К делу № 2-1011/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Курлышову М.Е. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Курлышову М.Е. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка.
В обоснование исковых требований Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года указал, что в соответствии подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13Л1.2010 № 1231-р изъят для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 129 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 3500 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, с. Молдовка, выше ул. Мира, находящийся в собственности гражданина Курлышова М.Е..
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Железнодорожная линия от Адлера до аэропорта г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом Минрегиона РФ 28 августа 2009 года № 382.
В соответствии с программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № З10-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Курлышову М.Е. уведомление от 16.11.2010 № 81-14295/10-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № З10-ФЗ ООО «ОРГ1» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи изъятием.
Согласно отчету об оценке от 06.12.2010 № 1109/2010: рыночная стоимость земельного участка, составляет 971 798 (девятьсот семьдесят одна тысяча семьсот девяносто восемь) рублей; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1 000 (одна тысяча) рублей.
Факт принадлежности гражданину на праве собственности земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 3 500 (три тысячи пятьсот) квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, с. Молдовка, выше ул. Мира, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП от 23.09.2010 №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданином Курлышовым М.Е. Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере 972 798 (девятьсот семьдесят две тысячи семьсот девяносто восемь) рублей. Проект соглашения в целях ознакомления и подписания был направлен правообладателю заказным письмом, что подтверждается письмом Департамента от 27.12.2010 №81-17029/10-05.1. Однако до настоящего времени соглашение Курлышов М.Е. не подписал.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Отказ Курлышова М.Е. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
Просит суд изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 129 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 3500 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, с. Молдовка, выше ул. Мира, находящийся в собственности гражданина Курлышова М.Е., путем перечисления на банковский счет Курлышова М.Е. денежной суммы в размере 972 798 (девятьсот семьдесят две тысячи семьсот девяносто восемь) рублей, либо перечисления указанной суммы на депозит суда.
В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Курлышову М.Е. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка.
Представитель «ГК Олимпстрой» по доверенности в судебном заседании полагала, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Курлышову М.Е. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик Курлышов М.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается копиями телеграмм об извещении о времени и месте слушания дела, а так же соответствующими уведомлениями об их получении.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем уведомлении Курлышова М.Е. о времени и месте рассмотрения гражданского дела, сведения о причинах неявки не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Курлышова М.Е.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Курлышову М.Е. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка, следует удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно п. 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13Л1.2010 № 1231-р изъят для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 129 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 3500 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, с. Молдовка, выше ул. Мира, находящийся в собственности гражданина Курлышова М.Е..
Из материалов дела следует, что указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Железнодорожная линия от Адлера до аэропорта г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом Минрегиона РФ 28 августа 2009 года № 382.
В соответствии с программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Из материалов дела следует, что в соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № З10-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Курлышову М.Е. уведомление от 16.11.2010 № 81-14295/10-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № З10-ФЗ ООО «ОРГ1» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи изъятием.
Согласно отчету об оценке от 06.12.2010 № 1109/2010: рыночная стоимость земельного участка, составляет 971 798 (девятьсот семьдесят одна тысяча семьсот девяносто восемь) рублей; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1 000 (одна тысяча) рублей.
Факт принадлежности гражданину Курлышову М.Е. на праве собственности земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 3 500 (три тысячи пятьсот) квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, с. Молдовка, выше ул. Мира, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП от 23.09.2010 №.
В связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданином Курлышовым М.Е. Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере 972 798 (девятьсот семьдесят две тысячи семьсот девяносто восемь) рублей.
Проект соглашения в целях ознакомления и подписания был направлен правообладателю заказным письмом, что подтверждается письмом Департамента от 27.12.2010 №.1.
Однако до настоящего времени соглашение Курлышов М.Е. не подписал.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчик Курлышов М.Е. отказывается от заключения соглашения, препятствуя при этом предоставлению земельного участка необходимого для строительства олимпийского объекта федерального значения, суд считает исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Курлышову М.Е. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как указано в п. 33.2 ст. 15 ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и о предоставлении денежной компенсации, предусмотренной частью 25 настоящей статьи, Корпорация в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет такую денежную компенсацию на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом.
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Курлышову М.Е. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка, - удовлетворить.
Изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 129 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 3500 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, с. Молдовка, выше ул. Мира, находящийся в собственности Курлышова М.Е., путем перечисления на банковский счет Курлышова М.Е. денежной суммы в размере 972 798 (девятьсот семьдесят две тысячи семьсот девяносто восемь) рублей.
Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию в размере 972 798 (девятьсот семьдесят две тысячи семьсот девяносто восемь) рублей на счет Курлышова М.Е..
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий – подпись