К делу № 2-1013/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кича И.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Кича И.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка.
В обоснование исковых требований Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года указал, что в соответствии подпунктом 3 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1217-р изъят для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения в собственность Российской Федерации путем прекращения права постоянного (бессрочного) пользования гражданки ФИО2 земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: ...; гражданина Кичи И.А. земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 652 кв. м, расположенный по адресу: ...; гражданина ФИО1 земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 307 кв. м, расположенный по адресу: ...; гражданки ФИО3 земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 307 кв. м, расположенный по адресу: ..., и в собственность Российской Федерации путем выкупа расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданам ФИО3, Киче И.А., ФИО2 и ФИО1.
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт "Альпика-Сервис" со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом Минрегиона РФ от 15.03.2010 года № 3-ОИ.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № З10-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № З10-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Кича И.А. уведомление от 16.11.2010 № 81-14147/10-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ ООО «ОРГ1» проведена оценка размера убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, размера выкупной цены объектов недвижимого имущества, а также размера прочих убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок и изъятию расположенного на нем иного недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения.
Согласно отчету об оценке от 04.12.2010 № 1208-2010 размер убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования Кича И.А. на земельный участок, (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 652 (шестьсот пятьдесят два) квадратных метра, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., составляет 10 516 108 (десять миллионов пятьсот шестнадцать тысяч сто восемь) рублей; рыночная стоимость жилого дома, лит. Ю, ю, расположенного на земельном участке, составляет 3 661 442 (три миллиона шестьсот шестьдесят одна тысяча четыреста сорок два) рубля; рыночная стоимость ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный на земельном участке, составляет 433 191 (четыреста тридцать три тысячи сто девяносто один) рубль; рыночная стоимость иных объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, составляет 672 588 (шестьсот семьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят восемь) рублей; размер прочих убытков, причиненных гражданину в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, и изъятием расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества составляет 918 436 (девятьсот восемнадцать тысяч четыреста тридцать шесть) рублей.
Факт принадлежности гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 652 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., подтверждается свидетельством на постоянное (бессрочное) пользование №8663 от 14.02.1996.
Факт принадлежности гражданину на праве собственности жилого дома, лит. Ю, ю, общей площадью 99,7 кв.м., в том числе жилой 30,3кв.м., подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.05.2010 №.
Факт принадлежности гражданину на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23.10.1985, зарегистрированного в реестре за №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданином Кича И.А. Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере 16 201 765 (шестнадцать миллионов двести одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей. Факт получения гражданином проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 28.12.2010 года в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
Однако до настоящего времени соглашение Кича И.А. не подписал.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Отказ Кича И.А. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
Просит суд изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем прекращения права постоянного (бессрочного) пользования гражданина Кича И.А. на земельный участок, (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 652кв.м., расположенного по адресу: ... и расположенные на нем объекты недвижимого имущества: жилой дом, лит. Ю, ю, общей площадью 99,7 кв.м., в том числе жилой 30,3кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., принадлежащие на праве собственности гражданину Кича И.А., путем перечисления на банковский счет Кича И.А. денежной суммы в размере 16 201 765 (шестнадцать миллионов двести одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей, - обязать гражданина Кича И.А. освободить земельный участок, (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 652кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенные на нем объекты недвижимого имущества от лиц находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.
В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Кича И.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка.
Представитель «ГК Олимпстрой» по доверенности в судебном заседании полагала, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кича И.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик Кича И.А. в судебном заседании исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кича И.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таком положении и учитывая тот факт, что ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме и не возражал против его удовлетворения, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кича И.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кича И.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка,- удовлетворить.
Изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем прекращения права постоянного (бессрочного) пользования гражданина Кича И.А. на земельный участок, (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 652кв.м., расположенного по адресу: ... и расположенные на нем объекты недвижимого имущества: жилой дом, лит. Ю, ю, общей площадью 99,7 кв.м., в том числе жилой 30,3кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., принадлежащие на праве собственности гражданину Кича И.А., путем перечисления на банковский счет Кича И.А. денежной суммы в размере 16 201 765 (шестнадцать миллионов двести одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей.
Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию в размере 16 201 765 (шестнадцать миллионов двести одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей на счет Кича И.А. в Сберегательном Банке РФ, внутреннее структурное подразделение №, ..., счет №.
Обязать Кича И.А. освободить земельный участок, (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 652кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенные на нем объекты недвижимого имущества от лиц находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий –