К делу № 2-845/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Львовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Кариманян Г.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Кариманян Г.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что гражданин Кариманян Г.С. на самовольно занятом земельном участке по адресу: ..., возвел бетонную конструкцию (гараж), размерами 3,0х 6,0м. Своими действиями гражданин Кариманян Г.С. грубо нарушил действующее законодательство, а также государственные и общественные права и интересы. У Кариманяна Г.С. отсутствует разрешение на установку металлической конструкции (гаража). Просит суд обязать Кариманяна Г.С. освободить самовольно занятый земельный участок в районе дома ... и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа металлической конструкции (гаража), размерами 3,0х 6,0м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – Супрунец Н.В. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований к Кариманян Г.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка.
Ответчик Кариманян Г.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Кариманян Г.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на самовольно занятом земельном участке по адресу: ..., ответчик Кариманян Г.С. возвел бетонную конструкцию (гараж), размерами 3,0х 6,0м без разрешительной документации.
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001года №136-ФЗ права на земельный участок, удостоверяются документами в соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9,10,11 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п.25.1 Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 26.11.2009г. №161, установка (размещение) контейнеров, бункеров, металлических гаражей, тентов и других укрытий для автомобилей, навесов, санитарно- бытовых, складских сооружений, ангаров, временных объектов, предназначенных или приспособленных для осуществления торговли или оказания услуг, информационных и декоративных средств стабильного территориального размещения, ограждения, иных сооружений в обязательном порядке согласовывается с правообладателем территории, управлением архитектуры и градостроительства города Сочи.
Факт самовольного возведения объектов капитального строительства и занятия земельного участка подтверждается заключением от 16 ноября 2010 г. составленный специалистом 1 категории отдела архитектуры и градостроительства ФИО1 и фотоматериалом имеющимся в материалах дела.
На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии со ст. 60 земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Кариманян Г.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Сочи к Кариманян Г.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка, - удовлетворить.
Обязать Кариманяна Г.С. освободить самовольно занятый земельный участок в районе дома ... и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа металлической конструкции (гаража), размерами 3,0х 6,0м..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий –