К делу № 2-508/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Надрага В.Л.,
при секретаре Шуликиной Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мельниковой Г.И. к Администрации г. Сочи о признании перепланировки закономерной,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сочи о признании перепланировки закономерной.
В обосновании своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежат жилые помещения № 3, 7, литер А, первого этажа, расположенные в доме по адресу: ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 08.11.2010 г.
В помещении №3 были установлены не несущие перегородки из гипсокартона. В результате этого помещение № 3 разделено на помещения №3, 3а, 36, 3в, 3д. Помещение № 7 было оставлено без изменений. В результате перепланировки общая площадь помещений составила 82,2 кв.м., в том числе жилая площадь 74,9 кв.м., что подтверждается справкой №267 от 24.11.2010 г., выданной филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Сочи. В технический паспорт были внесены соответствующие изменения в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо если это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истца Кулаева Л.Н. (доверенность от 14.01.2011г. №) в судебном заседании просила удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Сочи – Супрунец Н.В. (доверенность от 18.01.2011г. №) в судебном заседании просила вынести решение суда по имеющимся материалам дела, согласно действующего законодательства, учитывая заключение экспертов.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Мельниковой Г.И. к Администрации г. Сочи о признании перепланировки закономерной подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Мельниковой Г.И. на праве собственности принадлежат жилые помещения № 3, 7, литер А, первого этажа, расположенные в доме по адресу: ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 08.11.2010 г.
В помещении №3 были установлены не несущие перегородки из гипсокартона. В результате этого помещение № 3 разделено на помещения №3, 3а, 36, 3в, 3д. Помещение № 7 было оставлено без изменений.
В результате перепланировки общая площадь помещений составила 82,2 кв.м., в том числе жилая площадь 74,9 кв.м., что подтверждается справкой № от 24.11.2010 г., выданной филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Сочи. В технический паспорт были внесены соответствующие изменения в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо если это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из санитарно – эпидемиологического заключения Территориального отдел Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека по КК в г. Сочи от 01.03.2011г. № 598 выполненная перепланировка в доме ... соответствует санитарным нормам и правилам.
Согласно письма МЧС ОГПН от 04.03.2011г. № 23/9.42-13 – 108 отделение ГПН Адлерского района г. Сочи сообщило, что выполненные работы в доме ... не противоречат требованиям нормативных документов в части обеспечения пожарной безопасности.
Как следует из экспертного заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № 863 от 25 сентября 2009года, что перепланировка в квартире ... общей площадью 63,9 кв. м в том числе жилой площадью 42,8 кв. м соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения эксперта ООО «ОРГ1», для улучшения условий проживания в помещении № 3, расположенном в доме ..., выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: установлены гипсокартонные перегородки, в результате чего созданы: кухня – столовая (3) - площадью 42,6 кв.м., 2 жилых комнаты (3а и 3 д) - площадью 32,3 кв.м., санузел (36) - площадью 5,3 кв.м., встроенный шкаф (3 в) - площадью 2,0кв. м. Выполненная перепланировка соответствует нормам: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНК К22-301-2000*«Строительство в сейсмических районах «Краснодарского края»; СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах». Сохранение указанных перепланировки и переоборудования, по мнению эксперта, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые Мельниковой Г.И. к Администрации г. Сочи о признании перепланировки закономерной - удовлетворить.
Признать закономерными возникшие после перепланировки помещения № 3, площадью 42,6 кв. м.; № 3а, площадью 13,2 кв.м.; № 36, площадью 5,3 кв.м.; № 3в, площадью 2 кв.м.; №3д, площадью 19,1 кв.м.; №7, площадью 4 кв.м., общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 74,9 кв.м.
Сохранить в перепланированном состоянии помещения: №3, площадью 42,6 кв. м.; №3а, площадью 13,2 кв.м.; №36, площадью 5,3 кв.м.; №3в, площадью 2 кв.м.; №3д, площадью 19,1 кв.м.; №7, площадью 4 кв.м., общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 74,9 кв.м., расположенные на этаже 1, литер А, в жилом доме по адресу: ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда с подачей жалобы через Адлерский районный суд.
Председательствующий: /подпись/.