К делу № 2- 998 /2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
21 февраля 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Надрага В.Л.,
при секретаре Шуликиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Петриевского И.В. к Назаренко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Петриевский И.В. обратился в суд с заявлением к Назаренко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В своем исковым заявлении истец указал, что по договору купли - продажи недвижимого имущества от 24.04.2009 года истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: ....
На момент заключения договора купли - продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства Назаренко Д.В., являющийся супругом продавца данного недвижимого имущества - ФИО1
Согласно условиям договора купли - продажи Назаренко Д.В. сохраняет право проживания в указанной квартире только в течение 90 календарных дней с момента подписания данного договора (п. 4 раздела 2 договора).
Датой подписания договора купли - продажи является 24.04.2009 года, следовательно, Назаренко Д.В. в срок до 24.07.2009 года должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., что им сделано не было.
В связи с не снятием Назаренко Д.В. с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей Петриевскому И.В. на праве собственности квартире он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги.
Кроме того, факт регистрации Назаренко Д.В. по месту жительства в принадлежащем Петриевскому И.В. помещении, препятствует в реализации его прав, как собственника, данного помещения.
На заявление истца о снятии Назаренко Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., Управлением по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю рекомендовано с данным заявлением обратиться в суд.
Заявитель Петриевский И.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, просил вынести решение в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Назаренко Д.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела был уведомлен, причин неявки не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС по г. Сочи в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела был уведомлен, прислали заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление Петриевского И.В. к Назаренко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании Петриевский И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 24.04.2009 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.04.2009г. за №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2009г.
На момент заключения договора купли - продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства Назаренко Д.В., являющийся супругом продавца данного недвижимого имущества - ФИО1
Согласно условиям договора купли - продажи Назаренко Д.В. сохраняет право проживания в указанной квартире только в течение 90 календарных дней с момента подписания данного договора (п. 4 раздела 2 договора).
Датой подписания договора купли - продажи является 24.04.2009 года, следовательно, Назаренко Д.В. в срок до 24.07.2009 года должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., что им сделано не было.
На заявление истца о снятии Назаренко Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., Управлением по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю рекомендовано с данным заявлением обратиться в суд.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, для восстановления права пользования, владения и распоряжения принадлежащим Петриевскому И.В. жилым помещением, находящимся по адресу: ... необходимо ликвидировать судебным порядком регистрацию по нему ответчика.
В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:... признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Таким образом, решение о признании Назаренко Д.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., будет являться основанием для снятия Назаренко Д.В. с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Петриевского И.В. к Назаренко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Назаренко Д.В., **.**.**** года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать УФМС по Адлерскому району г. Сочи снять Назаренко Д.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в крайсуд через райсуд.
Председательствующий: /подпись/.