К делу № 2-1017/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Образцову В.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Образцову В.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка.
В обоснование исковых требований Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года указал, что в соответствии подпунктом 3 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1217-р изъят для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения в собственность Российской Федерации путем прекращения права постоянного (бессрочного) пользования гражданки ФИО1 земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: ...; гражданина ФИО2 земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 652 кв. м, расположенный по адресу: ...; гражданина Образцова В.М. земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 307 кв. м, расположенный по адресу: ...; гражданки ФИО3 земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 307 кв. м, расположенный по адресу: ..., и в собственность Российской Федерации путем выкупа расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданам ФИО3, ФИО2, ФИО1 и Образцову В.М..
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт "Альпика-Сервис" со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом Минрегиона РФ от 15.03.2010 года № 3-ОИ.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № ЗЮ-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № ЗЮ-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № З10-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Образцову В.М. уведомление от 16.11.2010 № 81-14146/10-05.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ ООО «ОРГ1» проведена оценка размера убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, размера выкупной цены объектов недвижимого имущества, а также размера прочих убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок и изъятию расположенного на нем иного недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения.
Согласно отчету об оценке от 04.12.2010 № 1208-2010: размер убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ... составляет 4 969 716 (четыре миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч семьсот шестнадцать) рублей; рыночная стоимость 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, составляет 144 397 (сто сорок четыре тысячи триста девяносто семь) рублей; рыночная стоимость иных объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, составляет 370 661 (триста семьдесят тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль; размер прочих убытков, причиненных гражданину в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, и изъятием расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества составляет 708 998 (семьсот восемь тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей.
Факт принадлежности гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 307 кв.м., расположенного по адресу: ..., подтверждается свидетельством на постоянное (бессрочное) пользование № от 08.02.1996.
Факт принадлежности гражданину на праве собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А, общей площадью 78,5кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.09.1984, зарегистрированным в реестре за №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданином Образцовым В.М. Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере 6 193 772 (шесть миллионов сто девяносто три тысячи семьсот семьдесят два) рубля.
Факт получения Образцовым В.М. проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 28.12.2010 года в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости. Однако до настоящего времени соглашение Образцов В.М. не подписал.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Отказ Образцова В.М. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
Просит суд изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем прекращения права постоянного (бессрочного) пользования гражданина Образцова В.М. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенное на нем недвижимое имущество: 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., принадлежащую на праве собственности гражданину Образцову В.М., путем перечисления на банковский счет Образцова В.М. денежной суммы в размере 6 193772 (шесть миллионов сто девяносто три тысячи семьсот семьдесят два) рубля. Обязать гражданина Образцова В.М. освободить земельный участок, (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенные на нем объекты недвижимого имущества от лиц находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.
В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Образцову В.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка.
Представитель «ГК Олимпстрой» по доверенности в судебном заседании полагала, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Образцову В.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик Образцов В.М. в судебном заседании исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Образцову В.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таком положении и учитывая тот факт, что ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме и не возражал против его удовлетворения, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Образцову В.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии ... как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Образцову В.М. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка,- удовлетворить.
Изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем прекращения права постоянного (бессрочного) пользования гражданина Образцова В.М. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенное на нем недвижимое имущество: 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., принадлежащую на праве собственности гражданину Образцову В.М., путем перечисления на банковский счет Образцова В.М. денежной суммы в размере 6 193 772 (шесть миллионов сто девяносто три тысячи семьсот семьдесят два) рубля.
Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию в размере 6 193 772 (шесть миллионов сто девяносто три тысячи семьсот семьдесят два) рубля на счет Образцова В.М. в Сберегательном Банке РФ, внутреннее структурное подразделение №, Центральное, ..., счет №.
Обязать Образцова В.М. освободить земельный участок, (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенные на нем объекты недвижимого имущества от лиц находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.
В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий –