К делу № 2- 92/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
«17» февраля 2011 года г.Сочи
Адлерский районный суд г.Сочи в составе:
председательствующего Горова Г.М.
при секретаре Давыдовой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коптевой Г.К. к Роснедвижимость, ФГУ «Сочинскому национальному парку», Сочинскому филиалу ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ об устранении кадастровой ошибкой и корректировке границ,
УСТАНОВИЛ:
Коптева Г.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Роснедвижимость, ФГУ «Сочинскому национальному парку», Сочинскому филиалу ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ об устранении кадастровой ошибкой и корректировке границ, указав, что ее мужу, ФИО1, постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 13.08.1993 № 765 на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок № 56, площадью 606 кв. м, в садоводческом товариществе «Кипарис» в Адлерском районе города Сочи, о чем выдан государственный акт серия №. 26 февраля 2006 года её муж, ФИО1, умер. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 09.04.2008 года, она после смерти мужа вступила в наследство на земельный участок №, площадью 606 кв. м, расположенный по адресу: город Сочи, Адлерский район, садоводческое товарищество «Кипарис». Согласно данному свидетельству право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок подлежит регистрации в отделе по городу Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. В настоящее время, желая реализовать свое право на оформление земельного участка в отделе по городу Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, учитывая, что граница земельного участка с кадастровым номером № не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, она обратилась к ИП инженеру-землеустроителю ФИО2 с заявлением о формировании землеустроительного дела земельного участка №, площадью 606 кв. м, в садоводческом товариществе «Кипарис» в Адлерском районе города Сочи. После оформления землеустроительного дела земельного участка, она обратилась в Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка №, однако ей было выдано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что в соответствии с кадастровыми сведениями границы моего земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк» (Адлерское лесничество). Она обратилась в ФГУ «Сочинский национальный парк» с заявлением об уточнении существующей накладки на местности. После выезда Адлерского лесничего на местность, было установлено, что фактически ее земельный участок не входит в границы Адлерского лесничества ФГУ «Сочинский национальный парк», по материалам межевания частично накладывается на земельный участок ФГУ «Сочинский национальный парк». Кроме того, согласно выполненному землеустроительному делу, ее участок № не граничит с территорией ФГУ «Сочинского национального парка». Таким образом, при формировании земельного участка ФГУ «Сочинского национального парка» с кадастровым номером №, не было учтено расположение существующих закономерных земельных участков, расположенных в садоводческом товариществе «Кипарис», в том числе её земельного участка с кадастровым номером №, что не позволяет ей воспользоваться своим правом, и лишает ее возможности распоряжаться своим земельным участком. Просит признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка, имеющего в настоящее время кадастровый номер №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк», с границами земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 606 кв. м, расположенного по адресу: город Сочи, Адлерский район, садоводческое товарищество «Кипарис», принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения, Коптевой Г.К.. Обязать ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ произвести корректировку границ земельного участка, с учетом представленных материалов по корректировке границ земельного участка, имеющего в настоящее время кадастровый номер №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк». Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» учесть изменения границ земельного участка, имеющего в настоящее время кадастровый номер №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк», в части кадастрового пересечения с границами земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 606 кв. м, расположенного по адресу: город Сочи, Адлерский район, садоводческое товарищество «Кипарис», принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения мне, Коптевой Г.К. по результатам произведенного территориального землеустройства. Обязать Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости поставить на кадастровый учет земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 606 кв. м, расположенный по адресу: город Сочи, Адлерский район, садоводческое товарищество «Кипарис», принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения мне, Коптевой Г.К., без согласования границ со смежными землепользователями.
Коптева Г.К. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть ее исковое заявление без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ФГУ «Сочинского национального парка» в судебное заседание явился, против исковых требований возражал.
Представитель администрации Адлерского района города Сочи Супрунец Н.В. в судебное заседание явилась, просила рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представители Роснедвижисомть, ВИСХАГИ, Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата», садоводческого товарищества «Кипарис» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены.
В соответствии со ст. 252 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей Роснедвижисомть, ВИСХАГИ, Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата», садоводческого товарищества «Кипарис».
Выслушав представителя ФГУ «Сочинского национального парка», представителя администрации Адлерского района города Сочи, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Коптевой Г.К. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО1, постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 13.08.1993 № 765 на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок №, площадью 606 кв. м, в садоводческом товариществе «Кипарис» в Адлерском районе города Сочи, о чем выдан государственный акт серия №.
26 февраля 2006 года ФИО1 умер.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 09.04.2008 года, его жена, Коптева Г.К., после смерти мужа вступила в наследство на земельный участок №, площадью 606 кв. м, расположенный по адресу: город Сочи, Адлерский район, садоводческое товарищество «Кипарис».
Согласно данному свидетельству право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок подлежит регистрации в отделе по городу Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Истец, желая реализовать свое право на оформление земельного участка в отделе по городу Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, учитывая, что граница земельного участка с кадастровым номером № не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, обратилась к ИП инженеру-землеустроителю ФИО2 с заявлением о формировании землеустроительного дела земельного участка №, площадью 606 кв. м, в садоводческом товариществе «Кипарис» в Адлерском районе города Сочи.
После оформления землеустроительного дела земельного участка, она обратилась в Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка №, однако ей было выдано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что в соответствии с кадастровыми сведениями границы моего земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк» (Адлерское лесничество).
Согласно представленным документам, составленным по результатам выезда адлерского лесничего на местность, было установлено, что фактически земельный участок истицы не входит в границы Адлерского лесничества ФГУ «Сочинский национальный парк», но по материалам межевания частично накладывается на земельный участок ФГУ «Сочинский национальный парк».
Согласно землеустроительному делу, участок № не граничит с территорией ФГУ «Сочинского национального парка».
Согласно заключению экспертов ООО «ОРГ1» от 28.12.2010, экспертами установлена документальная геодезическая накладка (пересечение) закономерных границ земельного участка, входящего в состав единого землепользования, с кн №, установленных согласно данных Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата», и принадлежащего Российской Федерации на фактические границы земельного участка Коптевой Г.К., и на границы данного з/у, установленных результатами землеустроительного дела, выполненного ИП ФИО2 в 2008 году. Причиной, по мнению экспертов, выявленной документальной геодезической накладки (пересечение) закономерных границ земельного участка, входящего в состав единого землепользования, с кн №, установленных согласно данных Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата», и принадлежащего Российской Федерации, является ошибка кадастрового инженера при выполнение кадастровых работ в отношении с кн №, входящего в состав единого землепользования, с кн №.
Исполнителем работ по межеванию земель ФГУ «Сочинский национальный парк» согласно государственного контракта на выполнение землеустроительных работ для государственных нужд являлось ВИСХАГИ.
Таким образом, судом установлено, что при формировании земельного участка ФГУ «Сочинского национального парка» с кадастровым номером 23:49:0401010:396, ВИСХАГИ не было учтено расположение существующих закономерных земельных участков, расположенных в садоводческом товариществе «Кипарис», в том числе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401010:1252, принадлежащего истице.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О землеустройстве» землеустройство -это мероприятия по изучению состояния земель, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).
В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О землеустройстве» при проведении территориального землеустройства выполняются следующие виды работ: образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства, межевание объектов землеустройства.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
Таким образом, при проведении работ по межеванию, на основе которых земельный участок ставится на кадастровый учет, необходимо осуществлять установление границ на местности и закрепление таких границ межевыми знаками. Очевидно, что в случае соблюдения норм законодательства, устанавливающих порядок проведения межевания, границы смежного земельного участка не могли быть сформированы и закреплены на местности таким образом, чтобы проходили непосредственно через другие земельные участки.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с требованиями ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Учитывая изложенное, суд считает исковое заявление Коптевой Г.К. к Роснедвижисомть, ФГУ «Сочинскому национальному парку», Сочинскому филиалу ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ об устранении кадастровой ошибкой и корректировке границ обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 304 ГК РФ, ст. ст. 36, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-498 ГПКРФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Коптевой Г.К. к Роснедвижисомть, ФГУ «Сочинскому национальному парку», Сочинскому филиалу ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ об устранении кадастровой ошибкой и корректировке границ – удовлетворить.
Признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка, имеющего в настоящее время кадастровый номер №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк», с границами земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 606 кв. м, расположенного по адресу: город Сочи, Адлерский район, садоводческое товарищество «Кипарис», принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения мне, Коптевой Г.К..
Обязать ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ произвести корректировку границ земельного участка, с учетом представленных материалов по корректировке границ земельного участка, имеющего кадастровый номер №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк».
Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» учесть изменения границ земельного участка, имеющего кадастровый номер №, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк», в части кадастрового пересечения с границами земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 606 кв. м, расположенного по адресу: город Сочи, Адлерский район, садоводческое товарищество «Кипарис», принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения мне, Коптевой Г.К. по результатам произведенного территориального землеустройства.
Обязать Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости поставить на кадастровый учет земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 606 кв. м, расположенный по адресу: город Сочи, Адлерский район, садоводческое товарищество «Кипарис», принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения мне, Коптевой Г.К., без согласования границ со смежными землепользователями.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский райсуд г.Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись