К делу № 2-935/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Фурсовой И.В. об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Фурсовой И.В. об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества.
В обоснование исковых требований Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года указал, что в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2010 № 1649-р изъят для федеральных нужд путем выкупа объект недвижимого имущества - гараж, условный номер №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности гражданке Фурсовой И.В..
Указанный объект недвижимого имущества попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт "Альпика-Сервис" со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом МинрегионаРФ от 15.03.2010 года№ 3-ОИ.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № ЗЮ-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Фурсовой И.В. уведомление от 12.01.2011 № 81-101/11-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № З10-ФЗ ООО «ОРГ1» проведена оценка рыночной стоимости объекта недвижимого имущества подлежащего изъятию в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, а также размера убытков, подлежащих возмещению правообладателю в связи с изъятием.
Согласно отчету об оценке от 13.12.2010 № 411/10: рыночная стоимость недвижимого имущества, составляет 221 218 (двести двадцать одна тысяча двести восемнадцать) рублей, размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объекта недвижимого имущества, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 177 032 (сто семьдесят семь тысяч тридцать два) рубля 41 копейка.
Факт принадлежности Фурсовой И.В. на праве собственности объекта недвижимого имущества: гаража, литер Г, общей площадью 25,6 кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, ..., расположенного на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 972 452кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, ..., полоса отвода железной дороги ОАО «РЖД» филиала «Северо-Кавказская железная дорога» подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.07.2006 №.
В связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Фурсовой И.В. Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере 398 250 (триста девяносто восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 41 копейка. Факт получения Фурсовой И.В. 26.01.2011 проекта соглашения подтверждается подписью правообладателя в уведомлении о вручении заказного письма, которым был направлен проект соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества. Однако до настоящего времени соглашение Фурсова И.В. не подписала.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Отказ Фурсовой И.В. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
Просит суд изъять для федеральных нужд объект недвижимого имущества: гараж, литер Г, общей площадью 25,6 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, ..., расположенный на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 972 452кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, полоса отвода железной дороги ОАО «РЖД» филиала «Северо-Кавказская железная дорога», принадлежащий Фурсовой И.В., путем перечисления на банковский счет Фурсовой И.В. денежной суммы в размере 398250 (триста девяносто восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 41 копейка, либо перечисления указанной суммы на депозит суда; обязать гражданку Фурсову И.В. освободить объект недвижимого имущества: гараж, литер Г, общей площадью 25,6 кв.м., находящийся по адресу: ... от движимого имущества.
В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Фурсовой И.В. об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества.
Представитель «ГК Олимпстрой» по доверенности в судебном заседании полагала, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Фурсовой И.В. об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчица Фурсова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, что копиями телеграмм об извещении о времени и месте слушания дела, а так же соответствующими уведомлениями об их получении.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем уведомлении Фурсовой И.В о времени и месте рассмотрения гражданского дела, сведения о причинах неявки не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Фурсовой И.В.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Фурсовой И.В. об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества следует удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно п. 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2010 № 1649-р изъят для федеральных нужд путем выкупа объект недвижимого имущества - гараж, условный номер №, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности гражданке Фурсовой И.В..
Из материалов дела следует, что указанный объект недвижимого имущества попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт "Альпика-Сервис" со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом МинрегионаРФ от 15.03.2010 года№ 3-ОИ.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Из материалов дела следует, что в соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Фурсовой И.В. уведомление от 12.01.2011 № 81-101/11-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № З10-ФЗ ООО «КО-Инвест» проведена оценка рыночной стоимости объекта недвижимого имущества подлежащего изъятию в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, а также размера убытков, подлежащих возмещению правообладателю в связи с изъятием.
Согласно отчету об оценке от 13.12.2010 № 411/10: рыночная стоимость недвижимого имущества, составляет 221 218 (двести двадцать одна тысяча двести восемнадцать) рублей, размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объекта недвижимого имущества, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 177 032 (сто семьдесят семь тысяч тридцать два) рубля 41 копейка.
Факт принадлежности Фурсовой И.В. на праве собственности объекта недвижимого имущества: гаража, литер Г, общей площадью 25,6 кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., ..., расположенного на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 972 452кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, полоса отвода железной дороги ОАО «РЖД» филиала «Северо-Кавказская железная дорога» подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.07.2006 №.
Из материалов дела следует, что в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Фурсовой И.В. Пунктом 2 статьи 2 соглашения предусмотрена выплата в размере 398 250 (триста девяносто восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 41 копейка.
Факт получения Фурсовой И.В. 26.01.2011 проекта соглашения подтверждается подписью правообладателя в уведомлении о вручении заказного письма, которым был направлен проект соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества.
Однако до настоящего времени соглашение Фурсова И.В. не подписала.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № З10-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчица Фурсова И.В. отказывается от заключения соглашения, препятствуя при этом предоставлению земельного участка необходимого для строительства олимпийского объекта федерального значения, суд считает исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Фурсовой И.В. об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как указано в п. 33.2 ст. 15 ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и о предоставлении денежной компенсации, предусмотренной частью 25 настоящей статьи, Корпорация в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет такую денежную компенсацию на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом.
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Фурсовой И.В. об изъятии для федеральных нужд объекта недвижимого имущества, - удовлетворить.
Изъять для федеральных нужд объект недвижимого имущества: гараж, литер Г, общей площадью 25,6 кв.м., находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 972 452кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, полоса отвода железной дороги ОАО «РЖД» филиала «Северо-Кавказская железная дорога», принадлежащий Фурсовой И.В., путем перечисления на банковский счет Фурсовой И.В. денежной суммы в размере 398 250 (триста девяносто восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 41 копейка.
Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию в размере 398 250 (триста девяносто восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 41 копейка на счет Фурсовой И.В..
Обязать Фурсову И.В. освободить объект недвижимого имущества: гараж, литер Г, общей площадью 25,6 кв.м., находящийся по адресу: ... от движимого имущества.
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий – подпись