е. А. к Подбельскому А.В. о перерегистрации прав на земельный участок, в связи с переходом права собственности на жилой дом настаивали, просили суд удовлетворить их уточненные исковые требования в полном объеме, указав, что они обязуются предоставить Подбельскому А. В. свободный доступ к земельному участку с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., принадлежащему Подбельскому А. В. на праве собственности, расположенному по адресу: ..., участок прилегающий к домовладению № устранить препятствия и нарушения прав Подбельского А. В. на пользование и распоряжение данным земельным участком;
Одновременно Сурина Г. Б., Иванова Е. А. и их представитель по доверенностям Фролова Н.А. просили суд частично удовлетворить измененные исковые требования в порядке ст. 552 ГК РФ переходит земельный участок мерой 1500 кв.м.»; все остальные уточненные исковые требования Подбельского А.В. считают незаконными, просят суд отказать в их удовлетворении.
Сурин Б.И. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещен, причины не явки в судебное заседание суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного рассмотрения исковых заявлений не поступило.
Представитель Сурина Б.И. по доверенности Фролова Н.А. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. к Подбельскому А.В. о перерегистрации прав на земельный участок, в связи с переходом права собственности на жилой дом настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме; а также частично удовлетворить уточненное исковое заявление Подбельского А. В. к Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А., третьим лицам: Песегову П.П., Песеговой Л. П. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения и устранения нарушений права собственника.
В судебном заседании Подбельский А.В. измененные исковые требования Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. к Подбельскому А.В. о перерегистрации прав на земельный участок, в связи с переходом права собственности на жилой дом признал частично. Подбельский А.В. просил суд принять отказ от иска Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А в части претензий с их стороны по отношению к земельному участку с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., принадлежащего Подбельскому А.В. на праве собственности, расположенного по адресу: ...; вопросы о признании за Суриным Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. для строительства нового жилого дома; регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. для строительства нового жилого дома; погашения Свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2009 года №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарского краю на имя Подбельского А. В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. для строительства нового жилого дома и аннулировании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.05.2009 года – рассмотреть на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством; отказать Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. в части взыскания с Подбельского А. В. денежных средств в размере 29 ( двадцать девять) тысяч 500 (пятьсот) рублей, оплаченных Суриным Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. за проведение судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу, взыскать денежные средства за проведение экспертизы в равных частях с Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. и его Подбельского А. В..
Одновременно Подбельский А.В. в судебном заседании просил суд признать недействительным п. 6 договора мены жилыми помещениями от 19.06.1999года, заключенного между Песеговым П.П. и Суриным Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А., о переходе вместе с отчуждаемым домовладением земельного участка мерой 2982 кв.м.; обязать Сурина Б. И., Сурину Г. Б., Иванову Е. А. предоставить Подбельскому А.В. свободный доступ к земельному участку с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., принадлежащему Подбельскому А.В. на праве собственности, расположенному по адресу: ..., устранив со стороны Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. препятствия и нарушения прав Подбельского А.В. на пользование и распоряжение площадью данного земельного участка, на удовлетворении остальных требований своего искового заявления не настаивал.
Третьи лица: Песегов П.П., Песегова Л. П. в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки в судебное заседание суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного рассмотрения исковых заявлений не поступило; в своём отзыве – ходатайстве на уточненные исковые требования Подбельского А.В. от 30 ноября 2010 года просили суд в удовлетворении исковых требований Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. к Подбельскому А.В. о перерегистрации прав на земельный участок, в связи с переходом права собственности на жилой дом отказать и удовлетворить в полном объеме исковое заявление Подбельского А. В. к Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А., третьим лицам: Песегову П.П., Песеговой Л. П. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения и устранения нарушений права собственника; гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьих лиц: администрации Адлерского района г. Сочи и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи уточненные исковые требования Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. к Подбельскому А.В. и Подбельского А.В. к Сурину Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А. просили рассмотреть на усмотрение суда в соответствие с требованиями действующего законодательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что заявленные уточненные исковые требования Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. к Подбельскому А.В. о перерегистрации прав на земельный участок, в связи с переходом права собственности на жилой дом подлежат частичному удовлетворения; частичному удовлетворению подлежит и уточненное исковое заявление Подбельского А. В. к Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А., третьим лицам: Песегову П.П., Песеговой Л. П. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения и устранения нарушений права собственника.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района г. Сочи Краснодарского края № 65 от 17.04.1992 года, решением исполнительного комитета Нижнешиловского сельского Совета народных депутатов Адлерского района г. Сочи Краснодарского края № 85/1 от 15.10.1991 года Подбельскому А.В. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов для строительства нового жилого дома по адресу: ...; постановлением главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района г. Сочи Краснодарского края № 189/2 от 08.09.1992 года Подбельскому А.В. был предоставлен второй земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в ....
Постановлением главы администрации Нижнешиловского сельского Совета Адлерского района г.Сочи Краснодарского края от 11.11.1993 года № 263 «О приеме в эксплуатацию жилого дома в ... Подбельского А.В.» Подбельский А.В. завершает строительство нового дома и регистрирует его за собой на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 14.09.1994 года Сочинского БТИ.
27сентября 1994 года Подбельский А.В. домовладение ... дарит жене –Песеговой Л.П. Данный факт подтверждается договором дарения жилого дома от 27 сентября 1994 года, удостоверенным нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1, зарегистрированным в реестре нотариуса за № и в Сочинском БТИ 29.09.1994 года.
В соответствии с п. 1 договора дарения жилого дома от 27 сентября 1994 года домовладение ... находится на земельном участке мерою 1974 кв.м.
Согласно данным исторической справки № 483 от 25.07.2008 года Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи отделения Адлерского района площадь земельного участка по фактическому пользованию на 21.09.1992 года составила 1974 кв.м.
В соответствии с п. 4 договора дарения жилого дома от 27 сентября 1994 год, домовладения ..., нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1 сторонам было разъяснено содержание ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года.
03.02.1996 года Песегова Л.П. домовладение ... продала своему отцу Песегову П.П., данный факт подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 03 февраля 1996 года, удостоверенным нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1, зарегистрированным в реестре нотариуса за № и в Сочинском БТИ 09.02.1996 года.
В соответствии с п. 1 договора купли-продажи жилого дома от 03 февраля 1996 года, домовладение ... находится на земельном участке мерою 1974 кв.м.
Согласно данным исторической справки № 483 от 25.07.2008 года Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи отделения Адлерского района при РТИ площадь земельного участка по фактическому пользованию на 07.12.1995 года составила 1974 кв.м.
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи жилого дома от 03 февраля 1996 года, домовладения ..., нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1 сторонам было разъяснено содержание ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года.
19 июня 1999 года между гражданином Песеговым П.П. и Суриным Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. был заключен договор мены жилыми помещениями, в соответствии с которым принадлежащая Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой ( Коробка) Е. А. на праве общей долевой собственности в равных долях квартира ... перешла в собственность Песегову П.П., а Сурин Б. И., Сурина Г. Б., Иванова ( Коробка) Е. А. стали сособственниками в равных долях жилого дома, находящегося по адресу: ....
Право собственности Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой ( Коробка) Е. А. в равных долях на жилой дом, находящийся по адресу: ..., подтверждается решением Адлерского районного суда от 20 ноября 2009 года по гражданскому делу № по иску Сурина Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. к Песегову П.П. о признании договора мены жилыми помещениями действительным.
В соответствии с п. 6 договора мены жилого дома от 19 июня 1999 года с отчуждаемым домовладением ... согласно ст. 552 ГК РФ Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой ( Коробка) Е. А. переходит земельный участок мерой 2982 кв.м., так как при РТИ от 27.05.1999 года площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 2982 кв.м. Данный факт подтверждается исторической справки № 483 от 25.07.2008 года Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи отделения Адлерского района.
Таким образом, первоначально с соблюдением установленного порядка, решением исполнительного комитета Нижнешиловского сельского Совета народных депутатов Адлерского района г. Сочи Краснодарского края № 85/1 от 15.10.1991 года Подбельскому А.В. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов для строительства нового жилого дома по адресу: .... На данном земельном участке Подбельским А.В. был построен жилой дом. При таких обстоятельствах, суд считает, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов для строительства нового жилого дома по адресу: ... в порядке правопреемства, при отчуждении жилого дома, первоначально перешел к Песеговой Л.П., затем к Песегову П.П., а потом уже к Сурину Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А., так как ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника строения к новому не содержала. Следовательно, к новому собственнику строения, к Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой ( Коробка) Е. А., перешло и право пользования земельным участком, а следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В соответствии с ч. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Сам факт обращения Подбельского А. В. к Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А., третьим лицам: Песегову П.П., Песеговой Л. П. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения и устранения нарушений права собственника, свидетельствует, что Сурин Б. И., Сурина Г. Б., Иванова Е. А. с 25 июня 1999 года, с момента регистрации договора мены жилыми помещениями от 19 июня 1999 года в БТИ города Сочи, реально пользуются земельным участком площадью 1500 кв.м., прилегающим к жилому дому ... необходимым для обеспечения эксплуатации жилого дома, принадлежащим им на праве общей долевой собственности с момента его государственной регистрации в БТИ города Сочи, т.е. с 25.06.1999года.
В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов для строительства нового жилого дома по адресу: ... установлены на основании каталога координат и геодезических данных границ данного земельного участка в соответствии с заключением экспертов ООО «ОРГ1» от 28.01.2011 года данным на основании определения Адлерского районного суда г.Сочи от 14.12.2010 года по гражданскому делу « №.
Граждане, к которым перешло в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и ( или) сооружения, расположенные на земельных участках, которые ранее в установленном законом порядке были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства… на праве пожизненного наследуемого владения…,либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии со статьей 25.2 п. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции ФЗ-268 от 23 ноября 2007 года и в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Воспользоваться своим правом и перевести земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов для строительства нового жилого дома по адресу: ... в собственность Сурин Б. И., Сурина Г. Б., Иванова Е. А. не могут, в связи с тем, что Подбельский А.В. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2009 года №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарского краю, на основании постановления главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района г. Сочи Краснодарского края № 65 от 17.04.1992 года, решения исполнительного комитета Нижнешиловского сельского Совета народных депутатов Адлерского района г. Сочи Краснодарского края № 85/1 от 15.10.1991 года является собственником данного земельного участка. Данный факт подтверждается письмами от 11.08.2009 года Адлерского сектора Сочинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю адресованными Сурину Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что п. 6 договора мены жилыми помещениями от 19.06.1999года, заключенный между Песеговым П.П. и Суриным Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. является недействительным в части указания площади земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Последствием, связанным с недействительностью оспариваемых сделок является признание незаконным государственной регистрации данных сделок и аннулирование государственной регистрации данных сделок.
Суд приходит к выводу, что Свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2009 года №, выданное Подбельскому А.В., на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. следует погасить, аннулировав запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.05.2009 года; признать за Суриным Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов для строительства нового жилого дома по адресу: ....
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, Сурин Б. И., Сурина Г. Б., Иванова Е. А. обязаны предоставить ФИО3 свободный доступ к земельному участку с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., принадлежащему Подбельскому А.В. на праве собственности, расположенному по адресу: ...; устранить препятствия и нарушения прав Подбельского А.В. на пользование и распоряжение площадью данного земельного участка, не застроенного жилым домом ... с надворными, хозяйственными постройками и придомовой территории, так как данный земельный участок был предоставлен Подбельскому А.В. для ведения личного подсобного хозяйства и не имеет никакого отношения к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и к жилому дому, расположенному на данном земельном участке.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела
В соответствии с ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично. Указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, в соответствии принципом разумности и справедливости суд принимает решение взыскать с Подбельского А. В. денежные средства в размере 14 ( четырнадцать) тысяч 750 ( семьсот пятьдесят) рублей, оплаченные Суриным Б. И., Суриной Г. Б., Ивановой Е. А. за проведение судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Сурина Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А. к Подбельскому А.В. о перерегистрации прав на земельный участок, в связи с переходом права собственности на жилой дом, признать право собственности на земельный участок мерой 1500 кв.м., регистрации права общей долевой собственности, погашении Свидетельства о государственной регистрации права, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Признать за Суриным Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов для строительства нового жилого дома по адресу: ... на основании каталога координат и геодезических данных границ данного земельного участка в соответствии с заключением экспертов ООО «ОРГ1» от 28.01.2011 года данным на основании определения Адлерского районного суда г.Сочи от 14.12.2010 года по гражданскому делу « №.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи зарегистрировать за Суриным Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов для строительства нового жилого дома по адресу: ....
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи погасить Свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2009 года №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарского краю на имя Подбельского А.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.05.2009 года
Взыскать с Подбельского А.В. денежные средства в размере 14 ( четырнадцать) тысяч 750 ( семьсот пятьдесят) рублей, оплаченные Суриным Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А. за проведение судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу.
В остальной части исковых требований Сурина Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А. – отказать.
Исковые требования Подбельского А.В. к Сурину Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А., третьим лицам: Песегову П.П., Песеговой Л.П. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения и устранения нарушений права собственника удовлетворить частично.
Признать недействительным в части указания площади земельного участка мерой 2982 кв.м. пункт 6 договора мены жилыми помещениями от 19.06.1999года, заключенного между Песеговым П.П. и Суриным Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А., удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2, зарегистрированного в реестре нотариуса за № и в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи отделения Адлерского района 25.06.1999года.
Обязать Сурина Б.И., Сурину Г.Б. и Иванову Е.А. предоставить Подбельскому А.В. свободный доступ к земельному участку с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., принадлежащему Подбельскому А.В. на праве собственности, расположенному по адресу: ...; устранить препятствия и нарушения прав Подбельского А.В. на пользование и распоряжение земельным участком с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м..
В остальной части исковых требований Подбельского А.В. - отказать.
Отменить определение Адлерского районного суда города Сочи от 12 января 2010 года об обеспечении исковых требований Сурина Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А. к Подбельскому А.В. о перерегистрации прав на земельный участок в связи с переходом права собственности на жилой дом, снять арест наложенный судом на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., участок прилегающий к домовладению № и на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов для строительства нового жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ....
Отменить определение Адлерского районного суда города Сочи от 11 мая 2010 года - измененное определением Адлерского районного суда города Сочи от 11 мая 2010 года в части указания адреса расположения спорных земельных участков - об обеспечении исковых требований Подбельского А.В. в части наложения судом запрета Сурину Б.И., Суриной Г.Б., Ивановой Е.А. распоряжаться и отчуждать земельные участки с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: ...,
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий - подпись