К делу № 2- 603/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011г. Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего – Надрага В.Л.
при секретаре - Шуликиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковского В.Е. к Кюлян С.А. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
В Адлерский районный суд г. Сочи обратился Волковский В.Е. с исковым заявлением к Кюлян С.А. о взыскании денежных средств.
Истец в своем заявлении указал, что согласно предварительному договору купли -продажи земельного участка от 07.06.2007 года, заключенному между истцом и Кюляном С.А. **.**.**** года рождения, продавец Кюлян С.А., обязался заключить с Волковским В.Е. в будущем договор купли-продажи земельного участка, площадью 0,24 га, находящийся в Адлерском районе г. Сочи, село Н. Шиловка, улица Комарова до 07 июня 2010 года. Волковский В.Е. в качестве задатка передал Кюлян С.А. 702 000 (семьсот две тысячи) рублей в обеспечение исполнения предстоящего договора купли-продажи. Согласно п.4 предварительного Договора передача суммы задатка произведена полностью до подписания настоящего Договора. На основании расписки, написанной ФИО2 он получил от Волковского В.Е. сумму задатка в размере 702 (семьсот две тысячи) рублей в счет исполнения предстоящего договора купли- продажи земельного участка.
На основании доверенности, выданной Волковскому В.Е. Кюляном С.А. 07.06.2007 года Волковский В.Е. уполномочен Кюляном С.А. быть его представителем во всех учреждениях и организациях города-курорта Сочи по вопросам оформления земельного участка по адресу: г. Сочи. Адлерский район с. Н. Шиловка, ул. Комарова с правом получения свидетельства о государственной регистрации права, с правом продажи указанного земельного участка и правом получения денег. Волковским В.Е. был подготовлен весь необходимый пакет документов для государственной регистрации права собственности земельного участка на имя Кюляна С.А. и заключении с ним договора о купли-продажи данного земельного участка. Однако, с 07.06.2010 года по настоящее время ответчик уклоняется от заключении с ним договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Н. Шиловка, ул. Комарова. На телеграммы истца о заключении сделки ответчик не реагирует.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.7 предварительного Договора в случае неисполнения настоящего Договора продавцом он обязан возвратить двойном размере, что составляет сумм) 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.
На основании ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Таким образом, ответчик нарушил условия п.7 предварительного Договора от 07.06.2007 года и обязан вернуть задаток в двойном размере, а именно 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.
В судебном заседании истец Волковский В.Е. и его представитель Ефимова О.А. (доверенность от 13.10.2010г. №) настаивали на исковых требованиях, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Кюлян С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что все документы находятся у истца. По расписке он взял 700 000 рублей, а фактически только 500 000рублей. За него перед истцом полностью рассчитался другой человек.
Изучив обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Волковского В.Е. к Кюлян С.А. о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Кюлян С.А. является собственником земельного участка, площадью 0,24 га, находящийся в Адлерском районе г. Сочи, село Н. Шиловка, улица Комарова, что подтверждено свидетельством о регистрации права от 10.06.2008г. № и выпиской из ЕГРП от 16.03.2010г. №.
Кюлян С.А. и ФИО1 заклюячили предварительный договор купли - продажи земельного участка от 07.06.2007 года, согласно которого продавец Кюлян С.А., обязался заключить с Волковским В.Е. в будущем договор купли-продажи земельного участка, площадью 0,24 га, находящийся в Адлерском районе г. Сочи, село Н. Шиловка, улица Комарова до 07 июня 2010 года. Волковский В.Е. в качестве задатка передал Кюлян С.А. 702 000 (семьсот две тысячи) рублей в обеспечение исполнения предстоящего договора купли-продажи.
Согласно п.4 предварительного Договора передача сумма задатка произведена полностью до подписания договора.
На основании расписки, написанной ФИО2 он получил от Волковского В.Е. сумму задатка в размере 702 (семьсот две тысячи) рублей в счет исполнения предстоящего договора купли- продажи земельного участка.
Согласно доверенности от 07.06.2007 года, Волковский В.Е. уполномочен Кюляном С.А. быть его представителем во всех учреждениях и организациях города-курорта Сочи по вопросам оформления земельного участка по адресу: г. Сочи. Адлерский район с. Н. Шиловка, ул. Комарова с правом получения свидетельства о государственной регистрации права, с правом продажи указанного земельного участка и правом получения денег.
Волковским В.Е. был подготовлен весь необходимый пакет документов для государственной регистрации права собственности земельного участка на имя Кюляна С.А. и заключении с ним договора о купли-продажи данного земельного участка. Однако, с 07.06.2010 года по настоящее время ответчик уклоняется от заключении с ним договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Н. Шиловка, ул. Комарова. На телеграммы истца о заключении сделки ответчик не реагирует.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.7 предварительного Договора в случае неисполнения настоящего Договора продавцом он обязан возвратить двойном размере, что составляет сумм) 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.
На основании ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Таким образом, ответчик нарушил условия п.7 предварительного Договора от 07.06.2007 года и обязан вернуть задаток в двойном размере, и должен вернуть истцу сумму 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, Кюлян С.А. должен возместить судебные издержки, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины для подачи иска в суд в размере 10 200(десять тысяч двести) рублей.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковского В.Е. к Кюлян С.А. о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать Кюлян С.А. в пользу Волковского В.Е. сумму 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 200 (десять тысяч двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий:/подпись/.